В марте основатель Mirax Group Сергей Полонский заявил, что ликвидирует бренд Mirax и просит больше не считать его бизнесменом. Впрочем, это не помешало ему вступить в публичную перепалку с вице-мэром Москвы Владимиром Ресиным из-за отзыва разрешения на строительство башни "Федерация" и вызвать на дуэль главу РЖД Владимира Якунина. В интервью "Ъ" СЕРГЕЙ ПОЛОНСКИЙ рассказал о конфликте вокруг Курского вокзала, отношениях с РЖД и ответил на обвинения бывшего партнера Максима Привезенцева (интервью с ним см. на этой стр.). — Несмотря на громкие заявления, вы активно занимаетесь бизнесом Mirax Group, которая теперь переименована в Nazvanie.net. Как это понимать? — В нашей стране, к сожалению, немногие понимают разницу между акционером и управленцем. Я никогда
В 18 округе Парижа недавно завершилось строительство студенческого общежития по проекту французского бюро LAN Architecture. «Идея проекта порождена необходимостью интеграции здания в городскую ткань и создания комфортной среды для будущих обитателей общежития, располагающей к общению и при этом обеспечивающей уединение», — поясняют авторы.Здание располагается в парижском квартале Ла Шапель, на углу улиц Филипп де Жирар (Fhilippe de Girard) и Пажоль (Pajol) — неподалеку от бывшей железнодорожной станции, пережившей масштабную перестройку и превратившейся в культурно-спортивный комплекс ZAC Pajol. Городская среда здесь нехарактерна для Парижа — это разнородная смесь жилых домов эпохи Османа, фабрик и мастерских.Общежитие состоит из 5 корпусов, три их которых, высотой в 6 этажей, выходят на улицу. Они разделены узкими проходами, обеспечивающими доступ во внутренний двор — квадратное пространство 15х15 метров. Этот двор — сердце проекта: он обеспечивает освещенность и связывает корпуса воедино. Пустоты неопределенного назначения, которых немало в проекте, по замыслу авторов, должны служить буфером между
Авторство Фостера пока не объявлено официально, но о его сотрудничестве с Apple сообщалось еще в прошлом году, а порталу Architizer удалось получить подтверждение этого из неофициальных источников. Пока единственным источником информации о проекте служит переданная по местному телевидению видеозапись, на которой Стив Джобс представляет план властям калифорнийского городка Купертино. Там и сейчас располагается штаб-квартира Apple, но 9 500 ее сотрудников размещены по разным зданиям, а к 2015 году, когда планируется завершить строительство, в корпорации будет работать уже 13 000 человек.На всех них и рассчитано новое здание, которое, как считает Джобс, станет лучшим офисом в мире (!). Оно имеет вид стеклянного кольца округлых очертаний, расположенного на участке в 60 га, 80% территории которого (включая огромный внутренний двор) превратят в парк из 6000 деревьев (это будет абрикосовый сад). Постройка площадью 288 тыс. м2 будет вполне «зеленой»: стеклянные фасады защитят от солнца «карнизы» с большим выносом, электричество для нее будет вырабатывать собственная электростанция на природном газе, количество наземных
20 июня 2011 г. в 13.00 в зале Ученого совета состоится лекция доктора Артура Розенфелда. В апреле 2011 года ему присуждена Международная премия "Глобальная Энергия", учрежденная рядом российских и международных компаний в том числе - Газпром, РАО "ЕЭС" и другими. Эта премия аналогична Нобелевской премии в области энергетики. Артур Розенфелд заслуженно считается основоположником современного энергосбережения. Артур Розенфелд (родился в 1927 г.) защитил докторскую диссертацию по физике в 1954 г. в Чикагском Университете под руководством Лауреата Нобелевской премии Энрико Ферми, позднее работал на факультете физики Калифорнийского университета (г. Беркли). Затем перешел в Lawrence Berkeley National Laboratory в группу , возглавляемую Нобелевским лауреатом Луисом Альваресом, которую в дальнейшем и возглавил, где работал до 1974 г. К этому моменту он решил сосредоточить свои усилия на исследованиях в области эффективного использования энергии, организовал Центр по энергосбережению в строительстве в рамках Lawrence Berkeley National Laboratory, которым руководил до 1994 г. В 1994-1999 гг. Д-р Артур
