Строительная компания ЛСР, появившаяся в свердловской повестке в начале этого года, впервые официально комментирует свои планы по развитию бизнеса на Урале. Напомним, еще в январе прошла информация о продаже питерцам из ЛСР одного из передовиков свердловского строительства — NOVA-Group. До сих пор подтверждались лишь сообщения о покупке одного завода — «Бетфор». Сегодня генеральный директор компании Игорь Левит в интервью рассказал о том, что происходит официально: «В течение 2008 года группа ЛСР вложит в развитие своего бизнеса в этом регионе порядка 300 млн. $. На эти средства мы намерены, в частности, создать или приобрести в Екатеринбурге собственную девелоперскую компанию. В качестве возможного объекта поглощения рассматриваем компанию Nova-Строй холдинга NOVA-Group». «Девелоперская структура нужна, чтобы развивать уже имеющиеся мощности на Урале: в активе ЛСР два участка земли в Екатеринбурге общей площадью 60 га под жилищные проекты и 87%-ной долей крупнейшего домостроительного комбината «Бетфор» (также бывший актив NOVA-Group). Часть инвестиций вложим в развитие бетонного и газобетонного производств на «Бетфоре», а также в возможное приобретение
Совет директоров Группы ЛСР, одного из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), утвердил 26 июня 2008 года как дату проведения годового общего собрания акционеров компании, а также согласовал его повестку. В повестку, в частности, вошли такие вопросы, как утверждение годового отчета ОАО «Группа ЛСР» по итогам 2007 года, определение количественного состава и избрание Совета директоров, а также утверждение аудиторов компании на 2008 год. Совет директоров принял решение рекомендовать общему собранию акционеров избрать Совет директоров в прежнем составе и в количестве 7 человек (4 топ-менеджера компании и 3 независимых директора), выдвинув для голосования по выборам следующие кандидатуры: 1. Игорь Левит, Генеральный директор Группы ЛСР. 2. Михаил Романов, Управляющий директор Группы ЛСР. 3. Елена Туманова, Финансовый директор Группы ЛСР. 4. Дмитрий Гончаров, Управляющий директор LSR Europe GmbH (предприятие Группы ЛСР). 5. Лаури Ратиа, независимый директор, председатель и член Советов директоров ряда финских компаний, специализирующихся в различных
Группа ЛСР — одна из немногих российских строительных компаний, которая успешно провела IPO в разгар глобального экономического кризиса. Несмотря на неблагоприятную конъюнктуру рынка, акции ЛСР уже подорожали почти на 12% к уровню размещения и продолжают расти в цене. Компания активно тратит привлеченные средства на укрепление позиции в столицах и регионах и недавно впервые опубликовала аудированную отчетность по МСФО, которая показала рост выручки на 81%, а EBITDA — на 132%. О сложностях проведения IPO, структурных изменениях в компании и в ее стратегии корреспонденту РБК daily НАТАЛЬЕ КОВТУН рассказал генеральный директор ЛСР ИГОРЬ ЛЕВИТ. — Игорь Михайлович, как отразилось IPO на текущей деятельности группы? — Основные изменения коснулись мобильности бизнеса. Мы больше не решаемся на сделки в большей степени на основе интуиции и предпринимательского чутья — теперь более тщательно проверяем финансовое и юридическое состояние компаний, которые покупаем. Но бюрократизация идет на пользу, поскольку снижает риски. — Как изменилась структура управления компанией? — Значительно возросла роль совета директоров. В
Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), подвела итоги продаж за I квартал 2008 года. Почти во всех бизнес-сегментах по сравнению с I кварталом 2007 года отмечен устойчивый рост. ДЕВЕЛОПМЕНТ Элитная жилая недвижимость В I квартал 2008 года группа ЛСР ввела в эксплуатацию 3-ю очередь комплекса «Дом у моря» в Санкт-Петербурге по адресу наб. Мартынова, 62. Полезная площадь введенного объекта составляет 9 765 кв. м. Всего в сфере элитной недвижимости в I квартал 2008 г. было передано клиентам 2420 кв. м. полезной площади и 159 м/мест, а также заключено контрактов на продажу 6 040 кв. м. (44 квартиры, 4 коммерческих помещения и 43 машиноместа) на общую сумму более 55 млн. $ (Данные денежные средства будут отражены в выручке от реализации после ввода в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. Для расчета использован курс доллара США на 31 марта 2008 года). В I квартал 2008 года по сравнению с 31 декабря 2007 года группа ЛСР повысила цены на элитную жилую недвижимость в зависимости от объекта от 7% до 15%. В целом в сфере
14 мая 2008 года закончился LOCK-UP в отношении продающих акционеров на продажу акций группы ЛСР — одного из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG). Срок запрета на отчуждение акций в 180 дней был установлен андеррайтинговым соглашением, подписанным в рамках IPO ОАО «Группа ЛСР» в ноябре 2007 года продающими акционерами компании. Тем не менее, в компании действует дополнительный lock-up на продажу акций, добровольное решение о соблюдении которого приняли все менеджеры — акционеры Группы ЛСР, владеющие в совокупности 13,91% уставного капитала компании. Данный запрет на отчуждение акций является обязательным условием участия топ-менеджеров — акционеров Группы ЛСР в «Программе долгосрочной мотивации ключевых руководителей Группы ЛСР», срок действия которой составляет 3 года (до 31 декабря 2010 года).
ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР, LSE: LSRG, MICEX, RTS: LSRG) заключило контракт на приобретение двух компаний — ООО «Агентство "Триада"» и ООО «Кентавр Менеджмент» — владельцев земельных участков общей площадью 1,8 га на Ленинградском шоссе в Москве. Согласно условиям контракта сумма сделки не разглашается. Решение о сделке одобрено Советом директоров ОАО «Группа ЛСР». На приобретаемой территории «Мосстройреконструкция» планирует возвести многофункциональный деловой центр, включающий апартаменты. Общая площадь центра 115 тыс. кв. м. Площадь офисов и апартаментов составит 50 тыс. кв. м, торговых помещений — 14 тыс. кв. м. Также предусмотрено строительство паркинга на 1200 машиномест. Общая сумма инвестиций в проект оценивается в сумму порядка 280 млн $. Строительство планируется начать в 2010 году. Будущий деловой центр имеет удобное месторасположение: в 500 м от станции метро «Водный стадион»; в 12 км от центра Москвы; в 15 км от Международного аэропорта Шереметьево. Строящаяся эстакада у Пулковской улицы обеспечит беспрепятственный выезд на Ленинградское шоссе в любом направлении. Кроме того, напротив планируемого делового
Аналитик сектора Real Estate банка «Уралсиб» Барри Шумакер (Barry Schumaker) поднял целевую цену глобальных депозитарных расписок (GDR) Группы ЛСР с 17,1 до 18,5 $ за штуку. Рекомендация — «покупать». Для сравнения, в январе 2008 года прогнозная стоимость GDR Группы, обозначенная в обзоре финансовой корпорации «Уралсиб», составляла 17,14 $ за штуку.
