22 июля 2010 года в московском дворце князей Юсуповых состоялось заседание Правления Российского Союза строителей, на котором были подведены итоги работы строительного комплекса Российской Федерации за первое полугодие 2010 года, обсуждались основные проблемы отрасли и перспективы ее развития. Открывая заседание, Президент РСС В.А.Яковлев поблагодарил вице-президентов РСС, руководителей рабочих групп за активную деятельность. По его словам, российская строительная индустрия поступательно развивается, несмотря на посткризисные трудности, и вправе рассчитывать на государственные меры, способствующие формированию благоприятного делового климата. Глава РСС подчеркнул, что для эффективного и своевременного принятия решений созданная новая структура РСС работает в оперативном режиме с рядом профильных комитетов Совета
Основной темой конференции стала ситуация в жилищной сфере: дефицит жилья, коррупция и административные барьеры, проблемы дольщиков, замороженных строек. Поднимались и вопросы регионального характера, касающиеся ситуации в строительной отрасли Приморья в связи со стройками Саммита АТЭС-2012, ливневой канализации во Владивостоке. Несколько вопросов касались нормативного обеспечения строительства – проблемы отмены обязательности СНиПов, саморегулирования. Жилищная сфера является одной из важнейших в обеспечении необходимых потребностей современного человека. Сегодня удовлетворению потенциального спроса на жилье в России препятствуют
Челябинским «панелькам» добавят цвета. В мэрии считают, что каждый из таких домов должен получить индивидуальный фасад. В ближайшее время в городе намерены устроить архитектурный конкурс, на котором строители и производители стройматериалов смогут представить новые образцы панельных фасадов. Впрочем, некоторый опыт в деле преображения «панелек» у Челябинска уже имеется. Каким он был и почему до сих пор не получил массового применения, выяснял сайт DomChel.ru. О том, что в Челябинске разработают новые образцы фасадов для панелей 97-й серии, рассказал 26 июля на очередном аппаратном совещании в мэрии начальник главного управления по архитектуре и градостроительству Дмитрий Градобоев. Застройщики, проектировщики, а также производители строительных материалов, по его словам, смогут в
Тяжелые времена для девелоперов, когда стоимость кредитов достигала 25% годовых, похоже, остались позади. AFI Development удалось договориться с ВТБ не только о пролонгации кредита на 8,5 млрд руб., но и о снижении ставки с 16 до 13,25%. На уступки девелоперу пошел и МДМ-банк, который понизил стоимость кредита с 13,5 до 10,5%. Банкам, аккумулировавшим за время кризиса избыточную ликвидность, приходится идти на поводу у строителей, объясняют эксперты. Сегодня средняя стоимость денег для застройщиков колеблется в пределах 10—15% годовых. В августе 2008 года ВТБ открыл AFI Development кредитную линию для проектирования и строительства торгового комплекса Mall of Russia в ММДЦ «Москва-Сити» в размере 8,45 млрд руб. и сроком на три года. Вчера девелопер сообщил, что кредитная линия, из которой уже выбрано 6,38 млрд руб.,
У российских банков появится возможность привлекать долгосрочное финансирование под залог ипотечных портфелей на внутреннем рынке. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует перейти от выкупа ипотечных портфелей к предоставлению банкам заемных средств под залог ипотечных закладных. Сохранение ипотеки на балансах банков заставит их более ответственно оценивать риски, сохранив при этом доход за обслуживание кредитов вплоть до их погашения. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начинает выдавать банкам займы под залог ипотечных портфелей, рассказали в АИЖК. Срок займа будет равен сроку самой длинной закладной в пуле ипотечных кредитов. Фактически это альтернативный инструмент рефинансирования для банков, и он более удобен, чем классический выкуп закладных. "Эта схема позволяет