Власти Свердловской области рассчитывают в 2011 году направить на капремонт домов и переселение граждан из аварийного жилья 1,5 миллиарда рублей, что почти на 2 миллиарда меньше, чем в прошлом году, говорится в сообщении департамента информационной политики губернатора региона. В материалах поясняется, что капитальный ремонт (в рамках программы фонда содействия реформированию ЖКХ) в 2011 году требуется 124 многоквартирным домам в девяти городах Свердловской области, кроме того, власти региона планируют расселить 136 аварийных домов. "Своевременное и качественное проведение намеченных мероприятий позволит улучшить условия проживания около 13 тысяч жителей области", - говорится в сообщении. Стоимость программы капитального ремонта домов в 2011 году оценивается в 548,3 миллиона рублей - Свердловская область направит на эти цели 93,6 миллиона рублей, 98,2 миллиона рублей планируется выделить из бюджетов муниципалитетов, 32,2 миллиона рублей вложат собственники помещений, а оставшиеся 324,1 миллиона рублей Свердловская область планирует привлечь из средств фонда содействия реформированию ЖКХ, поясняется в
Правительство отказалось от попыток упорядочить и централизовать бюджетное финансирование подготовки Олимпийских игр 2014 года в Сочи в рамках одной госпрограммы. Распоряжением премьер-министра Владимира Путина еще не разработанная олимпийская госпрограмма вообще исключена из перечня госпрограмм. Тем самым правительство подтвердило решение 2007 года: бюджетные расходы на Сочи проводятся вне программно-целевых методов финансирования. Это лишает Минфин и Минэкономики возможности эффективно контролировать госрасходы по Сочи, публично их подсчитывать и определять, достигли ли они поставленных целей. Распоряжением N970-р от 3 июня премьер-министр Владимир Путин исключил олимпийскую госпрограмму из перечня госпрограмм РФ. Речь идет о еще не написанной и не принятой правительством к финансированию из федерального бюджета
6 июня 2011 года Группа ЛСР (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG) в полном объеме и в срок осуществила выплату дивидендов по обыкновенным акциям ОАО «Группа ЛСР». Общий объем дивидендов, выплаченных в форме денежных средств, составил 1 545 453 225 рублей. Напомним, что решение о начислении дивидендов в размере 15 рублей на одну обыкновенную акцию было принято по рекомендации Совета директоров Годовым Собранием акционеров 7 апреля 2011 года. Компания впервые в своей истории осуществила выплату дивидендов. Для справки: ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа
Как заинтересовать застройщиков в применении энергосберегающего оборудования и не свести на нет все преимущества проектов по развитию энергоэффективного жилья? Эти вопросы обсудили за "круглым столом" в Липецке специалисты в сфере ЖКХ. В том, что будущее должно быть за энергоэффективным жильем, сегодня никто не отрицает. По словам первого заместителя генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимира Талалыкина, экономия потребляемых ресурсов в таких домах достигает 40 процентов. - Но вопрос реализации энергоэффективных технологий держится на голом энтузиазме, - говорит он. - Поскольку у застройщиков нет заинтересованности в их внедрении - в связи с необходимостью нести при этом дополнительные затраты. А чем дешевле жилье - тем выше спрос. У государства такая заинтересованность есть, но оно
Для девелоперов, которые в кризис практически лишились банковского финансирования, ставки по кредитам снизились практически вдвое. Теперь застройщики могут кредитоваться под 10-12% годовых, что практически соответствует докризисным расценкам. Вместе с тем банки стали предъявлять более жесткие требования: зачастую компании должны предоставить в залог активы, стоимость которых в три раза превышает сумму кредита. По словам опрошенных "Ъ" банкиров, сейчас кредитные ставки для всех застройщиков снизились в 1,5-2 раза по сравнению с кризисными годами. К примеру, на прошлой неделе наблюдательный совет банка "Союз", где 50% минус 1акция принадлежит структуре "Базэла" — "Ингосстраху", одобрил выделение корпорации "Главстрой" (также принадлежит "Базэлу") кредита на 833млн руб. до 2015 года под 10,5% годовых. В Альфа-банке
Контролируемое "Газпром нефтью" ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта"" (ОДЦ) добивается разрешения построить в Санкт-Петербурге 500-метровую офисную башню "Лахта-центра", высота которой почти в 20 раз превысит узаконенную предельную отметку. Заявку инвестора о нарушении высотного регламента петербургские власти приняли сразу после закрытия Международного форума экспертов, заявивших о том, что перенесенный на берег Финского залива проект штаб-квартиры "Газпрома" по-прежнему представляет опасность для охраняемого ЮНЕСКО объекта всемирного наследия. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга (в нее входят чиновники Смольного и депутаты городского парламента) приняла к рассмотрению заявку ОДЦ "Охта" о предоставлении разрешения на превышение до 500м предельной 27-метровой высоты застройки участка в поселке Конная Лахта, расположенном в прибрежной зоне Финского залива на выезде из Санкт-Петербурга. Инвестор приобрел участок для переноса строительства штаб-квартиры "Газпрома", после того как петербургское правительство во главе с Валентиной Матвиенко отменило свое скандальное постановление, разрешавшее построить
