Продажи квартир в Москве вернулись на докризисный уровень. По данным управления Росреестра по Москве, за 2010 год в столице было продано 85,65 тыс. квартир, что на 35,1% превышает показатели прошлого года (55,8 тыс. сделок), на 10% — 2007 года (77,4 тыс.) и лишь немногим уступает рекордному по количеству сделок 2003 году. При этом рост цен на жилье был не столь ажиотажным: по итогам прошлого года квартиры подорожали всего на 10%. Согласно опубликованным в пятницу данным Росреестра, в Москве было зарегистрировано 85,65 тыс. сделок с недвижимостью. Для сравнения: в 2009 году таких сделок было заключено всего 55,8 тыс., в 2008-м — 65,12 тыс., а в докризисном 2007 году — 77,4 тыс. Больше, чем в 2010 году, на столичном рынке сделок было зарегистрировано лишь в 2003 году (87,5 тыс.). «Данные Росреестра свидетельствует о полном восстановлении спроса на рынке жилой недвижимости»,— уверен гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. Главной причиной столь резкого скачка количества сделок стал отложенный за время кризиса спрос. Однако почти в два раза
Россия входит в пятерку стран, где местным жителям приобрести собственное жилье труднее всего. Причин всего две: высокая стоимость квадратных метров и низкий уровень доходов населения. Девелоперы объясняют заоблачные цены дорогой землей, сложностями при согласовании рабочей документации и длительными сроками реализации проектов. При этом эксперты считают, что в «недоступности» жилплощади виновны отнюдь не застройщики. Неподъемная ноша Покупку «однушки» эконом-класса на вторичном рынке могут позволить себе немногие. Что уж говорить о бизнес классе и «элитке». Государство регулярно декларирует, что стоимость обычного «квадрата» не должна превышать 30 000 рублей. Однако для девелоперов это непозволительная роскошь. «Мы не можем заниматься строительством жилых домов себе в убыток. Нам надо на этом как-то зарабатывать и развиваться», — оправдывается один из застройщиков. Хотя азы экономики известны всем: чем дешевле товар, тем больше на
Как стало известно "Ъ", группа АСТ опального бизнесмена Тельмана Исмаилова уступила право строительства одного из крупнейших гостиничных комплексов в Сочи "Ренове" Виктора Вексельберга. Миллиардеру, до сих пор не участвовавшему в олимпийской стройке, придется выложить до $540 млн. Рокировка инвесторов объясняется тем, что после скандала с Черкизовским рынком у господина Исмаилова могут возникнуть проблемы с привлечением финансирования в проект. Почти два года назад Тельман Исмаилов после обнаружения на Черкизовском рынке контрафакта на $2 млрд и последующего сноса торговых павильонов был вынужден уехать в Турцию. Прошлой весной стало известно, что ради возвращения в Россию бизнесмен готов построить в Имеретинской низменности в Сочи к Олимпиаде-2014 комплекс из двух гостиниц на 5 тыс. номеров. Но в конце декабря, когда премьер-министр Владимир Путин своим постановлением внес коррективы в программу олимпийского строительства, АСТ уже не значилась в списке инвесторов. Вместо группы Тельмана Исмаилова теперь этот комплекс будет строить ООО "Топ
Мир взял курс на «зеленое строительство» еще в 70-е годы прошлого века. Началось это, прежде всего, с США и Великобритании. Сегодня в странах, поддерживающих экологичный девелопмент, уже десятки тысяч «зеленых» зданий. В Москве из завершенных – только одно. Возможен ли в России green-девелопмент как таковой? Стандарты чистоты Почему же в России (и даже в одной из мировых столиц – Москве) так мало по-настоящему экологичных зданий? Ведь мы постоянно слышим об «экостроительстве», энергоэффективности, видим новости о запуске очередного «экологически чистого проекта». Дело в том, что далеко не все новые проекты соответствуют мировым стандартам, таким как LEED и BREEAM, и по-настоящему green-девелопмент возможен только при соблюдении целого комплекса мероприятий. Так, рассказал директор департамента развития Facility Management NAI Becar Айдар Галеев, «зеленое» здание должно располагаться в экологически чистом месте, к которому можно
Крупный участок строительного холдинга "ЛЭК" в Парголово в Петербурге, заложенный Сбербанку и предназначенный для комплексного освоения, разделили на 10 лотов для продажи с аукциона. Продавец уверен, что так сможет продать землю по соседству с "Северной Долиной" дороже минимум на 20%. Аукцион по продаже 24,5 га земли из собственности холдинга "ЛЭК" в Парголово еще не объявлен. Но, согласно материалам Российского аукционного дома, лот уже разделили на 10 участков площадью от 1,5 до 3,4 га. Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. "Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры", — пояснила начальник пресс–службы РАД Алина Куберская. Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита суммой 2 млрд рублей, взятого "ЛЭК" в Северо–Западном банке Сбербанка РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка— на Московском шоссе, 3, и в Парголово. Первый,