"Ъ" удалось ознакомиться с кредитной историей группы СУ-155, считающейся одним из самых закрытых застройщиков: на начало 2010 года ее общая задолженность достигла примерно $1,48млрд. Почти треть всего долга СУ-155 должна будет в октябре и декабре вернуть Сбербанку, крупнейшему кредитору. Банк готов к реструктуризации, но требует от девелопера сделать отчетность прозрачной. СУ-155 считается одной из самых закрытых строительных компаний, близкой к мэрии Москвы: ее владелец Михаил Балакин в 2000-2005 годах работал начальником оперативно-распорядительного управления реализации городских программ в столичном стройкомплексе, отвечал за строительство муниципальных объектов и реконструкцию ветхого жилого фонда. В конце 2009 года мэрия предоставила девелоперу из городского бюджета субсидии в размере 1,1млрд руб. для выплаты
Ученый из Твери изобрел капсулы изменяемого объема из глины, стекла и биметаллов. За счет внутреннего тепла капсулы могут сжиматься и тонуть. Они вытесняют меньше воды, а охладившиеся капсулы всплывают. При этом одновременно еще вырабатывается электроэнергия. Благодаря этому уникальному многоотраслевому источнику энергии станет возможным, в частности, быстро переработать сточные воды в местах их образования или обеспечить многоэтажное здание электричеством и теплом. С помощью нового нетрадиционного изобретения можно будет осуществить проект по переработке торфяного болота в биогаз без его осушения. Со дна Черного моря станет возможным добыть сероводород, а из озера Байкал – метан. Применение капсул в территориальных водах поможет спасти прибрежные строения от затопления. В настоящее время
Недвижимость всегда будет привлекательным объектом для инвестиций, уверен глава компании ЛЭК Павел Андреев. Вслед за столичным рынком инвестиционная составляющая при покупке квартир растет и в Санкт-Петербурге. Однако пока клиенты строительных компаний действуют осторожно, уделяя огромное внимание качеству и скорости строительства. О том, как в нынешних условиях работает ЛЭК, а также о ближайших планах компании ПАВЕЛ АНДРЕЕВ рассказал корреспонденту РБК daily АНДРЕЮ ЖУКОВУ. — До кризиса недвижимость, цены на которую стабильно росли, была одним из объектов для инвестиций. Как сейчас? Возможно ли появление нового пузыря на рынке? — С февраля рынок показывает положительную динамику. Особенно это выражено в Москве, где инвестиционная составляющая при покупке квартир
Первичный рынок жилья, стабилизировавшись в конце 2009 года, продолжает оставаться в спокойном состоянии. Колебания в стоимости квадратного метра характерны лишь для ограниченного числа предложений. Это продлится минимум до осени. В сегменте эконом-класса наибольшее (на 8—10%) падение цен зафиксировано в первом полугодии 2009 года. С начала 2010 года серьезных колебаний не отмечается: с января средняя цена менялась на 0,5—1,5%, сейчас она составляет 69,5 тыс. руб. за 1 кв. м, диапазон цен — 65—75 тыс. руб. «В мае цены на первичном рынке выросли на несколько процентов, но скидки и акции возвращали стоимость к прежним показателям», — говорит директор департамента новостроек АН «Бекар» Ольга Литвиченко. По словам замдиректора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, снижение было возможно в
Сиюминутность, обращенная в вечность - Леонид Шулимович, что лично вас как творческого человека в современной городской архитектуре не устраивает? - Любая архитектура – зеркальное отражение жизни стран, городов, деревень. Мы не вольные живописцы и скульпторы, творение которых, если вдруг кому-то не понравилось, можно поставить у себя в мастерской. Мы работаем по заказу. К сожалению, вкус заказчика, не всегда соответствует требованиям, предъявляемым к архитектуре в городской и жилой среде. Заказчик работает по принципу: «Быстро, дешево, хорошо». Вот только из первых двух условий не обязательно вытекает третье: от «постройте нам попроще и подешевле», как ни крути ни верти, страдает качество. Однако не станем лукавить, иногда самим архитекторам не хватает мастерства. Бывает, некачественной работой подводят строители. Мы понимаем, что в кризис у них сложностей прибавилось. Но ведь заказчика это не волнует. Вот и
