Стоимость загородной недвижимости за последние полтора года сократилась на 25-30% и, несмотря на оживление рынка и хороший спрос, остается стабильной. Девелоперы обещают, что роста цен не будет и стараются экономить, чтобы предложить покупателю продукт по наиболее привлекательной цене. На растущем докризисном рынке потенциальные покупатели недвижимости ждали от девелоперов амбициозных предложений и готовы были заплатить за деревянный дом в поселке эконом-класса в пределах 50 км от МКАД площадью 100-200 кв.м. сумму в 400 - 500 тысяч долларов. Конечно, при условии, что и коммуникации центральные, и дом готов, и инфраструктура поселка достаточно развита. Особой популярностью пользовались поселки «с изюминкой» - с собственной конюшней, причалом или гольф-площадкой. За «изюм» и не только приходилось стабильно
26-го марта в Министерстве строительства и регионального развития, состоялось расширенное совещание по вопросам принятия безотлагательных мер по стабилизации ситуации в строительной отрасли и развитию жилищного строительства... Министр давал оценку состояния дел в отрасли, критиковал нерадивых чиновников и в целом не стеснялся говорить. Сессионный зал министерства был заполнен полностью. Даже для прессы с трудом нашлось место. Среди присутствующих в зале, были замечены Председатель совета директоров украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе, Президент союза архитекторов Украины, Игорь Шпара, экс главный архитектор Киева Василий Присяжнюк и другие. Всего более 250 чиновников специалистов и должностных лиц из всех регионов Украины. Вновь назначенный Министр строительства и регионального
Любое новое в какой-то мере — хорошо забытое старое. Знакомясь с теплоизоляционными материалами производственно-торговой компании ООО «Термоком», невольно вспоминаешь о том, что народы, жившие в северных широтах, конструировали своё жилье из таких материалов, как войлок и оленьи шкуры. Отнюдь не стремились к внушительной толщине стен и строители, пользовавшиеся древесиной, употреблявшие в качестве утеплителя обычный мох. Подобные вышеназванным материалам качества как бы вобрал в себя покрытый фольгой вспененный полиэтилен. Шуба для жилья Самые серьёзные учёные, имеющие сегодня дело со строительными материалами, отмечают некую кирпично-железобетонную ортодоксальность нашего строительного рынка. Она идет явно не на пользу экономии энергоресурсов. Да и затраты на
Год Нисанов и Зарах Илиев, владеющие двумя гостиницами у Киевского вокзала (в том числе бывшей "Украиной"), построят еще три отеля в столице — на проспекте Вернадского, Кутузовском и Ленинградском шоссе. Управлять ими будут Four Seasons и Rezidor Hotel Group. Инвестиции в новые объекты и реконструкцию действующих могут превысить $1,5 млрд — часть этих денег бизнесмены надеются занять у зарубежных банков. О том, что господа Нисанов и Илиев планируют увеличить свои активы на гостиничном рынке столицы, рассказал один из девелоперов. Во время недавней выставки недвижимости MIPIM в Канне Год Нисанов упоминал о достигнутых договоренностях с пулом зарубежных банков, которые готовы частично финансировать новые проекты бизнесменов, говорит собеседник "Ъ". По его данным, до 2012 года бизнесмены вложат чуть более $1 млрд в
Инвесторы трех крупных объектов в ММДЦ "Москва-Сити" — комплекса City Palace (компании "Снегири" и "Интеко"), башни Eurasia Tower (MCG) и транспортного терминала (Citer Invest B.V) — намерены в апреле-мае возобновить строительство. С началом кризиса стройка почти на всей территории делового центра приостановилась, но в среду на выездном совещании в "Москва-Сити" компании пообещали мэру Юрию Лужкову разморозить проекты. 24 марта на выездном совещании правительства Москвы обсуждалась ситуация в деловом центре "Москва-Сити" и было объявлено о размораживании трех крупных проектов, рассказали "Ъ" два участника совещания. Речь идет о первой очереди комплекса City Palace — торговом центре на участке N 2-3 (инвесторы — компании "Снегири" и "Интеко"), транспортном терминале с гостиницей на участке N 11 (Citer Invest B.V) и
