Весна растопила стройки "Москва-Сити"

Инвесторы трех крупных объектов в ММДЦ "Москва-Сити" — комплекса City Palace (компании "Снегири" и "Интеко"), башни Eurasia Tower (MCG) и транспортного терминала (Citer Invest B.V) — намерены в апреле-мае возобновить строительство. С началом кризиса стройка почти на всей территории делового центра приостановилась, но в среду на выездном совещании в "Москва-Сити" компании пообещали мэру Юрию Лужкову разморозить проекты.

24 марта на выездном совещании правительства Москвы обсуждалась ситуация в деловом центре "Москва-Сити" и было объявлено о размораживании трех крупных проектов, рассказали "Ъ" два участника совещания. Речь идет о первой очереди комплекса City Palace — торговом центре на участке N 2-3 (инвесторы — компании "Снегири" и "Интеко"), транспортном терминале с гостиницей на участке N 11 (Citer Invest B.V) и башне Eurasia Tower (MCG). Последние год-полтора практически никаких работ на этих площадках не ведется (см. таблицу). "Инвесторы доложили в среду мэру, что вопрос с финансированием решен и в ближайшее время они переходят к активной фазе строительства",— подтвердил вице-президент управляющей компании делового центра ОАО "Сити" Дмитрий Гранкин.

В апреле строители возвращаются на стройплощадку Eurasia Tower (заморожена в конце 2008 года на уровне 47-го этажа), заверил глава MCG Павел Фукс. Он рассказал, что недавно была достигнута договоренность о возобновлении кредитной линии в Сбербанке (открыта на 12,5 млрд руб. в середине 2008 года), из которой до кризиса было выбрано только 4 млрд руб. "В середине прошлого года из проекта вышел партнер — "ИПГ Евразия" (владели проектом на паритетных началах.— "Ъ"). Теперь 100% проекта принадлежит MCG",— подчеркнул собеседник "Ъ", отказавшись от более подробных комментариев.

В мае стройка начнется на 11-м участке, обещает гендиректор Citer Invest B.V. Джамиля Мирзоева. Она пояснила, что в марте был окончательно улажен вопрос с финансированием: оформляются документы по получению синдицированного кредита ВТБ и турецкого IS Bank на сумму $190 млн. По словам госпожи Мирзоевой, около 50% средств пойдет через бельгийские ING и Dexia как экспортное финансирование (под поставки оборудования и стройматериалов). Госпожа Мирзоева пояснила, что в строительство уже вложено $70 млн, а одобренных $190 млн хватит на завершение первой очереди, которая должна быть сдана к середине 2012 года. Она включает в себя выход из метро, транспортный терминал, пешеходный мост, соединяющий терминал с платформой скоростной железной дороги, откуда поезда будут отправляться в аэропорты Внуково и Шереметьево, торговую часть и гостиницу на 25 тыс. кв. м. Сроки строительства второй очереди (два офисных здания) еще не определены.

Источник финансирования строительства на участках N 2-3 в компании "Снегири" не раскрыли: в пресс-службе компании отметили, что на данный момент проект находится на стадии возведения опалубки.

"Последние год-полтора мы видели из окон более или менее активный процесс стройки только на трех объектах — это "Город столиц" (инвестор — Capital Group.— "Ъ"), Imperia Tower (MCG.— "Ъ") и Mall of Russia (AFI Development.— "Ъ"), как раз эти объекты сейчас практически полностью завершены. На остальных участках признаков жизни не наблюдалось",— вспоминает руководитель группы управления акциями УК "Ренессанс Капитал" (офис находится в "Башне на Набережной" в "Москва-Сити") Антон Рахманов. "В октябре мы должны открыть Mall of Russia, с помощью которого будут соединены все функционирующие объекты "Москва-Сити"",— добавила пресс-секретарь AFI Development Наталья Иванова.

Единственным проектом на территории "Москва-Сити", который так и не будет реализован, стала башня "Россия" Шалвы Чигиринского (высота должна была составить 612 м). На участке N 17-18, где она должна была быть построена, решено на ближайшие год-два разместить автостоянку.

Ольга Сичкарь

Фото: Дмитрий Духанин http://www.kommersant.ru/

Объекты ММДЦ "Москва-Сити"

N участка Проект Инвестор-девелопер Площадь, кв. м Этап строительства Срок сдачи 2,3 Многофункциональный комплекс* с Дворцом бракосочетания и подземной автостоянкой ООО "Сити Палас" (принадлежит"Интеко" и группе "Снегири") 169 000 Подготовка к возобновлению работ 2013 год 4 Многофункциональныйкомплекс Imperia Tower MCG 281 245 Отделка апартаментов и офисов (первая очередь), пройден нулевой цикл по ТЦ с аквапарком (вторая очередь) 2011 год 6 Общественно-зрелищный комплекс центрального ядра ММДЦ Департамент госзаказа Москвы 21 744 Проектные работы Не определен 7, 8б Торгово-развлекательный центр Mall of Russia AFI Development 327 000 Окончание строительства Третий квартал 2010 8а Многофункциональный рекреационный комплекс ЗАО "Согласие", ГК "Ташир" 51 180 Строительство наземной части 2011 год 9 Многофункциональный комплекс "Город столиц" Capital Group 288 680 Окончание строительства, частично функционирует (18-этажная башня) Второй квартал 2010 года 10 Многофункциональный комплекс "Башня на набережной" ENKA 265 602 Сдано в эксплуатацию 2007 год 11 Терминальный комплекс с офисными зданиями и гостиницей Citer Invest B.V. 228 000 Подготовка к возобновлению работ Первая очередь - середина 2012 года, вторая - срок не определен 12 Многофункциональный комплекс Eurasia Tower MCG 208 264 Подготовка к возобновлению работ 2011 год 13 Многофункциональный комплекс "Федерация" Mirax Group 424 425 Башня "Запад" сдана, башня "Восток" действует до 32-го этажа, но строительство не завершено 2011 год 14 Многофункциональный комплекс Mercury Tower Группа "Меркурий" 158 528 Строительство наземной части 2011 год 15 Комплекс административных зданий законодательной и исполнительной властей города Москвы Департамент госзаказа Москвы 806 433 Пройден нулевой цикл, поиск инвестора Не определен 16а Офисно-административное здание с апартаментами Capital Group 250 000 Проектные работы (завершается проектирование внутренних зон) Не определен 16б Паркинг Capital Group 146 000 Проектные работы (корректировка проектной документации) Не определен 19 Многофункциональный комплекс "Северная башня" ГК "Н-Транс" (ранее — "Северстальтранс") 139 323 Сдано в эксплуатацию 2007 год 20 Многофункциональный комплекс ОАО "Сити" 180 000 Проектные работы Не определен 27 Многофункциональный комплекс "Башня-2000" Правительство Москвы 63 000 Сдано в эксплуатацию 2001 год

*Офисные, жилые, гостиничные площади.

Источник: ОАО "Сити".

http://www.kommersant.ru/