Министерство регионального развития России объявило конкурс на завершение строительства комплекса сооружений для защиты Петербурга от наводнений. Подрядчик должен будет за год провести инженерные сети и установить различные системы безопасности тоннеля судопропускного сооружения С1 дамбы. Чтобы успешно пройти квалификационный отбор для этого конкурса, участники торгов должны соответствовать требованиям, изложенным в документации. К конкурсу допускаются компании, ежегодный оборот которых за последние 5 лет был не менее $300 млн (или эквивалентная сумма в рублях). Потенциальный подрядчик должен иметь успешный опыт выполнения двух подобных проектов в аналогичных климатических условиях за последние пять лет и наличие или доступ к финансовым средствам, достаточным для обеспечения выполнения контракта в течение четырех месяцев в сумме не менее $50 млн. (Хотя общая стоимость контракта не разглашается.) Как заявили в ФКП «Дирекция КЗС Росстроя», эту
Строительство шестикилометрового моста на Амуре, которое запланировано китайским правительством, обойдется КНР в 81 миллион долларов, сообщает РИА PrimaMedia со ссылкой на "Жэньминь Жибао". Для сравнения, по некоторым данным, возведение мостового перехода на остров Русский, который протянется на три с небольшим километра, потребует от российского бюджета 33,65 млрд рублей (более 1 млрд. долларов). Весомую роль в формировании цены отечественной конструкции составляет стоимость материалов, применяемых на стройках саммита. По информации РИА PrimaMedia из конфиденциального источника, стоимость бетона, который применяется при строительстве компанией "ТМК" и компанией УСК "Мост" составляет около 7000 рублей за 1 кубометр бетона, не считая услуг по доставке бетона от бетонорастворного узла к строительным объектам.
Руководство «Общественно-делового центра «Охта» вчера направило в Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО официальное письмо с изложением позиции инвестора по поводу строительства делового района, приложив к нему ряд информационных материалов. В компании уверены, что это поможет ЮНЕСКО адекватно оценить проект. Противники проекта считают, что там письмо компании-инвестора проигнорируют. Письмо за подписью исполнительного директора ЗАО «ОДЦ «Охта» Александра Бобкова адресовано директору Центра всемирного наследия ЮНЕСКО Франческо Бандарину, а также еще двенадцати персонам, в числе которых директор Программы всемирного наследия Регина Дуригелло, постоянный представитель России в ЮНЕСКО Элеонора Митрофанова, министр иностранных дел Сергей Лавров, министр культуры Александр Авдеев, помощник президента России Сергей Приходько,
На прошедшем 15 июля 2010 г. заседании Комиссии РСПП по строительному комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством Президента АСР Николая Кошмана и Президента РСС Владимира Яковлева в частности поднимались вопросы необходимости гармонизации российской и европейской систем стандартизации в области строительства. АСР неоднократно говорила о необходимости проведения такой работы. Применение только устаревших СНиПов на обязательной основе не позволяет задать новые современные требования безопасности зданий и сооружений, использования инновационных технологий строительства и строительных материалов. Внедрение Еврокодов и европейских стандартов на строительные материалы на территории России позволит использовать лучший опыт в строительстве стран Евросоюза, участвовавших в их разработке, реализовать
Правительство Москвы требует с ЗАО "ПИК-Регион", "дочки" группы ПИК, 989,6млн руб. Чиновники пока не объясняют суть своих претензий. Еще в 2007 году "ПИК-Регион" наряду с другими крупными застройщиками — ГК СУ-155, ДСК-1 и "Главстроем" — был выбран мэрией соинвестором строительства соцжилья в Подмосковье. Девелопер не уложился в запланированные сроки, считают конкуренты. Во вторник в базе арбитражного суда Москвы было зарегистрировано сразу девять исков правительства Москвы к ЗАО "ПИК-Регион" на общую сумму 989,6млн руб. Вчера ни руководитель пресс-службы мэрии Сергей Цой, ни его заместитель Александр Хохлов не отвечали на звонки "Ъ". В пресс-службе департамента градостроительства не смогли уточнить суть претензий к девелоперу. Представитель ГК ПИК Дмитрий Ивлиев заявил, что в компании не знают сути исков, так как их