Жилой комплекс «Монтерей», спроектированный бюро Elemental, еще только достраивается в мексиканском городе Санта-Катарина (штат Нуэво-Леон). Однако этот ЖК уже получил престижную архитектурную награду Brit Insurance Designs of the Year Awards и был опубликован во многих журналах по архитектуре и недвижимости. Вообще-то, Elemental – это известная архитектурная мастерская из Чили, реализовавшая у себя на родине немало очень ярких проектов. Один из них даже получил «Серебряного льва» на Международной архитектурной биеннале в Венеции.Именно после этой престижной награды Elemental пригласили в Мексику, где оно и получило заказ на разработку масштабного проекта социального жилья. Бюро предстояло освоить участок площадью 6 гектаров, отведенных властями города под строительство 70 малоэтажных жилых домов для малоимущих горожан и представителей среднего класса. При этом реализация каждого из домов должна была обойтись городу не дороже 20 тысяч долларов.[IMG
Налоговая инспекция N 27 по Москве пытается признать банкротом ООО "Инвест Сиена", которому принадлежит 26% головной структуры крупнейшего московского застройщика — группы СУ-155. Между тем с банками в отличие от налоговиков и поставщиков группе пока удается договариваться: в начале года группа СУ-155 вдвое сократила свои долги, до 23 млрд руб. Вчера на сайте арбитражного суда Москвы было зарегистрировано заявление налоговой инспекции N 27 по Москве, требующей признать банкротом ООО "Инвест Сиена" (выпускает бетонные смеси). По данным "СПАРК-Интерфакса" на январь 2010 года, "Инвест Сиена" владеет 26% ЗАО СУ-155 — головной структуры одноименной строительной группы. В свою очередь, ЗАО СУ-155 владеет 5% в уставном капитале "Инвест Сиены". Вчера вечером в пресс-службе группы СУ-155 не отвечали на телефонные звонки
Правительство Петербурга намерено предоставить строителям на 2010 год рассрочку по уплате задолженности перед Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) по инвестиционным платежам. По мнению городских властей, это поможет не допустить провала по объемам строительства жилья. Сейчас застройщики должны городу более 3 млрд руб. Эксперты называют инициативу позитивной, однако сомневаются, что она поможет увеличить ввод новых домов. «Инвестиционные каникулы» будут утверждены постановлением правительства. Документ находится на согласовании в комитете финансов, затем визу должен поставить КУГИ. Другие предложения строителей о мерах поддержки в Смольном обещают рассмотреть в начале апреля. С марта по 15 ноября 2009 года строителям была предоставлена отсрочка по уплате инвестиционных платежей, в которые входит плата за аренду земли и отчисления на инфраструктуру. По окончании этих каникул КУГИ подал в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области около 130 исков о взыскании задолженности. По данным КУГИ, в
Спрос на элитную недвижимость в Петербурге постепенно восстанавливается. Строительные компании начали выводить в продажу новые объекты, а покупатели — активнее интересоваться предложением на рынке. Эксперты отмечают, что кризис не сильно сказался на ценах в элитном секторе, однако научил потребителей быть более разборчивыми. Теперь на первое место при выборе квартиры выходит не местоположение, а безопасность и обеспечение инфраструктурой. На долю компании «Стройинвест» в Петербурге, по оценке заместителя директора АН «Бекар» Ольги Литвиченко, приходится 40% элитной недвижимости, на «Возрождение Санкт-Петербурга» — 30%, на холдинг RBI — 20%. Доля остальных игроков — около 10%. По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, в продаже сейчас порядка 115 тыс. кв. м элитной жилой
Строители мостового перехода через пролив Босфор Восточный во Владивостоке, несмотря на сложнейшие погодные условия, успешно завершили бетонирование второй захватки ростверка 320-метрового пилона М7 (со стороны острова Русский). Эта уникальная операция продолжалась более четырех суток. Объем уложенного в непрерывном режиме самоуплотняющегося бетона – 9450 кубометров, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе владивостокского филиала УСК Мост. Как уточнили в пресс-службе ФГУ ДСД «Владивосток», также забетонирована третья захватка правой стойки пилона М6 на полуострове Назимова. В захватку уложено 275 куб.м. бетона, смонтировано более 40 тонн арматурной стали. «Масштабному бетонированию предшествовала тщательная инженерная и техническая подготовка, - уточнил директор филиала «УСК МОСТ» во
