Тимур Тимербулатов, президент ГК "Конти": «На рынке недвижимости два главных игрока — государство и население. Государство, поддерживая банки, свою роль выполняет. Но население выжидает. Отсюда все проблемы». Российские власти всерьез озаботились проблемами ипотеки. Правда, депутаты и чиновники оказались по разные стороны баррикад. У семи нянек дитя без глазу. Парламентарии пытаются реанимировать ипотеку, а чиновники думают, как спасти тех граждан, которые уже пристрастились к ней. Депутаты Госдумы во главе с членом комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым хотят на законодательном уровне внедрить новый банковский инструмент — жилищно-накопительный вклад, который будет использоваться гражданами для накопления первого взноса по ипотечному кредиту. Сейчас такой инструмент банкиры уже используют в экспериментальном порядке. Недавно, к примеру, запуск "ипотечного депозита" анонсировал ВТБ 24. Депутаты хотят облегчить жизнь как банкиров, так и заемщиков. Согласно законопроекту, вклад будет безотзывным, причем
В четверг, 11 декабря в Кургане собрались представители органов власти всех субъектов РФ, входящих в Уральский федеральный округ. В ходе совещания Президенту РФ Дмитрию Медведеву губернаторами Уральского федерального округа были высказаны рая предложений, касающихся социально-экономического развития регионов. Губернатор Челябинской области Петр Сумин обратился к Дмитрию Медведеву с проектом осуществить в России инфраструктурное десятилетие. "Считаю, что в условиях кризиса строительство и коренная реконструкция дорожной и транспортной инфраструктуры должна стать базовой в экономической политике государства. Было бы чрезвычайно важно и полезно объявить и осуществить инфраструктурное десятилетие", - предложил Петр Сумин. Кроме того, в своей речи губернатор Челябинской области обратил внимание на
В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в местечках Кочпон и Чит в Сыктывкаре управляющая Компания «АйСиТи» начала строительство нового микрорайона. На сегодняшний день уже ведется возведение первых этажей домов. Этот подряд компания получила от правительства Коми. Первая очередь микрорайона, строительство которой началось в 3 кв. 2008 г., состоит из шести 3-этажных, 4-подъездных, блокированных домов, по 45 квартир в каждом доме. Все дома возводятся в монолитном исполнении, с благоустроенными и просторными квартирами, качественными инженерными коммуникациями и отделкой. Специалисты отмечают, что монолитное домостроение как нельзя лучше подходит для условий севера. Несомненными
Как сообщает пресс-центр компании, в связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила большинство граждан возможности улучшить свои жилищные условия, группа компаний «СУ-155» разработала свою программу для покупателей, которая на период финансового кризиса станет реальной альтернативой ипотеки. Новая программа позволит получить максимально длительную на рынке рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области. В условиях финансового кризиса российский рынок ипотеки оказался практически заморожен. Большинство банков предлагают кредиты на невыполнимых для заемщиков условиях. Подобная стратегия выталкивает за пределы рынка подавляющее большинство граждан, которые планировали приобрести
Как сообщает газета «Коммерсантъ» Руководить строительным бизнесом Олега Дерипаски будет экс-глава ГАЗа. На базе корпорации "Главстрой" создается компания, которая будет управлять всеми активами строительного сектора "Базового элемента" — компаниями "Базэл цемент", "Трансстрой", ОАО "Сити", "Альтиус Девелопмент" и другими. На должность главы новой УК назначен один из самых доверенных топ-менеджеров Олега Дерипаски бывший руководитель ГАЗа Алексей Баранцев. Прежний руководитель "Главстроя" Артур Маркарян стал советником нового гендиректора. О том, что у ЗАО "Главстрой менеджмент" появился новый глава, "Ъ" рассказал один из топ-менеджеров, работающий в структуре "Базэла". Как пояснил источник "Ъ", это не просто смена руководства, речь идет о создании на основе "Главстроя" компании, которая будет управлять