В 2010 году цементные заводы группы «ИНТЕКО», расположенные в городе Новороссийске, установили исторический рекорд производства цемента за всю историю своего существования. По итогам года ОАО «Верхнебаканский цементный завод» и ООО «Атакайцемент» произвели 263,7 тыс. тонн и 294,9 тыс. тонн товарной продукции соответственно. Суммарная загрузка мощностей по двум предприятиям составила 93%. Такое достижение стало возможным благодаря реализации масштабной инвестиционной программы по техническому перевооружению предприятий, проведенной на заводах в 2006-2008 г.г. после прихода нового собственника. В результате мероприятий по модернизации технологического оборудования общей стоимостью более 1 миллиарда рублей выросла производительность заводов, радикально улучшились экологические показатели, повысилось качество продукции. Многое было сделано для удобства потребителей: создана собственная служба автомобильной доставки навального цемента, упрощена и ускорена процедура отгрузки. Набранные темпы развития сохранятся
За три года до сочинской Олимпиады правительство РФ решило увеличить объем гостиничного строительства примерно на треть, до 15,535тыс. номеров. Почти все эти отели должны возвести частные инвесторы, которым участие в мегастройке обойдется в $2,33млрд. Часть своих объектов для проживания олимпийцев предоставят и госструктуры, в частности, управделами президента и Генпрокуратура. Постановлениями от 7 и 23 декабря премьер-министр Владимир Путин внес изменения в программу строительства олимпийских объектов в Сочи, принятую в 2007 году. В скорректированной программе количество отелей, которые необходимо построить для олимпийцев и гостей зимних Игр 2014 года, увеличилось почти на 30%: теперь должно быть возведено около 40 объектов с общим фондом 15,535тыс. номеров. Действительно, четыре года назад планы по гостиницам были
Главное завоевание реформы ЖКХ, или ее промежуточный итог заключается в том, что сегодня продолжается процесс добровольного повышения ответственности перед потребителями со стороны управляющих компаний через объединение в саморегулируемые организации. Примером конструктивного опыта влияния на складывание цивилизованного рынка управления недвижимостью в России может служить Национальное объединение СРО управляющих недвижимостью, крупнейшая в России Ассоциация, членами которой являются 36 СРО, или примерно 1000 управляющих компаний. Прямым результатом деятельности НОСО УН в союзе с Комитетом Госдумы по собственности, стало Постановление правительства № 624, которое фактически освободило управляющих многоквартирными домами от участия в саморегулируемых организациях строителей и тем положило начало складывания
Госкомпания "Российские автомобильные дороги" ("Автодор") намерена больше не допускать аналогичных скандалу вокруг Химкинского леса ситуаций при строительстве платных трасс. В конце 2010 года по просьбе компании ей был вдвое увеличен объем бюджетных субсидий на строительство четырех федеральных трасс — 39,5млрд руб. бюджетных субсидий против изначального бюджета — 17,3млрд руб. Теперь, прежде чем привлекать концессионного партнера, "Автодор" будет в более короткие сроки проводить все предварительные проверки участков под застройку: например, на год раньше начнется подготовка следующего после Химок скоростного участка до Петербурга (с 58-го по 97-й километр). Согласно постановлению правительства от 23 декабря 2010 года, общий объем субсидий, которые госкорпорация "Российские автомобильные дороги" получит из
Недавно при СРО НП «ЭнергоСтройАльянс» был создан Третейского суд, как одна из действенных форм разрешения экономических споров. На одном из собраний компаний входящих в состав СРО обсуждались текущие вопросы деятельности партнерства, и новому органу было уделено особое внимание. Были утверждены изменения в положение о мерах дисциплинарного воздействия, положение о размере и порядке уплаты взносов, принят бюджет СРО на будущий год. Председателем Третейского суда стал Тимохов Юрий Алексеевич, кандидат юридических наук, адвокат, партнер коллегии адвокатов Московской области «ЛИД Консалтинг», старший научный сотрудник Центра правовых проблем международных экономических отношений ИГП РАН, арбитр МКАС при ТПП РФ, арбитр КА при Московской ТПП, арбитр Третейского суда ОАО «Газпром». В своем выступлении он подробно осветил
