Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС), возглавляемый Александром Браверманом, собирается стать одним из крупнейших продавцов жилья в стране. Вчера наблюдательный совет фонда утвердил порядок его работы на этом рынке: РЖС будет выкупать 25-30% квартир у девелоперов, строящих на государственных землях, почти по себестоимости, часть жилья достанется очередникам, остальное поступит в свободную продажу. Учитывая масштабы РЖС, фонд сможет диктовать цены всему рынку, полагают эксперты. Вчера наблюдательный совет фонда РЖС, возглавляемый вице-премьером Александром Жуковым, утвердил положение об инвестиционной деятельности фонда по приобретению жилья, сообщили в пресс-службе фонда. Документ (имеется в распоряжении "Ъ") определяет механизмы выкупа нераспроданного жилья, которое девелоперы будут
Депутаты оперативно отреагировали на призыв премьера Владимира Путина "снизить ставки по ресурсам, которые ВЭБ направляет на поддержку ипотеки". Законопроект, предлагающий снизить ставку по кредиту, который Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получило от ВЭБа, с 9,5 до 6,5% годовых, внесен на заключение в правительство. Участники рынка поддерживают идею, но опасаются, что для застройщиков кредиты так и не подешевеют. На прошлой неделе, выступая в Госдуме с антикризисным отчетом, Владимир Путин предложил "для улучшения условий ипотечного кредитования" снизить ставку по депозитам фонда национального благосостояния (ФНБ), размещенным в ВЭБе, с 8,5 до 6,5%. "Но только в том случае, если мы выработаем действенную систему мер, направленную на снижение ставки по ипотечным кредитам",— сказал он. Как стало
Главное следственное управление при ГУВД Москвы прекратило уголовное дело в отношении руководства российского представительства австрийского концерна Strabag AG (Олегу Дерипаске принадлежат 1 именная акция концерна и опцион на выкуп 25%). В сентябре 2009 года менеджеры были заподозрены в уклонении от уплаты налогов с организации на сумму 108 млн руб. Представители концерна продолжают настаивать, что у следствия были претензии не к ним, а к субподрядчикам, которые оказались фирмами-однодневками. Впрочем, это не помешало Strabag погасить задолженность. Уголовное дело в отношении "неустановленных руководителей представительства иностранной компании" Strabag AG, которых заподозрили в уклонении от уплаты налогов с организации на 108 млн руб., было возбуждено в сентябре 2009 года. По данным следствия, выступая
Участок, для которого предназначен этот проект, находится за МКАДом, по левую сторону от Сколковского шоссе. В трехстах метрах по диагонали к северо-западу от него строится здание Давида Аджайе для бизнес-школы Сколково. Еще ближе, вдоль западной границы территории, через дорогу – уже почти построен элитный поселок «Грюнвальд», дома в котором по генплану Сергея Чобана и Александра Скокана спроектировали бюро «Чобан Фосс», «Меганом», «Остоженка» и «Ашманн и Саломон». Он рекламируется как «модный дом от звезд мировой архитектуры», напоминающий московскую «золотую милю» Остоженку. Вдоль восточной границы будущего жилого комплекса Владимира Плоткина, прямо у МКАДа планируется построить новый бизнес-парк. И наконец, недавно было объявлено, что в этом же районе, но к северу от Сколковского шоссе, будет построен центр инноваций, уже прозванный российской Силиковой долиной. Так что окрестности поселка Заречье вскоре превратятся из дачно-санаторной местности в анклав прогрессивного (будем на это надеяться) бизнеса и не менее
6 апреля 2010 года начала работу первая очередь Грузового района морского порта Сочи, инвестором строительства которого является Компания «Базовый Элемент». Объект вводится в эксплуатацию согласно графику, утвержденному ГК Олимпстрой. Во вторник началась разгрузка первого судна, доставившего в Сочи строительные материалы (высокопрочный щебень). Мощности перевалки первой очереди порта, рассчитанные на прием 2 млн. тонн грузов в год, включают два причала, готовых к работе по приему и перевалке инертных и генеральных грузов, востребованных на строительстве олимпийских объектов. Причалы оснащены четырьмя современными мобильными портовыми кранами фирмы Liebherr, кранами-манипуляторами, фронтальными и вилочными погрузчиками. «Порт имеет стратегическое значение для обеспечения олимпийской стройки