«Базэлцемент» Олега Дерипаски планирует стать крупнейшим поставщиком нерудных материалов (песок, щебень, гравий и др.) для строительства олимпийских объектов в Сочи. Для этого на 6 га в 3 км от Имеретинской низменности (место строительства Олимпийской деревни) компания возведет логистический центр, рассчитанный на перевалку до 3 млн т нерудных материалов в год, что соответствует почти 50% потребности сочинских строек. О строительстве логистического комплекса рассказал гендиректор «Базэлцемента» Дмитрий Савенков. В администрации Сочи подтвердили, что в районе Имеретинской низменности планируется построить единый распределительный центр, откуда стройматериалы будут поступать на все олимпийские стройки. Руководитель пресс-службы города Алексей Малкин не смог уточнить, кто является инвестором. Но «Базэл» делился своими замыслами с риэлтерской компанией «Винсент» «еще осенью», вспомнил ее гендиректор Эдуард Филиппов. О планах «Базэла» также знает президент ИГ «Покров» Николай Крайнов. Участок 6 га, где к середине 2009 года «Базэлцемент» построит комплекс площадью 60 тыс. кв. м, расположен в районе реки Псоу, недалеко от границы с Абхазией. Это в 3 км
Правительство России утвердило окончательную сметную стоимость Западного скоростного диаметра. Итоговая сумма превысила даже самые смелые прогнозы. Чиновники постановили, что трасса будет стоить 212 млрд 724,9 млн руб., хотя ранее назывались цифры в 120–130 млрд. В сравнении с начальной стоимостью дорога подорожала более чем в 3 раза. И хотя будущие концессионеры, которые уже заявили о своем желании участвовать в реализации проекта, пока своих предложений не отозвали, эксперты уже склоняются к мысли о том, что реализация такого дорогостоящего проекта будет не по плечу ни горбюджету, ни участникам конкурса. Ушедший в отставку после инаугурации Дмитрия Медведева парламент оставил «сюрприз» для правительства под руководством Владимира Путина. Именно ему нужно будет решить, сколько же денег выделить на подорожавший петербургский ЗСД. Ранее планировалось, что из федерального фонда выделят всего 28 млрд руб. Примерно по столько же должны были «скинуться» на скоростную магистраль городской бюджет и концессионер. Теперь, по самым скромным подсчетам, федералам придется отправить в Петербург не менее 70 млрд. Городу и бизнесу придется вложить в стройку не меньше.
Крупный дробильно-сортировочный комплекс по производству строительного камня будет запущен в эксплуатацию во второй половине мая на территории Троицкого района. Инвестором проекта по строительству комплекса на борту Горновского месторождения выступает производственная инвестиционная корпорация «ПИК». Дробильно-сортировочный комплекс (ДСК) по добыче строительного камня (диабас — разновидность гранита) будет установлен вблизи села Горновое Троицкого района Алтайского края, где расположено Горновское месторождение диабаса. Как пояснил корреспонденту газеты «Континент Сибирь» куратор проекта, заместитель генерального директора ООО «ПИК» по производству Евгений Попов, мощность комплекса при выходе на номинальные показатели составит порядка 1 млн т в год. Пуск намечен на вторую половину мая текущего года. Уже до конца года компания намерена произвести порядка 500 тыс. т строительного камня. ДСК будет оснащен дробильно-сортировочным оборудованием производства одного из лидеров по производству соответствующей техники — финской компании Metso Minerals. Стоимость — порядка 100 млн руб. Сейчас на карьере идут подготовительные вскрышные и буровые работы.
Участие в благоустройстве первой социально-игровой комнаты в Яшкинском районе Кемеровской области приняла холдинговая компания «Сибирский цемент». Как сообщает пресс-служба холдинга, комната располагается в общежитии, где проживает около 50 ребятишек разного возраста. Это единственное общежитие в районе. Теперь у младших школьников и дошколят появилась возможность проводить свободное время со своими сверстниками под присмотром опытного воспитателя. На церемонии открытия глава Яшкинского района Александр Мамонтов отметил: «Мне приятно поблагодарить тех людей, которые откликнулись на наше обращение с просьбой модернизировать социально-игровую комнату, оформить ее соответствующим образом. Я благодарен этим руководителям. Вместе с вами мы сделали большое дело для наших детей». Все присутствующие пообещали, что и дальше не забудут о ребятишках, будут помогать в оснащении комнаты, для того чтобы она стала для них вторым домом.