Объемы строительства в Якутии постоянно растут, хотя сам строительный комплекс республики давно пребывает в довольно тяжелом положении. По информации министра строительства республики Сергея Дереповского, которую он предоставил на совещании у президента Якутии, несмотря на завершение работ по прокладке магистрального нефтепровода ВСТО, которые в 2009 году составили значительную часть, объем строительно-монтажных работ, выполненных в 2010 году, увеличился и составил 103% к уровню предыдущего года. Президент республики Егор Борисов считает, что многие проблемы строительного комплекса определяются сложностями с выделением земель, выдачей технических условий, нехваткой стройматераилов, отсутствием новых технологий, непростыми взаимоотношениями подрядчиков и заказчиков, несовершенством законодательства, не всегда
В последней декаде декабря на совместном заседании Президиума Коллегии Минрегиона и Общественного совета этого ведомства рассматривались вопросы приведения российской системы строительных норм в соответствие с европейской. В мероприятии принял участие глава Министерства регионального развития РФ В. Ф. Басаргин, его заместитель К. Ю. Королевский, председатель Комитета ГД РФ по строительству и земельным отношениям М. Л. Шаккум, Президент Российского союза промышленников и предпринимателей А. Н. Шохин, Президент Национального объединения проектировщиков М. М. Посохин, Президент Национального объединения изыскателей Л. П. Кушнир, руководство профильных НИИ, объединений и крупнейших строительных СРО. Открыл заседание Виктор Федорович Басаргин. Он отметил острую необходимость реорганизации российских строительных нормативов
ОМОР «Российский Союз строителей» и Профсоюз строителей России, действуя как представители работодателей и работников на федеральном уровне социального партнерства, подписали Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов на 2011-2013 годы. Соглашение распространяется на организации: – занятые в строительной отрасли: осуществляющие создание зданий, строений, сооружений, реконструкцию, капитальный ремонт указанных объектов; – организации, занятые в отрасли производства строительных материалов, в т.ч.: осуществляющие добычу строительных материалов (щебня, гипса, песка, глины и др.); осуществляющие производство цемента, металлических конструкций, теплоизоляционных, стеновых материалов (в т.ч. керамических стеновых материалов,
Указанный проект постановления Правительства РФ размещен на официальном сайте Министерства регионального развития и предусматривает применение при проектировании конкретных объектов строительства европейских норм в области строительства, а также строительных правил европейских государств в качестве альтернативы перечню национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Учитывая то, что Ассоциация строителей России еще в 2005 г. в рамках заседаний рабочей группы по строительству Круглого стола промышленников Россия-ЕС указывала на необходимость имплементации европейских норм в области строительства в России, по мнению АСР разработка проекта Постановления –
На минувшей неделе совет директоров ОАО «Сити», управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити», избрал нового президента. Им стал Андрей Лукьянов, топ-менеджер РАИнКо Олега Дерипаски. Это вторая смена руководства в УК за последние полгода. Прежний президент Айдар Ахатов был назначен лишь в августе и должен был решить транспортные проблемы делового центра. Решение о смене президента «Сити» было принято 22 декабря на собрании совета директоров, говорится в официальном сообщении компании. Представитель «Сити» Светлана Болдырева уточнила, что за кандидатуру Андрея Лукьянова проголосовали восемь членов совета директоров из девяти. По всей видимости, это решение не поддержал лишь прежний глава компании Айдар Ахатов. Пост президента ОАО «Сити» г-н Лукьянов занял в минувший четверг. «В новых экономических условиях, на
20 декабря в Женеве (Швейцария) прошла церемония вручения премии Platinum Technology Award for Quality and Best Trade Name. Она присуждается компаниям со всего мира, работающим в самых разных сегментах бизнеса, за достижения в области инноваций, повышение стандартов качества продукции и услуг, а также за исключительные достижения в бизнесе. Впервые премия была вручена российской производственной корпорации, ее удостоилась компания «ИНТЕКО». Организатором премии, которая вручается с 1992 года, выступает компания Otherways Management Association & Consulting (OMAC). Для определения победителей организаторы проводили комплексный анализ деятельности тысяч крупнейших компаний по всему миру, опросы экспертов более чем в 100 странах мира. «Мы посетили стенды «ИНТЕКО» на выставках МИПИМ 2010 и