Строительные компании Петербурга в 2010 году рассчитывают ввести в строй 2—2,3 млн кв. м жилья. Эксперты уверены, что домов в высокой стадии готовности для достижения этой планки хватит. Некоторые аналитики не исключают, что показатель может достичь и 2,9 млн кв. м, однако к докризисным объемам строительства (3 млн кв. м) Петербург вернется не ранее 2013 года после серьезного провала в 2011-м и постепенного восстановления в 2012 году. В пятерку крупнейших игроков рынка жилой недвижимости Петербурга в 2010 году, по мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, войдут «ЛенспецСМУ» (доля на рынке — 14%), «Юит Лентек» (11%), Городская домостроительная компания (ГДСК) (10%), ЛЭК (6%) и ЦДС (6%). Среди новых игроков аналитики отмечают NCC и «Главстрой-СПб». В 2010 году комитет по
Во вторник лидер ЛДПР Владимир Жириновский пожаловался премьер-министру Владимиру Путину на коррупцию в московском правительстве, а в четверг стало известно о кадровых переменах в столичном стройкомплексе. Первый заместитель мэра и главный строитель Москвы Владимир Ресин сократил пятерых своих советников. Соответствующее распоряжение датировано 20 апреля. Статус помощника главы стройкомплекса на общественных началах потеряли бывший исполнительный директор корпорации Mirax Group на Украине Владимир Адикаев, председатель совета директоров строительной корпорации «Баркли» Леонид Казинец, председатель совета директоров инвестиционно-строительного холдинга ГВСУ «Центр» Владимир Стратий, президент телекоммуникационной корпорации «Телевик» Александр Брум и гендиректор производственной компании «Термосервис» Дмитрий Скворцов.
Вопросы контроля качества строительства в процессе перехода от гослицензирования к саморегулированию оказались отодвинутыми на второй план или отчасти подменены понятием «контроля безопасности» строительства, считает полпред президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. По его словам, такая подмена понятий может быть выгодна недобросовестным участникам рынка, ратовавшим за отмену СНиПов и ГОСТов. «Мне представляется, что дискуссия о необходимости скорейшей отмены ГОСТов и СНиПов, организованная под предлогом появления новых строительных материалов, была во многом надуманной, - отметил эксперт. – Если говорить о сегодняшней практике на примере Петербурга, то на рынке работает примерно 90-100 компаний-застройщиков, которые используют в основном тот же бетон, те же кирпичи и панели».
Теперь все строительство моста через пролив Босфор Восточный пойдет только вверх. На острове Русский завершены подземные работы по сооружению фундамента пилона - самой большой опоры моста. Сотни рейсов цементовозов за тридцать пять часов. Технология не позволяет делать перерывов, поэтому бетон заливали без остановки. Чтобы завершить основание, понадобилось двадцать тысяч кубометров высококачественного бетона и две тысячи тонн арматуры. Эдуард Матюшевский, прораб участка: «Эта веха, которая у нас основание фундамента. Ведь везде как в строительстве, так и в семье, самое главное - основание. И это основание закончено. И сейчас то, что глазами все будет видно в дальнейшем. А сейчас будет расти пилон, будут подниматься и вот как вы видите, 2 ноги уже растут». При бетонировании пилона - 320-метровой опоры, к которой будут крепиться ванты, строители используют специальный состав бетона. Чтобы быть уверенными в его прочности, смесь неоднократно тестировали и исследовали в