Дорогие ветераны! Примите искренние поздравления с Днем Победы! Вот уже шесть десятков лет наш народ отмечает 9 Мая как день памяти о героях войны. Эта дата всегда будет бесконечно дорога россиянам как событие, венчающее подвиг миллионов соотечественников, которые отстояли наше будущее. И сегодня, спустя многие годы, мы вправе сказать: история человечества не знала прежде ни таких войн, ни таких побед. Для нас эта память священна. Она живёт в сердцах. Мы бесконечно благодарны нашим ветеранам за то, что они и сегодня в строю, за доброжелательные советы и мудрость. От имени всех работников холдинговой компании «Сибирский цемент» хочу пожелать ветеранам Великой Отечественной войны, труженикам тыла здоровья, бодрости духа, счастья и благополучия. Ваш подвиг, вклад в историю, в приумножение славы Отечества никогда не будет забыт! Низкий вам поклон! Президент ОАО «Холдинговая компания "Сибирский цемент"» А. А. Муравьев
Дорогие ветераны, участники Великой Отечественной войны, блокадники, труженики тыла! От всего сердца поздравляю вас со священным праздником — Днём Победы! Спасибо вам за ратный подвиг, за нашу мирную жизнь! Желаю вам здоровья, долгих лет жизни, заботливых детей и внуков! Генеральный директор ООО «Ангарский цемент» И. В. Никифоров
Холдинг ООО «Томская промышленно-строительная компания» до 2010 года инвестирует в развитие производства железобетонных конструкций, кирпича, а также жилищное строительство 400 млн руб., сообщил генеральный директор компании Владимир Мамонтов. «Холдинг приступил к выполнению долгосрочных проектов комплексной застройки микрорайонов Томска в районах Степановки и Иркутского тракта. Каждый из них предполагает строительство 400 тыс. кв. м жилья. Строительство будет вестись по новейшей каркасно-монолитной технологии, с применением новых универсальных элементов», — сказал он. По словам гендиректора, стратегия развития предусматривает также реконструкцию входящих в холдинг предприятий — Томского завода строительных материалов и изделий и завода железобетонных конструкций (ЖБК-100).
Две трети подземных коммуникаций в аварийном состоянии В Москве серьезные провалы грунта случаются едва ли не каждую неделю. Наиболее частая причина этого — аварийное состояние подземных коммуникаций. Так, по данным Национального градостроительного общества, более 80% сетей столицы изношены на 50%, и протечки происходят повсеместно. Учитывая тот факт, что грунт города состоит в основном из известковых отложений, он очень легко поддается размыванию. И, как следствие, происходят провалы. Недавно московские диггеры опубликовали в Живом журнале сенсационные фото, на которых видно, что сваи высотного жилого комплекса «Три капитана» вбиты в коллектор, где течет река Котловка. Диггеры обнаружили, что вода через дыры в бетоне, сделанных сваями, подмывает фундамент новостройки. Информация от диггеров всколыхнула блогосферу и СМИ. Фото наглядно демонстрирует крайне плачевное состояние коммуникаций. Особенно поражают снимки коллектора с рекой Котловка, на них видно, как вбитые строителями сваи пробили бетонный коллектор и просто висят в воздухе. В своем блоге диггер-первооткрыватель рассказывает, что сразу попытался поднять тревогу —
Объем областных бюджетных инвестиций в инвестпрограмму «Развитие производственной базы строительного комплекса Свердловской области» превысил в 2007 году план на 20 % и достиг 3 млрд 089,9 млн руб. Об этом сообщили в департаменте информационной политики губернатора со ссылкой на министерство строительства и архитектуры области. Общий объем инвестиций по программе до 2010 года составляет 14,75 млрд руб., участвует 125 предприятий и организаций, реализуется 192 инвестиционных проекта. Крупнейшие мероприятия программы в 2007 году — техническое перевооружение ОАО «Сухоложскцемент» (210,5 млн руб.), увеличение мощностей этого же предприятия (963 млн руб.), а также строительство завода по производству керамического кирпича мощностью 60 млн шт. (ЗАО «Симат», г. Каменск-Уральский и ЗАО «Атомстройкомплекс», г. Екатеринбург; объем инвестиций в 2007 г — 511 млн руб., строительство продолжается). В 2007 году было полностью реализовано 22 проекта программы.
В географическом центре Херсонщины — городе областного подчинения Новая Каховка — в этом году запланировано построить новые заводы. По словам городского головы Новой Каховки Владимира Коваленко, в городе будут построены заводы по производству пенобетона, а также предприятие, на котором будут изготавливать бетон. На последнем предприятии, как заявил Коваленко, будут производить в год 400 тыс. куб. м бетона для изготовления по новым технологиям строительных конструкций.