Сегодня в Твери состоялось сразу два социально значимых события – начало строительства первого со времен кризиса нового микрорайона «Мамулино» и первого за 18 лет детского сада в микрорайоне «Радужный». Комплексную застройку обоих микрорайонов производит Группа компаний «СУ-155». Общий объем инвестиций в проекты составляет 8,3 млрд рублей. В церемонии открытия новых площадок приняли участие губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин, глава города Твери Владимир Бабичев, Председатель Совета директоров ГК «СУ -155» Михаил Балакин. Микрорайон «Мамулино» возводится на территории 9 Га на юго-западе Твери. Общая площадь микрорайона составит 105 тыс. кв.м жилья. Микрорайон сможет вместить около 5000 новоселов и будет оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой - на его территории расположатся школа на 490
В МГК профсоюза строителей подведены итоги отраслевого смотра конкурса на лучший бытовой городок. Лучшим в Москве бытовым городком строителей с численностью свыше ста работающих признан бытовой городок Группы компаний «СУ-155» (компания «Стройтрест-155») на центральной Театральной площади столицы. По поручению Правительства Москвы, Группа компаний «СУ-155» строит «под ключ» подземный репетиционно-концертный зал Большого театра. Работа включает строительство шести подземных уровней-этажей общей площадью более 7,5 тысяч кв.м. Бытовой городок компании «МЖС» (также входит в ГК «СУ-155») в Нагатинском затоне занял третье место в номинации бытовые городки Москвы с численностью работающих до ста человек. Справка: «СУ-155» является одной из крупнейших строительных
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) на прошлой неделе удовлетворила ходатайство ОАО «Группа ЛСР» о приобретении 70%долей в уставном капитале московского ООО «Стройснаб», говорится в материалах ФАС. В приложении к заключению городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы от 23октября 2009г. говорится, что ООО «Стройснаб» заключило инвестконтракт с ЦБ РАН на реконструкцию существующих зданий поликлиники и строительство многофункционального жилого комплекса на улице Фотиевой, вл. 10(218400кв. м). Представители ЛСР отказались назвать адрес своего проекта. Источник, близкий к ЛСР, подтвердил, что новый проект находится на ул. Фотиевой. Приобретя долю в «Стройснабе», ЛСР приобретает долю в этом проекте, сообщил представитель компании. Связаться со «Стройснабом»
Лето принесло в Россию небывалую жару и подогрело строительство жилья. Согласно данным Росстата, впервые за полтора года объем работ в этом секторе продемонстрировал позитивную динамику и прибавил по сравнению с аналогичным периодом 2009 года 3%. В результате этот показатель достиг 379,9 млрд руб. Увеличился и общий объем строительства — на 3,7%, до 5,1 млн кв. м жилья, в целом за полугодие — 21,5 млн кв. м. В то же время участники рынка считают, что положительный тренд не позволит строителям выйти на запланированный уровень в 53 млн «квадратов» жилья. Финансовый кризис, лишивший застройщиков кредитного финансирования и поступлений от покупателей, с начала 2009 года рушил показатели рынка недвижимости.
В соответствии с договором о сотрудничестве клиентам компании «ГДСК», желающим приобрести квартиры в строящихся корпусах Жилого комплекса «Антей» и в первом и втором корпусах на участке №1 проекта «Южный», будут предоставляться займы. Заключение соглашения позволит расширить возможности кредитования для клиентов «ГДСК». Ипотечные займы будут выдаваться в соответствии с продуктовой линейкой ЗАО «СПб-Регион Ипотека». В качестве залога выступает только договор на приобретение строящегося жилого помещения. Сейчас более распространены кредиты с условием дополнительного обеспечения в виде поручительства третьих лиц или залога имеющейся недвижимости. Преимуществом займов по программе «СПб-Регион Ипотека» также является возможность подтверждения дохода по форме банка, внесения 20% минимального первоначального взноса.