Арбитражный суд города Москвы в кассационной инстанции подтвердил право группы ПИК на выкуп земли под Краснопресненским сахарорафинадным заводом за 20% от кадастровой стоимости — всего за 86млн руб. за 6 га. Тяжба девелопера с московскими властями тянулась больше года: мэрия отдает свои земли по льготным расценкам только через суды. Ранее ПИК планировал построить здесь около 300тыс. кв.м жилья, апартаментов и торговой недвижимости. Согласно постановлению арбитражного суда Московского округа от 4 марта (копия есть в распоряжении "Ъ"), столичные власти должны продать земельный участок площадью 5,95 га под Краснопресненским сахарорафинадным заводом предприятию, принадлежащему группе ПИК, по льготной цене — за 20% от кадастровой стоимости. Девелопер выиграл дело в кассации, которая подтвердила решения предыдущих
«Строительному комплексу необходим переходный период на время вступления в силу новых правил по выдаче допусков СРО, а в Приказе №624 об этом нет ни слова», - заявили специалисты Российского Союза строителей на рабочем совещании в РСС. Напомним, Приказ Министра регионального развития РФ от 30.12.2009г. №624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства» зарегистрирован 15 апреля 2010 года Министерством юстиции РФ за №16902. В ближайшее время ожидается его официальная публикация. Как пояснили эксперты РСС, с момента вступления Приказа №624 в силу (вступит в силу по истечении 10 дней со дня
Эксперты РСС приняли участие в круглом столе, посвященном вопросам финансирования строительства жилой недвижимости в нынешних условиях. Основными докладчиками на заседании выступили Сергей Кузнецов, заместитель генерального директора Фонда “РЖС”, Михаил Уринсон, руководитель рабочей группы РСС “Финансирование строительства”, Мария Голованова, Директор по инвестициям IMC / IMG. Сергей Кузнецов рассказал о механизме предоставления Фондом РЖС гарантий на выкуп жилых помещений возводимых на землях проданных Фондом. По его словам, ключевой задачей предлагаемого механизма гарантирования является: “повышение уровня доступности кредитов для застройщиков, реализующих проекты по строительству жилья экономического класса на участках Фонда «РЖС»”. Этот механизм подразумевает, что Фонд РЖС гарантирует выкуп в
На рабочем совещании эксперты Российского Союза строителей прокомментировали ситуацию с объемом ввода жилья в России. Напомним, по данным Росстата, в России в марте 2010 года было построено 3,6 млн. квадратных метров жилья, что на 20,8% меньше показателя марта 2009 года. В феврале наблюдался рост жилищного строительства на 3%. В январе снижение на 0,1%. В целом за 1-й квартал 2010 года снижение жилищного строительства составило 8,3% к 1-му кварталу 2009 года. «Снижение 20 % в марте еще не о чем не говорит. Прогноз по этому году точно будет выдерживаться и паники никакой быть не должно , - заявил Президент РСС Владимир Яковлев. - То, что темпы снижаются это нехорошо, но вполне можно это отнести к колебаниям сезонным, и все
15 апреля с.г. представители Ассоциации строителей России и Некоммерческого партнерства Союза организаций управляющих недвижимостью (НП СОУН) Кировской области приняли участие в совещании организованном департаментом ЖКХ и «Отраслевым профсоюзом жизнеобеспечения Кировской области». На совещании присутствовали 49 руководителей предприятий ЖКХ области. Открыл совещание приветственным словом заместитель председателя Правительства Кировской области Александр Горсткин. В своем выступлении он обратил внимание руководителей предприятий ЖКХ на принятие «Концепции федеральной программы реформирования ЖКХ 2010-2020г.г.» и необходимости её воплощения, а также об участии управляющих компаний в саморегулировании. Руководитель Департамента ЖКХ Ассоциации строителей России Роман Романов в своем докладе отметил, что