Открытие Большого театра после реконструкции состоится не раньше 2011 года. «Строители могут навалиться, и если они качественно будут работать и закончат работу в июле 2010 года, все равно первый спектакль состоится в начале 2011 года, - рассказал министр культуры Александр Авдеев. - Необходимо отработать нормальное функционирование всей аппаратуры и плюс соблюсти технику безопасности в театре, на что и потребуется 4-6 месяцев». Кроме того, говоря об очередной задержке открытия театра, министр сообщил, что «почва повела себя по худшему варианту» и «никто не ожидал, что стены настолько прогнили». Еще в сентябре 2006 года, на заседании Общественного совета при мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города, Юрий Лужков высказывал сомнения по поводу
10 декабря исполняющая обязанности главы города-курорта Кисловодска Наталья Луценко провела рабочую встречу с руководителями строительных организаций, производящих бетон, растворы, железобетонные изделия, стеновые материалы и прочие строительные товары. В ходе мероприятия шла речь о том, что в целях повышения эффективности строительного бизнеса в условиях кризиса станет целесообразным создание Ассоциации "Союз строителей города-курорта Кисловодска". Кроме того, предлагалось учредить Благотворительный фонд, на средства которого можно будет заниматься благоустройством городских территорий. За последние годы это была первая встреча руководителя городской администрации с представителями строительной индустрии. Участники встречи говорили о том, что в условиях не стабильной финансово – экономической ситуации власть может помочь бизнесу обеспечить нормальное функционирование предприятий в целях сохранения рабочих мест для кисловодчан. И.о. главы города Наталья Луценко одобрила инициативу создания Ассоциации "Союз
Спасет ли рынок недвижимости России малоэтажное строительство и какие дома будут возводиться массово в ближайшее время, «Собственнику» рассказала президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева. – Насколько кризис повлиял на состояние рынка малоэтажного строительства? – Сегодня мы должны признать кризисную ситуацию в сфере строительства. Кредитование проектов прекращено, компании, работающие в высотном строительстве, заявили о замораживании проектов. Однако на рынке малоэтажного строительства ситуация развивается не совсем так. Во-первых, у частного загородного дома есть ряд преимуществ перед квартирой в многоэтажке. Например, высотный дом не будет сдан в эксплуатацию, пока не построен последний этаж. Совсем
Как сообщает газета «Коммерсантъ» Игорь Шувалов возглавит комиссию по оперативным вопросам Структура правительства вернулась к образцам 90-х: вчера премьер-министр Владимир Путин образовал комиссию правительства по оперативным вопросам, которой поручено заниматься вопросами управления экономикой в "ручном режиме". Комиссия будет управлять большей частью средств, выделяемых правительством на борьбу с кризисом на всех рынках — вчера сумма антикризисных вливаний снова выросла, на этот раз на 450 млрд руб. госгарантий, что уже позволяет Минфину говорить о будущем бюджетном дефиците. Вчера на заседании правительства премьер-министр Владимир Путин неожиданно сформулировал новые антикризисные меры, на этот раз они коснулись структуры управления не столько рынком, сколько самим правительством. Открывая
ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» (ранее именовавшееся ООО «Гатчинский ДСК»), входящее в Группы ЛСР сдало в эксплуатацию четыре дома жилого комплекса «Долгоозерный» с опережением графика. Этот жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт–Петербурга. Общая площадь построенных домов составляет 46000 квадратных метров, на которых разместились 932 квартиры, полностью готовые к заселению. Отделочные работы уже выполнены, сделано единое остекление фасада. Уже сегодня новоселы осматривают и принимают свое новое жилье. «ГДСК» сделало своим Клиентам хороший подарок к Новому году, – рассказывает коммерческий директор Екатерина Немченко. - Строительство всех панельных домов комплекса «Долгоозерный» осуществлялось с опережением графика строительных работ. В результате чего панельная часть первой очереди была введена в эксплуатацию на полгода ранее запланированного срока, а вторая, третья и четвертая с опережением на целый год.
