Группа ЛСР подвела итоги продаж за I квартал 2008 года

Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), подвела итоги продаж за I квартал 2008 года. Почти во всех бизнес-сегментах по сравнению с I кварталом 2007 года отмечен устойчивый рост.

ДЕВЕЛОПМЕНТ

Элитная жилая недвижимость

В I квартал 2008 года группа ЛСР ввела в эксплуатацию 3-ю очередь комплекса «Дом у моря» в Санкт-Петербурге по адресу наб. Мартынова, 62. Полезная площадь введенного объекта составляет 9 765 кв. м.

Всего в сфере элитной недвижимости в I квартал 2008 г. было передано клиентам 2420 кв. м. полезной площади и 159 м/мест, а также заключено контрактов на продажу 6 040 кв. м. (44 квартиры, 4 коммерческих помещения и 43 машиноместа) на общую сумму более 55 млн. $ (Данные денежные средства будут отражены в выручке от реализации после ввода в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. Для расчета использован курс доллара США на 31 марта 2008 года).

В I квартал 2008 года по сравнению с 31 декабря 2007 года группа ЛСР повысила цены на элитную жилую недвижимость в зависимости от объекта от 7% до 15%. В целом в сфере элитной недвижимости средняя цена предложения на конец I квартала 2008 года составила 10416 $.

Жилая недвижимость эконом-класса

В сфере жилой недвижимости эконом-класса клиентам было передано 27,5 тыс. кв. м полезной площади. По сравнению с I кварталом 2007 года рост переданной клиентам полезной площади в этом сегменте составил 98%.

Также в I квартале 2008 года было заключено контрактов на продажу 47,9 тыс. кв. м (1026 квартир, 2 коммерческих помещения, 17 машиномест) на общую сумму более 143 млн $ (Данные денежные средства будут отражены в выручке от реализации после ввода в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. Для расчета использован курс доллара США на 31 марта 2008 года).

В I квартале 2008 года по сравнению с 31 декабря 2007 года группа ЛСР повысила цены на недвижимость эконом-класса в среднем на 27%, при этом средняя цена предложения на конец I квартала 2008 года составила 3411 $.

Загородная недвижимость

В области девелопмента загородной недвижимости в пригородах Санкт-Петербурга в I квартале 2008 года группа ЛСР не осуществляла передачи домов клиентам. В связи с тем, что к развитию направления загородной недвижимости компания приступила только в 2004 году, первая передача объектов клиентам состоялась в конце прошлого года.

В I квартале 2008 года в сфере загородной недвижимости было заключено контрактов на сумму более 2 млн $ (данные денежные средства будут отражены в выручке от реализации после ввода в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. Для расчета использован курс доллара США на 31 марта 2008 года).

Недвижимость в Москве

В I квартале 2008 года в Москве в сфере жилой недвижимости было заключено контрактов на сумму более $11 млн на продажу 1 тыс. кв. м жилья в элитном комплексе «Грюнвальд» (данные денежные средства будут отражены в выручке от реализации после ввода в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. Для расчета использован курс доллара США на 31 марта 2008 года).

СТРОИТЕЛЬСТВО

В I квартале 2008 года общий объем монтажа двух домостроительных комбинатов группы ЛСР (ДСК «Блок» и «Гатчинский ДСК»), составил порядка 126 тыс. кв. м., что на 111% больше, чем в I квартал 2007 года.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В I квартале 2008 года объем сдаваемых в аренду площадей составил 10 тыс. кв. м, увеличившись по сравнению с I кварталом 2007 года на 5 тыс. кв. м за счет ввода нового бизнес-центра «Apollo». Заполняемость бизнес-центров на протяжении I квартала 2008 года осталась неизменной и составила 99%.

Введенный в 2007 году бизнес-центр «Apollo» стал победителем Федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards в номинации «Бизнес-центр класса А — Санкт-Петербург».

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕХАНИЗИРОВАННЫЕ УСЛУГИ

В области производства и реализации строительных и нерудных материалов и предоставления механизированных услуг группа ЛСР также продемонстрировала стабильный рост.

Строительные материалы

В I квартале 2008 года группа ЛСР реализовала 133 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 26% больше, чем в I квартале 2007 года. По товарному бетону объем реализации составил 306 тыс. куб. м (рост по сравнению с I кварталом 2007 года 14%), по кирпичу объем реализации составил 64,4 млн шт. (рост по сравнению с I кварталом 2007 года 17%), по газобетону — 178 тыс. куб. м (рост по сравнению с I кварталом 2007 года 42%).

В целом выручка (здесь и далее используются данные по выручке из неаудированной, не МСФО, управленческой отчетности компании, темпы прироста рассчитаны исходя из пересчета в доллары США по историческому курсу) в I квартале 2008 года в сфере строительных материалов составила более 171 млн $, продемонстрировав рост в 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Нерудные материалы

По нерудным материалам объем реализации в I квартале 2008 года составил: по песку — порядка 2,8 млн куб. м (рост 36%), по щебню — 1 087 тыс. куб. м, что на 40% больше, чем в I квартале 2007 года.

Рост стал возможен благодаря вводу новых мощностей: в сфере добычи морского и карьерного песка за счет модернизации и увеличения парка земснарядов, а также с началом работ на новом месторождении «Ново-Токсово»; в области производства гранитного щебня за счет ввода в эксплуатацию летом 2007 года нового дробильно-сортировочного завода проектной мощностью 660 тыс. куб. м, а также установки новых гидравлических экскаваторов Terex RH-40 взамен устаревших электрических.

В целом выручка в I квартале 2008 года в сфере нерудных материалов составила более 53 млн $, продемонстрировав рост в 34% по сравнению с I кварталом 2007 года.

В среднем группа ЛСР в I квартале 2008 года повысила цены на строительные и нерудные материалы на 10%.

Механизированные услуги

В сфере оказания механизированных услуг группа ЛСР также повысила производственные показатели. Количество башенных кранов на конец I квартала 2008 года составило 201 единицу, что на 42 единицы больше, чем на конец I квартала 2007 года. В связи с увеличением парка подъемной техники рост объемов услуг подъемных механизмов в I квартале 2008 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 27%.

В I квартале 2008 года в сфере механизированных услуг выручка составила 29,3 млн $, продемонстрировав рост в 44% по сравнению с I кварталом 2007 года.

http://lsrgroup.ru/