Экологическое законодательство в России надо менять - это признают все. Вот только нет понимания, как именно: провести косметический ремонт, капитальный или заложить дом с новым фундаментом. Министерство экономического развития завершило публичные консультации в рамках подготовки заключения о проекте закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части совершенствования нормирования в области охраны окружающей среды и мер экономического стимулирования хозяйствующих субъектов для внедрения наилучших технологий». Среди профессионалов законопроект называют коротко - ТНОС. Напомним: это один из восьми проектов, разработанных министерством природных ресурсов по поручению президента и направленных на изменение системы регулирования в области охраны окружающей среды (подробнее см. «Приглашение к политическому компромиссу», «Э-У» № 12 от 28.03.11). Как показали публичные консультации, проведенные министерством, бизнес оценил проект весьма неоднозначно. Для поиска конструктива «Эксперт-Урал» совместно со Свердловским союзом промышленников и предпринимателей провел круглый стол «Промышленная экология: как
Граждане, имеющие материнский капитал, теперь могут купить жилье в объектах компании «Нова-строй» (предприятие Группы ЛСР) без первоначального взноса. Отсутствие необходимых финансовых накоплений в качестве первого платежа чаще всего отпугивало горожан при приобретении недвижимости. Нововведение, которое может резко увеличить спрос на новостройки, удалось реализовать при сотрудничестве компании «Нова-строй» с екатеринбургским филиалом Ханты-мансийского банка. Для получения ипотеки достаточно собрать минимальный пакет документов, предоставить копию сертификата на материнский капитал, сумма которого будет вычтена из стоимости квартиры после его оплаты. Оставшуюся сумму по кредиту можно погашать в течение последующих лет, разрешается привлекать созаемщиков. В качестве залога выступает только право требования по договору долевого участия в строительстве. Срок рассмотрения заявки – 5 дней.По этой программе покупатели могут приобрести квартиры в строящемся жилом квартале «Калиновский» на Эльмаше (одной из самых крупных строек в Екатеринбурге), а также в жилом комплексе «Локомотив» на Сортировке. С клиентами
В результате сбоя на Октябрьской железной дороге (ОЖД) десятки вагонов с цементом и щебнем не могут попасть в Петербург. Строители утверждают, что сбои в поставках материалов идут по всему городу... Октябрьская железная дорога, похоже, оказалась не готова к сезонному повышению активности на стройках Петербурга. В распоряжении dp.ru оказалась сводка данных о поездах, стоящих на подступах к городу. В ней содержится информация почти о 30 грузовых составах до 60 вагонов в каждом. Участники рынка говорят, что в этих вагонах много нерудных материалов - цемента и щебня. Их зависание на железной дороге создает напряжение на городских стройках.Заместитель начальника Октябрьской дирекции управления движением ОЖД Сергей Богданов сообщил, что скопление вагонов произошло на Нарвском направлении из-за строительства подходов к Усть-Луге. "Жалоб от предприятий по несвоевременной доставке грузов в дирекцию не поступало", - отметил он. Уточнить число скопившихся вагонов в пресс-службе ОЖД не смогли. Ежемесячно Петербург потребляет 420?-?450 тыс. т цемента. Большую часть производят предприятия Ленобласти, расположенные в Сланцах,
Цены на строящееся жильё в Санкт-Петербурге могут начать расти. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом сегодня, 2 июня, на заседании пресс-клуба по итогам развития рынка недвижимости и строительства города в первом полугодии 2011 года заявил генеральный директор строительной компании "КапСтрой" Закир Муратов. По его словам, сегодня материал для строительства жилья растёт в цене, что неизменно приводит к росту стоимости квартир на первичном рынке. "В мае стал дорожать бетон. Может подорожать арматура. Поэтому может пойти рост на рынке первичной недвижимости", - подчеркнул Муратов. Президент Санкт-петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский в ходе заседания пресс-клуба отметил, что в настоящее время по Санкт-Петербургу средняя цена за один квадратный метр в "новостройке" составляет 85 тыс. рублей, на вторичном рынке жилья - 70 тыс. рублей за "квадрат". Как ранее сообщало ИА REGNUM, заместитель генерального директора АН "АРИН" Владимир Спарак в аналитическом отчете компании заявлял, что по итогам апреля 2011 года наибольшим спросом пользовались квартиры в Московском, Петроградском и Фрунзенском районах