Совет директоров группы компаний ПИК 31 марта обсудит несколько вариантов привлечения финансирования, в том числе дополнительную продажу акций на биржах. ПИК требуется около $500 млн: более $270 млн — на погашение кредита Номос-банка, единственного нереструктурированного долга на сегодняшний день, остальное — для развития бизнеса. Время для SPO вполне подходящее — акции ПИК за последние два с половиной месяца подорожали на 30%. Возможность проведения в этом году SPO будет рассмотрена на совете директоров ГК ПИК 31 марта, рассказал "Ъ" источник, близкий к акционерам компании. Собеседник "Ъ" пояснил, что вице-президент по экономике и финансам группы Андрей Родионов подготовил к совету доклад о возможных вариантах привлечения финансирования в компанию, среди которых SPO, уточняет собеседник "Ъ". В ГК ПИК подтвердили, что
«В том, что сметы на строительство, финансируемое из бюджета, завышаются, виноваты и чиновники тоже, но одними увольнениями проблем не решить, – заявил на оперативном совещании Президент РСС Владимир Яковлев. Напомним, накануне Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин предложил освободить от должности своего заместителя Сергея Круглика, после критики премьер-министром РФ Владимиром Путиным ситуации с ценами на строительные материалы. В свою очередь Владимир Яковлев подчеркнул, что существующие проблемы необходимо решать комплексно. По его словам, пока правила, нормы, стандарты позволяют находить какие-либо отступления, их будут использовать, и будет происходить удорожание. «Надо менять правила работы - уточнил
«Мы не ожидаем ужесточения политики ЦБ по кредитованию строительной отрасли», - заявил на совещании в РСС Михаил Уринсон, руководитель рабочей группы по финансированию и кредитованию строительства Российского Союза строителей. «Более того, необходимо отметить активную политику федеральной власти нацеленную на активизацию и стимулирование кредитования строительства. Сомневаюсь, что ЦБ будет выпускать распоряжения, противодействующие данной политике федеральных властей!» - подчеркнул эксперт. Напомним, на днях первый зампред ЦБ Геннадий Меликьян заявил, что у большинства банков, лишившихся лицензии или находящихся в процессе санации, наблюдалась
19 марта 2010 года в Министерстве регионального развития Российской Федерации состоялось расширенное заседание Коллегии «Об итогах работы Министерства регионального развития Российской Федерации за 2009 год и основных направлениях деятельности Министерства в 2010 году». На коллегии были заслушаны выступления представителей органов государственной власти, депутатов Государственной Думы, представителей региональных и местных властей. Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козак в своем выступлении отметил, что каждая строительная компания, не вошедшая в саморегулируемую организацию /СРО/ на своей территории, имеет право вступить в любую СРО по всей России. "Не вижу проблем и не имеет значения, в каком регионе строительная компания состоит в
Совет директоров ССМО «ЛенспецСМУ» в пятницу принял решение зарегистрировать два выпуска биржевых облигаций объемом 2 млрд и 3 млрд руб. Когда начнется размещение бумаг, компания пока не объявляет, однако предполагается, что скорее всего это произойдет в текущем году. Средства от размещения в основном будут направлены на приобретение земельных участков под застройку. Аналитики считают, что сейчас компания могла бы разместить выпуск по ставке около 15%. «Принятое советом директоров решение не более чем техническое мероприятие», — пояснил РБК daily заместитель финансового директора холдинга «ЛенспецСМУ» Виктор Васенев. По его словам, если обычные корпоративные облигации должны быть размещены в течение года после регистрации, то у биржевых такого ограничения нет. Тем не менее г-н Васенев предположил, что в 2010 году