Сегодня остро ощущается дефицит качественного битума и щебня. Об этом на совещании, посвященном вопросам развития и совершенствования сети автомобильных дорог Архангельской области, заявил директор дорожного агентства «Архангельскавтодор» Алексей Верещагин. Как подчеркнул Верещагин, качественно построенный участок дороги в первую очередь зависит от применяемых строительных материалов и технологии проведения работ. «В России битум является побочным продуктом нефтеперегонки, а ведь это один из главных компонентов асфальтобетона, причем последствия низкого качества битума в асфальтобетоне проявляется не сразу, а через 3–4 года в процессе эксплуатации», — отметил он. В области «Архавтодор» ориентирует подрядчиков на применение ухтинского модифицированного битума. «Несмотря на то, что стоимость ухтинского дорожного битума несколько выше, чем ярославского, ухтинский битум вырабатывается из более качественного природного сырья, обладает более высокой морозостойкостью и другими параметрами, — пояснил директор «Архавтодора». — На практике, асфальтобетонное покрытие, устроенное с использованием ухтинского битума, служит более длительный период». По
Три инновационных проекта вуза: теплоизоляционные материалы, каучуковый бетон и строительные материалы на основе карбамидных смол и жидких каучков были представлены на недавно прошедшей межрегиональной специализированной выставке «Строительство», в рамках которой прошел «Строительный форум — 2008». Наибольший интерес у посетителей выставки вызвали предложенные специалистами ВГАСУ новые теплоизоляционные материалы на основе пеностекла, эффективность которого подтверждена применением в атомной, химической, нефте- и газоперерабатывающей, пищевой и фармацевтической промышленности. Хорошие отзывы получили и две другие разработки архитектурно-строительного университета, которые заинтересовали потенциальных потребителей своей высокой стойкостью в агрессивных средах промышленных производств, в том числе в химической отрасли. Как стало известно из сообщения Главного управления по промышленности, транспорту, связи и инновациям, все три новые разработки ВГАСУ включены в базу данных инновационных проектов Воронежской области и представляют большой интерес для развития региона.
24–26 апреля состоялась рабочая поездка президента Башкирии Муртазы Рахимова во Францию, Австрию и Венгрию, в ходе которой были достигнуты договоренности о создании предприятий на территории республики с привлечением иностранного капитала. В поселке Русский Юрмаш Уфимского района совместно с французской компанией Saint-Gobain будет построен завод по производству строительного гипсокартона и карьер по добыче гипса. Уже оформляют юридические документы для выделения участка под строительство. Инвестиции французской компании в проект составят более 100 млн евро. В Уфимском районе совместно с австрийским концерном Lasselsberger Holding строят завод по производству керамической плитки. Запуск производства запланирован на конец 2008 года. В этот проект иностранные инвесторы вкладывают более 130 млн евро. Кроме того, вместе с австрийским концерном планируется создать цех по производству сухих строительных смесей.
Совет директоров ОАО «Группа ЛСР» утвердил отчет консолидированных финансовых результатов компании по стандартам МСФО за 2007 год. Независимый аудит финансовой отчетности провела компания KPMG. Согласно МСФО отчетности по итогам 2007 года группа ЛСР вновь продемонстрировала динамичный рост финансовых показателей: — Выручка увеличилась на 81% и составила 1403 млн $. — EBITDA увеличилась на 132%, и составила 309 млн $, а маржа по EBITDA выросла на 5%, с 17% до 22%. — Операционная прибыль до переоценки инвестиционной собственности выросла на 170% и составила 248 млн $. — Доход от переоценки коммерческой недвижимости составил 315 млн $. — Чистая прибыль выросла на 787% и составила 359 млн $. — Рыночная стоимость портфеля недвижимости и земельных активов, по оценке компании DTZ на 31.12.2007, выросла до 5,7 млрд $, что на 16 % больше, чем по состоянию на 30.06.2007 (порядка 4,9 млрд $). Комментирует генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Игорь Левит: «Мы довольны результатами 2007 года, динамичный рост которых демонстрирует позитивный тренд, сопровождающий компанию на протяжении всех лет ее
ООО «БиГ» (официальный партнер канадской компании Durisol International Inc.) построит под Тверью завод по производству стеновых щепоцементных блоков стоимостью около 540 млн руб. Об этом сообщили в администрации Тверской области. Строительство завода площадью 60 тыс. кв. м планируется начать в третьем квартале 2008 года. Его запуск намечен на третий квартал 2009 года. Как сообщает «Интерфакс», на предприятии будут производиться строительные блоки из легкого и прочного материала Durisol. Для производства этих стеновых блоков используется щепа хвойных деревьев, обрабатываемая минеральными добавками, скрепленная цементом. При этом технология производства не требует больших энергозатрат и позволяет получить монолитную несущую конструкцию с утеплением и звукоизоляцией. Блоки применяются для строительства монолитных зданий, ограждений, шумопоглощающих конструкций вдоль автомобильных и железных дорог.