Минрегион направил в Минэкономики предложения строительного сообщества, призывающие учесть особенности госзаказа в строительстве при разработке закона "О федеральной контрактной системе". Предложения Минрегиона предполагают отказ от электронных аукционов и возврат к конкурсным процедурам в строительстве. В ФАС утверждают, что реализация подобных предложений приведет к росту коррупции и ограничению конкуренции, Минэкономики считает предложения "разумными". Минрегион направил в Минэкономики пакет предложений строителей для учета при разработке новой редакции закона "О госзакупках". Предложения были выработаны на прошедшем в Минрегионе в среду совещании с представителями Минэкономики, Госдумы, нацобъединений саморегулируемых организаций строителей и проектировщиков, а также представителей научного сообщества. Строители предлагают свести особенности госзаказа в строительстве в отдельную главу будущего закона. По мнению участников совещания, особенности отрасли требуют отказа от электронных аукционов и возврат к конкурсным процедурам при размещении заказа. Предквалификацию участников торгов, наряду с действующими
Сегодня на стройплощадке в Наро-Фоминском районе Подмосковья монтировали окна в небольшом двухэтажном здании. Это вряд ли стало бы новостью, если бы дом не оказался первым в России «активным» домом — таких даже в Европе пока всего шесть штук. Европейцы давно пытаются делать здания, которые не просто экономили бы воду, свет и тепло, но и сами все это производили. Корреспондент НТВ Сергей Малозёмов попытался понять, станет ли такое жилье доступным и массовым? «Вы уж простите, у нас тут пока свинорой», — виноватым голосом шутит руководитель проекта Вера Леонова. В своих гламурных резиновых сапогах она водит нас по стройплощадке будущего недалеко от подмосковной деревни с романтическим названием Свинорье. Вера Леонова, представитель компании-застройщика: «Идея
В феврале 2011 года фирма Строй-Маркет заключила договор на производство, поставку и установку восьми силосов зерна в Чеченскую республику в сжатые сроки. Благодаря профессионализму исполнителей, качество изготовленных силосов не подверглось сомнению, несмотря на быстрые темпы их создания. Все комплектующие были произведены итальянской фирмой WAM и покрыты специальной краской. Для выполнения поставленной задачи специалистами фирмы Строй-Маркет в кратчайшие сроки был создан и утвержден полный пакет конструкторской документации, и уже к концу мая все силосы были произведены и приняты заказчиком в полной комплектации. За отлично выполненную срочную работу фирма Строй-Маркет была удостоена благодарности со стороны заказчика. Справка: Фирма Строй-Маркет является известным производителем оборудования для заводов сухих строительных смесей, силосов, транспортеров, автоматизации. Также мы являемся дилерами фирмы WAM по Санкт-Петербургу и Северо-Западу. Фирма Строй-Маркет разрабатывает, производит и поставляет по всей России и за рубежом оборудование для заводов сухих строительных смесей.
Приказом Министерства регионального развития РФ от 08.04.2011 № 161 утверждены Правила определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома.Согласно утвержденным Правилам класс энергетической эффективности многоквартирного дома определяется по результатам:•оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании:•установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;•величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.Оценка архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании, устанавливается на основании проектной документации, а также посредством натурного
Экспертами Ассоциации строителей России разработаны Элементные сметные нормы на текущий ремонт и техническую эксплуатацию жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений, которые выпущены в виде сборников: - Сборник №1 «Общестроительные работы текущего ремонта»;- Сборник №2 «Отделочные и прочие работы текущего ремонта»;- Сборник №3 «Санитарно-технические и электротехнические работы текущего ремонта»;- Сборник №5 «Ремонт и содержание дорожных покрытий»;- Сборник №6 «Прочие работы»;- Сборник №7 «Санитарное содержание и уборка домовладений»;- Сборник №8 «Текущее содержание зеленых насаждений, элементов благоустройства». Элементные сметные нормы на текущий ремонт и техническую эксплуатацию жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений предназначены для определения потребности в ресурсах (затраты труда рабочих, строительные машины и механизмы, материалы), необходимых при выполнении работ по содержанию и ремонту вышеупомянутых объектов и составлению сметных расчетов (смет) ресурсным методом, а также для расчетов за выполненные работы и списания материалов.