Альфа-банк и Mirax Group готовят меморандум по финансированию достройки башни "Федерация" в "Москва-Сити". На это потребуется около $240 млн. Сейчас общая сумма долгов корпорации оценивается в $550 млн, а перед структурами "Альфы" — в $99 млн ($44 млн просроченных). Параллельно Альфа-банк пытается получить контроль почти над всей долговой нагрузкой девелопера. Банк ведет переговоры о выкупе долговых обязательств у других кредиторов Mirax Group, в частности у фонда Carval ($42,7 млн) и держателей CLN и облигаций ($236 млн и $62,7 млн соответственно). Альфа-банк согласен открыть финансирование для строительства небоскреба "Федерация" (чтобы достроить башню "Восток" до 94-го этажа, требуется
В Канне закончила работу международная строительная выставка MIPIM-2010. В этом году светская жизнь выставки изменила свой формат: не было ни одной русской яхты, ни одной пляжной вечеринки и даже ни одного залпа салюта. Главным героем стал заммэра Москвы Владимир Ресин, а вечерние мероприятия стали почти домашними. Наконец строительство, которому посвящена выставка MIPIM, добралось до места ее проведения — Дворца фестивалей. Часть здания закрыли лесами и огородили, там началась перестройка ресторана и казино. Но оставшееся пространство дворца все-таки завесили рекламой: всему Канну демонстрировали себя Краснодарский регион и компания "Интеко". Вопреки такому мощному присутствию российских экспонентов было видно, что даже бездонные бюджеты Краснодара сильно урезали. Раньше рекламная кампания края покрывала Канн на
17 -19 марта 2010 г. в г. Ростове-на-Дону прошел строительно-архитектурный Форум, включающий блок специализированных выставок «Строительство. Архитектура», «Вода. Тепло», «Город ЖКХ» и «Дортехстрой». В рамках строительно-архитектурного Форума Ассоциация строителей России совместно с Ассоциацией предприятий архитектурно-строительного и коммунального комплекса, Союзом Строителей Железных Дорог, Российским Союзом Строителей, Союзом проектных организаций России, Объединенным Координационным Советом некоммерческих организаций строительной отрасли провела конференцию «Стратегия перехода к устойчивому развитию строительного комплекса России», круглый стол «Современная теплоизоляция строительных сооружений с использованием целлюлозного утеплителя» и круглый стол «Инновационные технологии в системах водоотведения городских и
Вскоре начнется строительство необычного небоскреба, который станет частью нового делового квартала города Шэньчжэнь, расположенного на границе между Китайской Народной Республикой и Гонконгом. Здание Китайской Страховой Группы, включающее 49 этажей, будет иметь высоту 200 метров. Небоскреб привлекает внимание своим необычным видом. Башня вырастает из прямоугольника, и постепенно трансформируется с помощью вогнутых линий на фасаде, которые помогают снизить ветровую нагрузку здания и делают его более аэродинамическим. Такой подход имеет огромное преимущество перед традиционной прямоугольной структурой – более низкая ветровая нагрузка означает более простую технологическую структуру и меньший
Представители крупнейших строительно-монтажных предприятий Омской области примут участие в Международной выставке «Промстройиндустрия – Астана-2010», которая пройдет в Казахстане с 17 по 19 марта. Масштабную презентацию отрасли для наших северных соседей подготовили Министерство экономики региона и Торгово-промышленная палата Омской области. Представители крупнейших предприятий отрасли и областного Минстроя также примут участие в бизнес-конференции «Астана – возможности российского бизнеса» и деловых встречах в Агентстве по делам строительства и ЖКХ Республики Казахстан. Напомним, что несмотря на кризис в Омской области действует долгосрочная целевая программа по развитию стройиндустрии, а также продолжается производство строительных материалов, изделий и конструкций. Так, в 2009 году были введены в эксплуатацию 6 новых производств и технологических линий, включая завод по производству силикальцитного кирпича на основе золошлаковых отходов омских ТЭЦ мощностью 79 млн шт. усл. кирпича в год, и единственная за Уралом