Эксперты РСС приняли участие в международной специализированной выставке-конференции «ICCX Russia» в Санкт-Петербурге. За последние годы этот форум зарекомендовал себя как ведущее мероприятие для профессионалов в российской бетонной и железобетонной промышленности. Выступая с приветственной речью на конференции, вице-президент Российского Союза Строителей Сергей Кучихин заявил, что, несмотря на то, что кризис для России оказался наиболее болезненным по сравнению с рядом других развитых стран, но 2011 год обозначен правительством страны, как год серьезного развития и роста строительного комплекса. А уже в 2012 году планируется увеличить объем строительства и производство строительных материалов в 2 раза. Для этого, по словам Сергея Кучихина, весь строительный бизнес должен быть ориентирован на комплексный подход. В первую очередь — «это новые и современные проектные решения экономичных, качественных зданий и сооружений, а уже под эти решения необходимо ориентировать производство соответствующих строительных материалов». «Опыт показывает, что до сих пор остаются вопросы, связанные с грамотным применением
По итогам деловой встречи, состоявшейся в Казани, мэра города Ильсура Метшина , с представителями компании «Сименс», в которой принял участие директор представительства Ассоциации строителей России в Европейском Союзе Степонаитис Мадестас завершены мероприятия, необходимые для реализации пилотного проекта по улучшению энергоэффективности инфраструктуры г. Казани на базе технических решений «Сименс». В соответствии с решением президента России Дмитрия Медведева и канцлера ФРГ Ангелы Меркель, принятого в октябре 2008г. Концерн «Сименс АГ» принял решение участвовать в реализации проекта по повышению энергоэффективности городов РФ. В рамках первой фазы проекта «Сименс», было проведено исследование текущей ситуации в области энергоэффективности (на примере одного из городов РФ) и определен потенциал по её увеличению. Исследование потенциала энергоэффективности показало, что применение „широкоиспользуемых технологий" позволит сэкономить до 44% топлива, тогда как применение доступных на сегодняшний день передовых технологий позволило бы добиться экономии до 79% углеводородов к 2020 г. Исследованием установлено, что
Московское ООО «Русстрой Групп», выигравшее аукцион Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) на аренду 7,5 га в Новосибирской области, намерено построить там комбинат по выпуску конструкций для строительства сборно-монолитных домов. Его мощность составит минимум 300 тыс. кв. м жилья в год. В компании утверждают, что используемая ею технология позволяет сокращать сроки строительства на 30-40%. Эксперты оценивают проект не менее чем в $10 млн и предупреждают, что сегодня рыночная конъюнктура неблагоприятна для его реализации: местные предприятия загружены не более чем на 50%. Фонд РЖС подвел итоги аукциона по продаже права аренды сроком на четыре года земельного участка в 7,5 га в Искитимском районе Новосибирской области. По условиям торгов, он предназначен для размещения производства стройматериалов для
ГК «СУ-155» официально заявляет о недостоверности распространенной сегодня в СМИ информации о подаче в Арбитражный суд г. Москвы заявления о банкротстве компании. Появление данной информации на сайте Арбитражного суда г. Москвы является технической ошибкой судебного органа, указавшего в своей информации неверное название компании-заявителя. Арбитражный суд г. Москвы официально подтверждает факт технической ошибки, о чем указано в сообщении, опубликованном сегодня на сайте судебного органа: http://msk.arbitr.ru/news/news_sud. http://www.su155.ru/ http://msk.arbitr.ru/
Стоимость компании "Интеко" с учетом долга превышает ?1млрд, а личные активы ее владелицы Елены Батуриной оцениваются еще более чем в ?350млн, следует из отчета, подготовленного по заказу бизнесвумен и ВТБ. Госпожа Батурина инициировала "юридический аудит", чтобы выделить имущество, на которое не смогут претендовать кредиторы. Цена "Интеко" после вычета долга может составить ?350млн, говорится в документах, оказавшихся в распоряжении marker.ru, а долг равен 30,9млрд руб. (около ?763млн по вчерашнему курсу ЦБ). То есть этот бизнес можно оценить приблизительно в ?1,113млрд. Среди основных кредиторов значатся Банк Москвы (долг составляет 14,9млрд руб.), Сбербанк (14,5млрд руб.) и ВТБ (1,5млрд руб.). Личным поручительством госпожи Батуриной обеспечена часть кредита Сбербанка (на 3,9млрд руб.) и весь долг ВТБ,