Московские власти обещают выполнить программы переселения горожан из хрущевок и аварийного жилья, взяв эти обязательства на город, передает ИТАР-ТАСС. Как сообщил сегодня на заседании столичного правительства мэр Москвы Сергей Собянин, "в этом году мы выделяем около 1 млн кв м жилья на обеспечение очередников и переселение горожан из аварийного фонда и сносимых пятиэтажек". Из них, по данным мэра, "600 кв м пойдет очередникам, около 340 тыс кв - под переселение из ветхого жилья". "Несмотря на значительные объемы, в части переселения граждан из аварийного жилья нам надо формировать программу заново. Целый ряд инвестиционных контрактов не был исполнен по разным причинам - и из-за экономического кризиса, и из-за инвесторов - не желания работать, не исполнения обязательств",- сказал С.Собянин. В этой
Екатеринбург уже привык устанавливать рекорды по объемам строительства жилой недвижимости. Городские застройщики вводят в год порядка 1 млн кв. метров. Впрочем, в ближайшие годы, по мнению участников рынка, могут обостриться болезни роста. Нехватка земельных участков и высокая стоимость подключения к инженерной инфраструктуре неизменно приведут к росту стоимости жилья. Признаки оттепели По данным управления государственного строительного надзора Свердловской области, за четыре месяца 2011 года ведомство зарегистрировало 166 извещений о начале строительства, 58 из них — о строительстве жилых объектов. Это более 50% от общего количества зарегистрированных извещений за весь 2010 год. Эксперты отмечают, что на рынке жилья Екатеринбурга возобновились работы на большинстве строительных площадок. Темпы
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) выставил на торги земельный участок в пригороде Новосибирска площадью 71,5 га. По условиям аукциона, в будущем малоэтажном жилом комплексе площадью от 61 тыс кв. м экономкласс должен составить 75%. По мнению экспертов, проекту не обойтись без участия в государственных программах: победитель торгов не сможет построить жилье, которое было бы одновременно и качественным, и недорогим. Вчера Фонд РЖС объявил аукцион на право аренды на девять лет земельного участка вблизи поселка Юный Ленинец в Новосибирском районе (пригород Новосибирска) под строительство малоэтажного жилого комплекса площадью от 61 тыс. кв. м. Сообщение о проведении торгов появилось на сайте ведомства. Стартовая цена аренды участка площадью 71,5 га определена в 23,8 млн руб. По условиям
На фоне обнадеживающих заявлений властей о восстановлении российской экономики (и даже скором выходе ее на докризисный уровень) ситуация в таком важном секторе, как строительство, не внушает оптимизма. Если некоторые отрасли уже возобновили рост, подогретые высокими ценами на нефть, то с возведением различных объектов все хуже: улучшение показателей прогнозируют только на следующий квартал, да и то незначительное. Возможно, строительство все-таки начинает оживать. Однако дешевого жилья ждать не стоит. Согласно данным Росстата, во II квартале 2011 года доля предприятий, которые ожидают увеличения объемов строительных работ, на 20% больше тех, которые ожидают снижения объемов. На такую же величину, по оценке бизнеса, вырастет количество заключенных договоров. Также строители ожидают увеличения численности работников,
Вчера председатель правительства Владимир Путин пообещал России качественный прорыв и кардинальное обновление дорожной сети. В ближайшие 5-10лет страну ждет двукратное увеличение дорожного строительства, пообещал он: до 2020г. федеральных трасс построят 18000км. Мало просто строить дороги, рассуждал премьер: «Нужно добиваться того, чтобы цены за километр автодороги не брались с потолка, а качество отвечало лучшим мировым стандартам». Премьер дал восемь поручений, через месяц министерства должны согласовать решения. Начинать нужно с заказов на строительство и на содержание дорог, считает Путин: подрядчики должны не только предлагать лучшие условия, но и располагать необходимой базой, технологиями и репутацией на рынке. Минтранс уже разрабатывает паспорт подрядчика, сообщил министр Игорь Левитин. Вторая мера,
Суммарная площадь начатых малоэтажных проектов вокруг Новосибирска уже приближается к трем тысячам гектар, это сравнимо с площадью одного из областных городов — Искитима. Главным игроком в отрасли остается государство. Но если бизнесу помочь в решении проблем с инфраструктурой, «малоэтажный бум» не заставит себя ждать Счет коттеджных поселков различной степени «дикости» вокруг Новосибирска идет на десятки, новых проектов мы насчитали 17 (см. таблицу). И это только те, где к освоению территории инвестор подошел комплексно, не ограничившись нарезкой участков для индивидуального строительства. Информация о проектах была получена из открытых источников и перепроверена через анкетирование самих застройщиков. Если поселок не попал в общий список, это значит, что его строительство уже завершилось или же инвестор, решив ограничиться нарезкой земельных участков, отказался от планов качественно развивать прилегающую социальную инфраструктуру. Из обзора выпали также проекты, находящиеся на ранних стадиях реализации и имеющие высокие риски не добраться до стадии строительных работ. Оказалось, что треть всех начатых проектов