С начала кризиса группа ЛСР сенатора Андрея Молчанова станет первым застройщиком, рискнувшим провести допэмиссию. Петербургская компания объявила, что планирует таким образом привлечь до $882 млн, из них $515 млн заплатит сам господин Молчанов. Из всех торгующихся на бирже российских девелоперов с сентября 2008 года капитализация ЛСР снизилась меньше всего, на 17%. чера группа ЛСР официально объявила о начале допэмиссии, в ходе которой планируется продать 16,042 млн акций. Ценовой диапазон установлен в пределах $50-55 за одну акцию. Таким образом ЛСР планирует выручить от $802 млн до $882 млн. Большую часть допэмиссии, на сумму до $515 млн, выкупит Streetlink Ltd основного владельца, девелопера Андрея Молчанова (владеет 68% группы), остальное должны выкупить другие акционеры девелопера. Вчера ЛСР
Президент Дмитрий Медведев поручил правительству радикально реформировать систему финансирования строительства транспортной инфраструктуры — разработать новую систему сметного ценообразования, а также организовать эффективную систему закупок строительных материалов на биржевых торгах. Поручение стало результатом недавнего скандала с завышением расценок на олимпийское строительство в Сочи, которое повлекло отставку замминистра регионального развития Сергей Круглика. В Минрегионе утверждают, что в завышении цен виноваты подрядчики, а над новой системой сметного ценообразования ведомство работает с мая 2009 года. Кремль опубликовал перечень поручений правительству по итогам состоявшегося 5 апреля совещания по вопросам строительства транспортной инфраструктуры. Президент поручает правительству обеспечить к 1 января 2011
Директор Российского Союза строителей Эдуард Дадов принял участие в мероприятиях XVI Международного строительного форума «Интерстройэкспо» в Санкт-Петербурге. Форум на протяжении многих лет проходит под патронажем Министерства регионального развития РФ, Торгово-промышленной палаты РФ, является приоритетным мероприятием РСС и Союза строительных объединений и организаций. В рамках форума также прошел X Международный Конгресс по строительству «IBC 2010». В своем выступлении Эдуард Дадов затронул проблемные вопросы стройкомплекса и сделал акцент на роли общественных организаций в работе и развитии рыночных отношений в строительстве. «Роль общественных организаций в современном развитом обществе трудно переоценить. Государство занимается своими государственными делами.
Корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски отдает свои земли на юго-западе Москвы (около 34,5 га) банку "Союз" в счет погашения задолженности. Впоследствии этот участок перейдет Агентству по страхованию вкладов (АСВ), занимающемуся санацией банка. Девелопер планировал реструктурировать свой кредитный портфель, превышавший в разгар кризиса 31 млрд руб., еще до конца 2009 года. Но пока с учетом сделки с "Союзом" и возврата 2,155 млрд руб. Альфа-банку корпорации удалось погасить только около 25% своих долгов. "Главстрой" передает банку "Союз" 34,5 га между Боровским шоссе и МКАД на юго-западе Москвы, сообщил "Ъ" представитель корпорации Виталий Королев. Эту информацию подтвердил предправления "Союза" Андрей Хандруев. Он добавил, что после закрытия сделки земля перейдет АСВ. В начале 2010 года АСВ и "Ингосстраху" (входит в
Статс-секретарь Минрегиона Юрий Осинцев на совещании по вопросам государственно-частного партнерства (ГЧП) представил проект нового института под эгидой ведомства — Банк городского развития. Минрегион видит его выведенным из-под контроля ЦБ, как и ВЭБ — это, по замыслу господина Осинцева, позволит структуре, по статусу близкой к госкорпорации, эффективнее заниматься проектами ГЧП. На прошлой неделе Минрегион опубликовал доклад статс-секретаря, замглавы ведомства Юрия Осинцева на совещании по проблемам государственно-частного партнерства "Пять компонентов стратегии развития ГЧП". Документ признает ГЧП "одним из действенных инструментов взаимодействия государства и бизнеса" и предлагает "для упрощения реализации проектов ГЧП" создать под эгидой Минрегиона фактически новую