Осколки группы компаний «Дон-Строй» постепенно находят средства для реализации девелоперских проектов. Осенью банк ВТБ открыл доставшейся ему за долги компании «Дон-Строй Инвест» финансирование на достройку жилых комплексов. Как стало известно РБК daily, подконтрольная Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову компания «ДС Девелопмент» договорилась со Сбербанком о выделении 5 млрд руб. для завершения строительства в Оружейном переулке, еще 11 млрд для застройщика в банке занял покупатель Nordstar Tower. О том, что Cбербанк открыл финансирование ООО «ДС Девелопмент» (строит коммерческую недвижимость), РБК daily рассказали источники, близкие к обеим структурам. По данным топ-менеджера иностранной консалтинговой компании, в феврале 2011 года девелопер, задолжавший Сбербанку около 20 млрд руб., получит от него еще 5—6 млрд руб. Этот кредит пойдет на завершение строительства в Оружейном переулке многофункционального комплекса общей площадью 152 тыс. кв. м. По данным РБК daily, «ДС Девелопмент» уже вложил в эту стройку 5,7 млрд руб., готовность объекта — 45%. Для достройки «Оружейного» девелоперу как раз необходимо найти 5 млрд руб.,
Известный голландский архитектор ЭРИК ВАН ЭГЕРАТ рассказал корреспонденту “Ъ” ПЕТРУ КУЗНЕЦОВУ о сложностях своей работы над реконструкцией самого старого московского стадиона "Динамо", о недостатках российской концепции проведения чемпионата мира 2018 года и о том, почему он так много строит в России. — Расскажите, как вам поступило предложение по проектированию стадиона "Динамо"?— До того как мы, Михаил Посохин из "Моспроекта-2" (генеральный директор компании.— “Ъ”) и я, создали этот проект, уже существовало несколько вариантов реконструкции стадиона. Суть их сводилась к тому, чтобы просто заменить старую арену новой. Поэтому меня с самого начала попросили предложить несколько идей по реставрации и возрождению всего Петровского парка, а не только стадиона. Но, как это часто бывает в России, сначала с этой просьбой обратились исключительно ко мне, а затем у меня неожиданно появилось пять конкурентов с другими проектами. Я бы не сказал, что это плохо. Если ты выигрываешь в такой жесткой конкуренции, значит, твой проект оценен по достоинству.— До вас уже было несколько неудачных попыток реконструировать стадион
Оппоненты Смольного вчера одержали беспрецедентную победу в борьбе против градостроительной политики губернатора Валентины Матвиенко. Городской суд Санкт-Петербурга отменил местные правила застройки, разрешавшие строительство более ста высотных доминант в охраняемых ЮНЕСКО исторических районах города. При этом суд впервые признал незаконным строительство выше 40 метров на месте скандального проекта газпромовского "Охта-центра". Вчера городской суд Санкт-Петербурга удовлетворил в полном объеме требования группы активистов градозащитного движения и местных "яблочников" об отмене действующих градостроительных регламентов в границах зон охраны культурного наследия. Оппонентам Смольного удалось распространить на всю территорию исторически сложившихся районов ранее созданный прецедент, когда суд запретил строительство стометровой высотки перед Чесменским дворцом рядом с Московским проспектом (см. "Ъ" от 4 октября). Появление этого и еще как минимум 114 высотных зданий на значительной части охраняемой ЮНЕСКО территории объекта Всемирного наследия было регламентировано нормами двух ключевых петербургских законов "О
Федеральный закон РФ от 30 декабря 2009 г. N 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», вступивший в силу со второго полугодия текущего года, до сих пор вызывает массу нареканий со стороны представителей строительного сообщества. Его предназначением стало соединение всех ранее принятых и действующих в отрасли правил от инженерных изысканий и проектирования здания до его утилизации. Также он должен был детально расписать требования механической и пожарной безопасности, условия строительства в регионах, где есть вероятность проявления опасных природных процессов, явлений, техногенных воздействий, условия проживания в зданиях, которые не нанесут вред здоровью человека, требования энергоэффективности и другие моменты жизненного цикла строений.В принципе, в данном законодательном акте все это сделано, однако, многие считают, что весьма поверхностно. В профильных ведомствах отказываются комментировать этот документ. Анонимы же утверждают, что по прошествии почти полугода с момента вступления закона в силу он не работает, так как в Техрегламенте нет ни одной отсылки к СНиПам, ГОСтам, ОСТам и ТУ, не разработаны