Юлия Чичерина решила доказать на деле, что построить дом просто. И доказала. Для строительства понадобилось 100 кубов бетона, 8 тонн железной арматуры, 500 пенополистирольных блоков и всего 5 человек. Этот дом планируется использовать в качестве арт-лаборатории. Его общая площадь составила 100 квадратных метров. Здание получилось трехуровневое, без дверей и стен – одно открытое пространство, что очень удобно для студии. В настоящий момент стройка почти завершена. "Сейчас я жду, пока высохнет бетон, после этого вставлю окна и начну оборудовать свою арт-лабораторию. Сначала внутренняя отделка зеркалами и стеклом, затем поставлю камины, аквариум, лестницы... В общем, весной, думаю, перееду туда окончательно", - рассказывает Юлия. На всех этапов строительства шла съемка на камеру. В результате, по
Омскому деловому еженедельнику «Коммерческие вести» дал интервью Алексей КОНОШАНОВ, директор Управляющей компании «КОНТО» Как стало известно «КВ», ЗАО «Домостроительная компания «КОНТО» большинство своих новых площадок под застройку предложило для освоения другим инвесторам. Однако с рынка компания уходить не собирается и намерена либо заниматься подрядными работами и управлении строительством на этих домах, либо осуществлять комплектацию железобетонных изделий для данных объектов. О том, как компания переживает тяжелые времена для строительной отрасли, директор Управляющей компании «КОНТО» Алексей КОНОШАНОВ рассказал корреспонденту «КВ» Алексею ПАНТЕЛЕЕВУ — Есть мнение, что в строительном кризисе оказались виноваты сами застройщики, стремящиеся к большим прибылям. — Мнение о том, что строительство жилья в регионах было сверхприбыльной отраслью, это миф. Во-первых, сегодня сам рынок корректирует цены и стоимость жилья становится более реальной. Прежде
Два новых дома жилого комплекса «Ударный» в Екатеринбурге были сданы в эксплуатацию ЗАО «NOVA -Строй», входящего в Группу ЛСР, с опережением сроков строительства. Общая площадь этих домов составляет 11750 кв. м, на которых разместились 236 квартиры. Новое жилье было построено с полной отделкой и готово к заселению. Первые новоселы уже спешат подать документы на регистрацию прав собственности. Планируется, что в конце декабря будут введены в эксплуатацию еще два дома на 215 квартир, а в январе готовится к вводу в эксплуатацию пятая, последняя, очередь. Этот жилой комплекс состоит из пяти 10-этажных домов. Для жителей построен подземный паркинг. Имеются гостевые парковочные места. В дворовых территориях предусмотрены игровые и спортивные площадки. Справка: Группа ЛСР —диверсифицированная компания в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства, ведет свою историю с 1993 г., когда команда выпускников экономического факультета Санкт-Петербургского университета приняла решение
Председатель совета директоров СК «Авиакор» Владимир Кошелев о ситуации на самарском строительном рынке дал интервью газете «Коммерсантъ». В этом году строительная корпорациия «Авиакор» заняла первое место в Самарской области по показателю введенных квадратных метров жилья в регионе. Однако в следующем году эксперты ожидают существенного сокращения вводимого жилья из-за финансовых проблем застройщиков, связанных с невозможностью перекредитования. О работе «Авиакора» в условиях кризиса и о проблемах отрасли в интервью „Ъ“ рассказал председатель совета директоров СК «Авиакор» Владимир Кошелев. — За счет чего «Авиакору» удалось стать первым по показателю введенных квадратных метров жилья в Самарской области в этом году? — Действительно, в этом году мы закончили
5 декабря на очередном заседании Первой государственной межведомственной комиссии по размещению государственного заказа Санкт-Петербурга ЗАО "Инжиниринговая корпорация "Трансстрой" стало победителем открытого аукциона на право заключения государственного контракта Санкт-Петербурга на выполнение работ по завершению проектирования и строительства стадиона для футбольного клуба «Зенит». При лимите финансирования 18 603 260 660 рублей ЗАО «Инжтрансстрой» предложило минимальную цену контракта – 13 022 286 462 рубля. Таким образом, экономия бюджетных средств по аукциону составила 30%. Основной конкурент господина Дерипаски — московский застройщик СУ-155, готовый скинуть и 40%, не смог поучаствовать в аукционе из-за не полностью подобранного пакета необходимой для участия в аукционе документации. В 2006 году был заключен контракт на строительство ФК «Зенит» с компанией "Авант". Однако в августе этого года согласованная сметная стоимость проекта оказалась в три с половиной раза выше стоимости госконтракта - 23,7 млрд руб. В
