ЛСР идет из Петербурга в Москву

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) на прошлой неделе удовлетворила ходатайство ОАО «Группа ЛСР» о приобретении 70%долей в уставном капитале московского ООО «Стройснаб», говорится в материалах ФАС. В приложении к заключению городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы от 23октября 2009г. говорится, что ООО «Стройснаб» заключило инвестконтракт с ЦБ РАН на реконструкцию существующих зданий поликлиники и строительство многофункционального жилого комплекса на улице Фотиевой, вл. 10(218400кв. м). Представители ЛСР отказались назвать адрес своего проекта. Источник, близкий к ЛСР, подтвердил, что новый проект находится на ул. Фотиевой. Приобретя долю в «Стройснабе», ЛСР приобретает долю в этом проекте, сообщил представитель компании.

Связаться со «Стройснабом» «Ведомостям» не удалось.

В апреле ЛСР сообщала о намерении возвести многофункциональный жилой комплекс ориентировочной продаваемой площадью 170000кв. м на участке общей площадью 4,7га, расположенном в районе Ленинского проспекта. Комплекс будет состоять из жилья бизнес-класса, ресторана, торговых площадей и подземного паркинга, говорилось в сообщении компании. Начать строительство объекта планируется в 2011г., а завершить— в 2016г.

Проектом, предварительная стоимость которого составит 18млрд руб., занимается входящее в группу ЛСР ЗАО «Мосстройреконструкция», сообщили в пресс-службе ЛСР.

ЛСР в этом году заключила инвестконтракт с НП «Мегаполис-север» (строительство 190000кв. м жилья экономкласса в Нахабине Московской области, инвестиции— 8млрд руб). В апреле ЛСР вошла в проект ГК «Мортон» (малоэтажный район на 114домов за 3млрд руб. в Балашихе).

ЛСР расширяет портфель девелоперских проектов в Москве, поскольку это позволит загрузить мощности ее заводов по производству бетона и ЖБИ, а кроме того, сейчас стали появляться проекты с интересными условиями, объясняет представитель ЛСР Юлия Соколова. В Москве конкуренция меньше, а ликвидность проектов выше, считает Артем Цогоев, управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости.

Цена вопроса: Максимальная стоимость земли на ул. Фотиевой – 30 000 руб. за 1 кв. м, говорит Артем Цогоев, а к началу продаж квартиры в таком комплексе могут стоить 85 000–100 000 руб. за 1 кв. м, считает он. Сейчас готовое жилье в этом районе стоит от $10 000 за 1 кв. м, говорит Ковалев.

Группа ЛСР Строительная компания

Акционеры – Андрей Молчанов (58%), менеджмент (12%), остальное в свободном обращении.
Капитализация (на LSE) – $3,49 млрд.
Финансовые показатели (2009 г., МСФО):
Выручка – 51 млрд руб.,
Чистая прибыль – 4,6 млрд руб.
Занимается девелопментом, строительством, производством стройматериалов.

Надежда Зайцева, Елена Домброва

http://www.vedomosti.ru/

фото: А.Астахова http://www.vedomosti.ru/