Премьер-министр Владимир Путин провел очередное совещание на тему ревизии госконтроля и надзора — вчера обсуждалось совершенствование контрольно-надзорных и разрешительных функций в сфере строительства. Итогом совещания стал перенос обсуждения темы на апрель и немедленное включение в процесс Генеральной прокуратуры. Она в первую очередь проверит на предмет соблюдения закона и поддержки федеральных усилий госрегулирование строительства в Москве, Приморском крае, Мордовии и Саратовской области. Продолжающаяся кампания по сокращению числа государственных функций началась с закрытого доклада генпрокурора Юрия Чайки на заседании правительства 15 октября прошлого года о проверке ведомств, обладающих контрольно-надзорными функциями (см."Ъ" от 16 октября 2009 года) — его содержание Белый дом продолжает хранить в тайне. С
Общественно-деловой центр «Охта» выбрал компанию, которая разработает план испытаний фасадных конструкций будущего делового района на огнестойкость. Из трех участников закрытого отбора победителем признан Научный инновационный центр строительства и пожарной безопасности (НИЦ СиПБ). Проект строительства района в устье реки Охты в Санкт-Петербурге стоимостью более 60 млрд руб. реализует дочерняя структура «Газпром нефти» — ОАО «Общественно-деловой центр «Охта». Конкурс на разработку архитектурной концепции комплекса в 2006 году выиграло бюро RMJM London Ltd. Одним из главных вопросов к проекту сразу стала противопожарная безопасность комплекса высотой 403 м. Как сообщили РБК daily в пресс-службе ОДЦ «Охта», конкурсный отбор стартовал 1 февраля. Состав участников был закрытым ввиду узкоспециализированного
Весна у таганрогских строителей выдалась ранняя. В том смысле, что первые ростки законодательных новаций, в результате которых рынок строительных услуг может существенно измениться, проклюнулись ещё в начале года – с отменой лицензирования и появлением саморегулируемых организаций. О том, как работается в новых условиях и чего ожидать заказчикам рассказали обозревателю портала 325050.ru руководители строительных компаний Таганрога. Примечательно, что некоторые из наших собеседников, согласившись на интервью, захотели остаться неназванными. Что, впрочем, тоже можно считать характерной реакцией на происходящие перемены. СРОчное дело Отыскать тех, кто был бы рад отмене лицензирования и необходимости вступления в одну из саморегулируемых организаций (СРО), а также мог
Международная специализированная выставка "Стройэкспо-2010. Белорусский строительный рынок предлагает" пройдет в Минске 23-26 марта, сообщили БЕЛТА в Национальном выставочном центре "Белэкспо". На сегодняшний день свое участие подтвердили более 300 фирм и организаций из 11 стран мира, в том числе из Франции, Германии, Польши, Чехии, России, Литвы и др. Среди иностранных компаний будут представлены известные фирмы S.A.Nicoll (Франция), Chromos-Svjetlost (Хорватия), ЗАО "Вавин Балтик" (Литва). В выставке примут участие такие белорусские предприятия, как ОАО "Гродненский стеклозавод", ООО "Белавтореммаш", ОАО "Гомельстройматериалы", СООО "Алюминтехно" и др. 30% участников являются производителями продукции. Тематика выставки - строительные материалы и технологии их производства, строительно-столярные
11 марта с.г. в Министерстве регионального развития Российской Федерации состоялось заседание Рабочей группы по развитию жилищного строительства и строительной индустрии Общественного совета при Минрегионе России под председательством руководителя Рабочей группы члена Коллегии Министерства Президента Ассоциации строителей России Николая Кошмана. В заседании, которое прошло в рамках подготовки к заседанию Коллегии Минрегиона России, приняли участие представители профильных департаментов Министерства регионального развития РФ, депутаты Государственной Думы и Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, представители общественных организаций, бизнеса. С докладом об итогах деятельности Министерства регионального развития РФ в области жилищного строительства и строительной индустрии в 2009 году выступил заместитель директора департамента жилищной политики Минрегиона Сергей Чукичев. Участники заседания обсудили актуальные вопросы развития жилищного строительства и строительной индустрии в