Как сообщает газета «Коммерсантъ» выданным кредитам оказана госпомощь. Правительство приняло решение о дополнительной поддержке ипотеки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит 200 млрд руб. на выкуп кредитов у банков, еще 500 млрд руб. пойдет на кредитование банков в Банке России под залог выпущенных ими ипотечных облигаций. Эксперты считают, что средства правительства позволят банкам решить лишь собственные проблемы с ликвидностью. О выделении государственных средств на поддержание ипотечного кредитования сообщил в пятницу вечером, после правительственного совещания у премьер-министра Владимира Путина, министр финансов Алексей Кудрин. По его словам, в 2009 году государство поэтапно выделит АИЖК 200 млрд руб. на выкуп ипотечных кредитов у банков. "Таким образом мы будем сохранять у
Как сообщает газета «Коммерсантъ» чтобы завершить стройки, девелоперы требуют от них доплаты. Финансовый кризис может вызвать новую волну протестов обманутых соинвесторов, вложивших средства в строительство домов на стадии котлована (около 62,4 млн кв. м жилья по всей России). Некоторые региональные застройщики уже поставили своих покупателей перед выбором: или доплатить деньги, или проект будет заморожен. Другие пытаются успокоить покупателей, предлагая им компенсации за срыв сроков строительства. Сроки строительства жилого комплекса "Волжский платинум" в Чебоксарах (240 квартир, застройщик — ОАО "Волгастройгрупп", входящее в группу компаний "Савва") будут отодвинуты с февраля на декабрь 2009 года, а соинвесторам предложено оставить средства в компании под 12% годовых, рассказал "Ъ" представитель "Саввы" Владислав Дудин. Он уточнил, что 50% жилья в комплексе продано на начальном этапе за 35 тыс. руб. за 1 кв. м. "Компенсация будет выплачена живыми
Как сообщает газета «Коммерсантъ» ФАС предлагает считать любой успех на рынке покушением на доминирование. Итоги доработки "второго антимонопольного пакета" поправок ФАС оказались неожиданными. Антимонопольная служба полностью отказалась от идеи преследовать компании за "злоупотребление рыночной властью". ФАС выступила с более откровенным предложением — вообще отменить "порог доминирования в 35% рынка", который определяет круг компаний, способных с точки зрения закона на ограничение конкуренции. Это распространит действие закона "О конкуренции" на все компании России — монополистом может быть признан каждый, кто может оказывать "решающее" воздействие на рынок. Сегодня Федеральная антимонопольная служба (ФАС) повторно внесет в правительство первую часть "второго антимонопольного пакета". (Первым антимонопольным пакетом в службе называют блок законопроектов 2006 года, в том числе действующий закон "О защите конкуренции".) В первую часть "второго пакета" вошли нормы, согласованные как с ведомствами, так и с
Глава Минстроя Чувашии Александр Гончаров, считает, что на сегодняшний день строительный комплекс Чувашии в целом устойчив. В качестве аргумента министр привел данные статистки. За 10 месяцев 2008 года в Чувашии было построено 518,8 тыс. кв. метров общей площади жилья, что на 2,5% больше аналогичного периода прошлого года. "Нет свёртывания производства на наших основных предприятиях строительной индустрии, продолжают работать и ведущие заводы-производители кирпича", - рассказал министр. Продукция по-прежнему востребована как внутри республики, так и за её пределами, отказов от «законтрактованных объёмов» нет. По словам Минстроя Чувашии: "строительные организации на сегодня в основном работают по тем объектам, которые велись". На рынке жилищного строительства официальных «заморозок» проектов не наблюдается. Все основные компании строительной отрасли, а именно: "Отделфинстрой", "Инкост", "Монолитстрой", "Удача" - свои объекты ведут. Только "Волгастройгрупп" предупредила своих партнёров
Как сообщает портал Сегодня, сталь и пластик скоро уступят место новым революционным материалам — водотталкивающим, теплонепроницаемым и фантастически прочным. Материальная революция. С помощью химии и нанотехнологий ученые скоро отправят "на пенсию" металл, пластик и дерево Одежда, которая не пачкается и потому не нуждается в регулярной стирке, сковородка, поверхность, которой действительно никогда не пригорает, баки для ракетного топлива, к которым не пристают его агрессивные компоненты, — все это скоро станет возможным благодаря открытию американских ученых, которое стало одной из самых громких научных сенсаций уходящего года. Группа