Выручка Группы ЛСР в 2009 году составила 51 024 млн. руб., EBITDA 14 732 млн. руб. Финансовые результаты: •Выручка увеличилась на 2% и составила 51 024 млн. руб. •EBITDA увеличилась на 12% и составила 14 732 млн. руб. •EBITDA маржа выросла с 26% до 29% •Нормализованная операционная прибыль увеличилась на 11% и составила 12 327 млн. руб. •Нормализованная чистая прибыль увеличилась на 15% и составила 6 071 млн. руб. •Прибыль на акцию увеличилась на 158% и составила 50 руб. Комментирует генеральный директор Группы ЛСР Игорь Левит: «Мы продемонстрировали успешные финансовые результаты в 2009 году, особенно принимая во внимание сложные
В мире построено уже очень много домов, воплощающих в себе принципы green-building, но в этом ряду дом-сад стоит отдельно. Осуществить мечту – иметь собственный сад – попытались архитекторы компании Studio Seilern Architects. Их проект жилого дома Whitehorse Street Apartments в Лондоне напоминает висячие сады Семирамиды – одного Семи чудес света Древнего мира. В этом проекте в каждой квартире будет собственный сад, точнее, свой кусочек висячих садов. В самых дорогих квартирах этого дома будут собственные террасы, засаженные деревьями и кустарником, у квартир поменьше – балконы и панорамные окна с нависающими над ними ветками или побегами. Кроме того, как пишет WorldArchitectureNews, каждая квартира в Whitehorse Street Apartments будет подключена к системе естественной вентиляции. А
В апреле 2010г. в Германии поступят в продажу сборные энергосберегающие дома от IKEA стоимостью от 180000до 250000евро. Первые такие дома появятся в пригороде Висбадена, в Оффенбахе, Нюрнберге и Хофхайм-Лангенхайне. Компания представляет несколько вариантов домов: на несколько квартир площадью 84или 102кв. м или на одну семью, с двумя, тремя или четырьмя спальнями. Аналогичные дома IKEA планирует построить в Швеции, Дании, Норвегии, Финляндии и Великобритании, сообщает Prian.ru со ссылкой на The Local. http://www.vedomosti.ru/ фото: http://www.termadom.ru/
В графстве Сент Луис была недавно проложена новая магистраль, бетон которой произведён из свиного помёта. Это первый в мире асфальт, основанный на столь экзотическом компоненте. Над проектом работали две местные компании - дорожный подрядчик Pace Construction Co. и инженерная фирма Innoventor. Газета St. Louis Post-Dispatch сообщила, что в Innoventor усовершенствовали процесс преобразования животных фекалий в био-нефть, используемую при производстве асфальта. Производители смотрят в будущее с оптимизмом, надеясь на то, что если проект будет успешным, это создаст дополнительный источник дохода и станет их вкладом в защиту окружающей среды. http://www.lenta.co.il/ фото: http://roads.ru/
В столице Тайваня появился трехэтажный выставочный павильон. Он построен из полутора миллионов пластиковых бутылок, пропускающих дневной свет. Бутылки для строительства были найдены на мусорных свалках. Таким образом, тайваньская компания Far Eastern Group решила привлечь внимание к проблеме утилизации отходов. Высота здания 26 метров, а длина 130 метров. Сотрудники компании говорят, что решение использовать пластиковые бутылки вместо кирпичей пришло к ним неожиданно. : «В поисках недорогого материала для строительства здания, выделяющего минимальное количество углерода, мы обратили внимание на наши мусорные корзины и увидели, что в нашем офисе большая часть мусора – это пластиковые бутылки». Они переделали бутылки в пластиковые контейнеры. Для
ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) заключило инвестиционный контракт на строительство многофункционального жилого комплекса верхнего сегмента бизнес-класса в юго-западном административном округе г. Москвы. На участке общей площадью 4,7 га, расположенном в районе Ленинского проспекта, планируется возвести многофункциональный жилой комплекс ориентировочной продаваемой площадью 170 тыс. кв. м. Планируется, что новый комплекс будет включать в себя 5 жилых корпусов, трехуровневый подземный паркинг, рестораны и торговые площади, а также здание клинико-диагностического центра и фитнес-центр. Предварительно объем инвестиций в проект ЗАО «Мосстройреконструкция» оценивается в 18 млрд. руб. Согласно условиям инвестиционного контракта, в результате реализации