Группа компаний «Балтрос» осенью 2010 года начнет продажи строящихся объектов в малоэтажном районе «Новая Ижора». Девелопер предложит покупателям новую схему застройки: возведение дома будет начинаться только после внесения аванса и под конкретного потребителя, строить «вперед» компания больше не считает нужным. Эксперты считают, что такая схема менее эффективна, хотя и позволяет минимизировать риски невостребованности объектов. Осенью в «Новой Ижоре» покупателям предложат участок, ограниченный улицами Полянской и Антропшинской, в составе около 30 домов, далее продажи будут идти отдельными кварталами, рассказала РБК daily коммерческий директор ООО «Заневский» (входит в ГК «Балтрос») Светлана Аршинникова. По ее словам, территория подготовлена, залиты фундаменты для 25 домов. Квартал будет застраиваться домами по 128,4
В заседании Комиссии приняли участие исполнительный вице-президент РСПП Виктор Черепов, заместитель руководителя Комитета РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия Андрей Лоцманов, руководитель Департамента регулирования градостроительной деятельности Минрегиона России Илья Пономарев, заместитель руководителя Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Александр Зажигалкин, члены Комиссии РСПП, руководители и представители отраслевых общественных организаций и предприятий. В повестку дня заседания вошли вопросы «О гармонизации технического законодательства в строительстве в свете формирования Таможенного союза
Участники заседания утвердили состав Комитета, Положение и состав Подкомитета по развитию саморегулирования, а также состав Подкомитета по взаимодействию с правоохранительными органами. Эдуард Дадов отметил проблемы строительной отрасли избыточного администрирования в строительстве: сроки выдачи разрешений на строительство и проведения госэкспертизы, необходимость внесения изменений в нормативно-правовые акты, регулирующие взимание платы за подключение объектов к инженерным коммуникациям, необходимость контроля за соблюдением законодательства по распределению земельных участков, необходимость приравнивания статуса негосударственной экспертизы в строительстве проектной документации к государственной, проблему финансового обеспечения прав участников долевого строительства.
15 июля 2010 г. в конференц-зале РСПП состоялось заседание Комиссии по строительному комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству. На заседании председательствовали сопредседатели Комиссии РСПП, Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман и Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. В работе Комиссии принял участие исполнительный вице-президент, управляющий директор по взаимодействию с региональными и отраслевыми объединениями РСПП Виктор Черепов, а также приглашенные лица, в том числе руководитель Департамента регулирования градостроительной деятельности Минрегиона РФ Илья Пономарев, заместитель руководителя Росстандарта Александр Зажигалкин и многие другие. На Комиссии были рассмотрены вопросы гармонизации технического законодательства в строительной отрасли в сфере
В Киеве набирает обороты "гонка небоскребов" – как это было в Нью-Йорке в 1920-1930-х годах. Если еще 2007 год ознаменовался больше "парадом проектов", а самые высокие построенные здания едва превышали 100 метров, то уже в 2008 году был открыт 136-метровый "Парус" на Бессарабке – "первая ласточка" высотного бума. Нынче уже почти достроен комплекс "Эспланада" – 143-метровый сосед "Паруса", – ему чуть-чуть не хватает до заветных 150 метров – общепринятой в Европе и США отметки, выше которой здания по праву можно именовать небоскребами. Впрочем, уже через пару лет самым высоким зданием Киева может стать комплекс Sky Towers у Центрального ЗАГСа. Стали известны подробности строительства первого настоящего киевского небоскреба: впервые для Киева здание строят сверху вниз – экскаваторы выкапывают нижние этажи под уже построенными! Трудно поверить, но еще в 1950-х годах на месте нынешней стройплощадки проходило старое русло речки Лыбедь, а на месте соседнего жилого микрорайона в начале улицы Борщаговской (которую, к слову,