В Тюменском районе разработана стратегия экономического развития, приоритет которой — крупные инвестиционные проекты. По мнению главы района Андрея Линника, инвестиционная привлекательность территории растет с каждым годом. Сейчас на территории района запущены сразу 20 инвестиционных проектов, общая стоимость которых составляет почти 10 млрд руб. Новым предприятиям, безусловно, потребуются рабочие руки. По планам инвесторов, в Тюменском районе появится 3868 новых рабочих мест. Строительные материалы будут производить сразу четыре новых завода. Предприятие «Эм-Си Баухеми Раша» наладит производство сухих строительных смесей, НПО «Мостовик» — бетона, будет построен кирпичный завод. Кроме того, начнется выпуск новой для Тюменского района продукции: пластмассы — на «Тюменском заводе пластмасс», переехавшем в район деревни Утешево, стеклотары — на Богандинском предприятии «Стеклотех», нефтебитумов — на ООО «Нефтебитум» и сырья черных металлов — на ООО «Промсырье». По словам главы района Андрея ЛИННИКА, после запуска всех запланированных предприятий налоговые отчисления во все уровни бюджета составят 434 млн руб. «Но самое важное для нас
Министр регионального развития Дмитрий Козак решил сэкономить бюджетные деньги. Выступая на коллегии министерства в пятницу, Козак предложил ужесточить финансовый контроль за подрядчиками, выполняющими госзаказ в строительной сфере. Они, уверен министр, неоправданно раздувают свои сметы, заставляя государство переплачивать. «Имея более дешевую составляющую себестоимости строительства, Россия опережает многие страны Европы и Америки по стоимости жилья», — сказал Козак. Речь идет о разработке 20 нормативных актов, регулирующих ценообразование в строительстве. Их полный перечень в Минрегионразвития пока не раскрывают, говоря, что вся работа еще впереди. Впрочем, уже известно, что подопечные Козака собираются задать верхнюю планку цены на выполнение строительных работ в рамках госзаказа. «Напишем даже сколько стоит вырыть яму», — говорит чиновник Минрегионразвития. Нынешние нормативы, по которым подрядчики рассчитывают сметы, устарели. К тому же они носят рекомендательный характер, и придерживаться их не обязательно, напоминают в Минрегионразвития. Новые нормативы должны вступить в силу с 2009 года, планирует Козак. Руководствоваться ими будут при
Китайские госкорпорации «Вэнь Фаньг», «Хуада», «Хайнчжоу», «Дон Чан» и «Хуаксиа» предлагают построить в Алтайском крае пять заводов общей стоимостью 500 млн $. Речь идет о предприятиях по производству цемента (мощность 1 млн т в год), по сборке строительной техники (до 70–100 единиц в год), по производству сэндвич-панелей (2 тыс. кв. м в смену), по выпуску красного облицовочного кирпича (30 млн. шт. в год), по переработке резины. Предполагается, что это будут совместные предприятия, 51% акций которых будет принадлежать холдингу «Алтайян», 49% — китайским инвесторам. По словам президента холдинга «Алтайян» Вячеслава Баяндина, часть продукции будет реализовываться в Алтайском крае, часть — московской девелоперской группе ПИК. «Этот вопрос на сегодня уже решен, они готовы забирать у нас и цемент, и сэндвич-панели, и технику», — отметил президент холдинга. В настоящее время предложения китайской стороны изучаются, в том числе с точки зрения того, где могут быть размещены эти заводы. Холдинг «Алтайян» зарегистрирован в марте 2008 года. В него вошли семь алтайских строительных, проектировочных и консалтинговых компаний: «Строймонолит»,