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ПРЕЗИДЕНТУ РОССИИ Д. А. МЕДВЕДЕВУ, ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В. В. ПУТИНУ Уважаемые Дмитрий Анатольевич, Владимир Владимирович! Наша страна выходит на широкий фронт строительства. И это радует. По законам экономики мощности по производству материальных благ, как известно, должны через каждые 8-12 лет обновляться с учетом последних достижений науки и техники. Эта закономерность особенно необходима в рыночных условиях — ведь усовершенствованное производство позволяет выпускать доброкачественную конкурентоспособную продукцию. В России этот жизненно важный процесс, к сожалению, был заторможен. Производственные фонды во всех отраслях, созданные давно с использованием устаревших, высокозатратных технологий, изношены почти до предела. Жилой фонд прошлого века (а он составляет около 80 процентов нынешнего) был
ООО «ЛСР-Инвест» произвело выплату дохода по четвертому купону облигаций серии 01 в размере 102 698 750 рублей в полном объеме. Это второй облигационный займ Группы ЛСР. Он был размещен в декабре 2006 г. объемом 2 млрд рублей. Общее число облигаций выпуска составило 2 млн штук. Ставка купона облигационного займа на момент размещения составила 10,7% . Она была оставлена без изменений в период прохождения оферты в июне 2008г. В настоящий момент Группа ЛСР выплатила доход по первым четырем купонам облигаций ЛСР-Инвест серии 01 в размере 422 798 750 рублей Справка: ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство
Как сообщает газета «Коммерсантъ» власти признали кризис жилищного кредитования в стране. Вчера российские власти сделали первые официальные заявления о готовящихся правительственных мерах по поддержке граждан, неспособных платить по кредитам в результате ухудшения финансового положения из-за кризиса, а также банков, которым из-за этого грозит резкий рост просрочки по ипотеке. До вчерашнего дня существование проблемы массовых неплатежей по кредитам физлиц на официальном уровне даже не признавалось. Официальная информация о том, что правительство готовит меры по исправлению ситуации в сегменте ипотечного кредитования, появилась вчера вечером по результатам совещания по стабилизации экономической ситуации у президента Дмитрия Медведева. Министр финансов Алексей Кудрин сообщил, что обсуждаются дополнительные правительственные меры по выкупу ипотечных кредитов, которые до конца года "должны заработать". Целью обсуждающихся мер господин Кудрин назвал, в частности, "улучшение балансов банков". По информации
Как сообщается в блоге президента России Дмитрия Медведева 1 декабря 2008 года в Московской области (Горки) была проведена рабочия встреча с Первым заместителем Председателя Правительства Игорем Шуваловым Д.МЕДВЕДЕВ: Игорь Иванович, я сейчас обсуждал с Министром промышленности и торговли ситуацию в реальном секторе, ситуацию в торговых сетях. А с Вами хотел бы обсудить ситуацию в целом. Как Вы оцениваете текущие дела с учётом тех поручений, которые ранее давались мною, тех решений, которые Правительство принимало по стабилизации ситуации в экономике, как Вам видится следующий год, в том числе по отдельным отраслям? Потому что, понятно, он будет не самым лёгким, но мы должны всё-таки минимизировать проблемы, связанные с глобальным финансовым кризисом для наших основных отраслей. Кроме того, очень важной
Банк ВТБ помогает компаниям, возводящим многоквартирные дома эконом-класса. Эти меры предпринимаются в рамках принятого правительством РФ «Плана действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики». Для таких компаний ВТБ установил объем кредитных лимитов на сумму более чем 33 млрд. рублей. На настоящий момент общий объем уже выданных кредитов застройщикам эконом-жилья насчитывает около 9 млрд. рублей. В ноябре 2008 года ВТБ были профинансированы следующие компании: ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» (Московская обл.), ЗАО «Гранитстрой» (Московская обл.), предприятия группы «Мононлитхолдинг» (г. Красноярск) и другие. Кроме того, ВТБ рассматривает возможность финансирования проектов по строительству многоквартирных домов еще где-то на 14 млрд. рублей. На первом месте для ВТБ