Один из основных застройщиков центра Москвы - компания RGI Бориса Кузинца радикально пересмотрела стратегию развития на период кризиса. Согласно опубликованному вчера годовому отчету RGI, девелопер готов продать семь из девяти проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 1,4 млн кв. м, а также строящийся на Цветном бульваре торговый комплекс (36,8 тыс. кв. м). В компании отмечают, что сделки могут состояться лишь на приемлемых рыночных условиях. По оценкам экспертов, эти активы с момента кризиса обесценились как минимум на треть. Они полагают, что Борис Кузинец спешит получить кэш, так как отсутствие готовых объектов, способных генерировать доход, не позволяет привлечь финансирование. Девелоперская компания RGI International специализируется на строительстве элитной жилой и коммерческой недвижимости.
Предварительное соглашение о сделке по приобретению 45% группы ПИК компанией "Нафта Москва" Сулеймана Керимова было подписано на прошлой неделе. За акции группы Сулейман Керимов обещал основателям ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову (их доля сократится до 38%) организовать реструктуризацию долгов девелопера через Сбербанк (общая задолженность группы — 49 млрд руб.) и договориться о выкупе квартир с федеральными структурами, в частности с Минобороны. О том, что акционеры группы ПИК и "Нафта Москва" подписали предварительное соглашение о покупке компанией Сулеймана Керимова 45% акций девелопера, "Ъ" рассказал источник, близкий к акционерам. По его словам, сделка является безденежной, при этом господин Керимов не возьмет на себя долги компании (по данным на середину марта — 49 млрд руб.), а лишь обязательства
23 марта 2009 г. ООО «Главстрой-Финанс», входящее в состав Корпорации «Главстрой», исполнило в полном объеме и в предусмотренный эмиссионными документами срок обязательство по приобретению облигаций серии 02 по требованию их владельцев. К погашению было предъявлено 15 645 ценных бумаг по цене 100% от номинальной стоимости. Напомним, что 19 марта 2009 г. ООО «Главстрой-Финанс» произвело выплату накопленного купонного дохода по 6-му купонному периоду облигаций серии 02. Ставка по 7-му купонному периоду определена в размере 21% годовых. Дата выплаты по купону – 17 сентября 2009 г. ООО «Главмосстрой-Финанс» также объявило оферту на досрочный выкуп облигаций второй серии. Выкуп будет производиться 21 сентября 2009 г. по номиналу. Выпуск неконвертируемых процентных документарных облигаций на
Об этом сообщил заместитель Губернатора края Яков Ишутин на совещании по итогам и перспективам работы строительного комплекса региона. По его словам, строительный комплекс Алтайского края в основном удовлетворяет спрос населения и экономики региона. В результате принятых мер, в регионе началу кризиса предшествовал значительный период подъема спроса на строительные услуги. Сегодня темпы развития строительной отрасли снизились. «В заделе у нас находится около 1 млн. 900 тыс. кв. метров жилья. Это основной наш объем работы», - заявил он. Объекты социальной сферы, которые должны быть построены в 2009 году, будут сданы в срок, - заверил Яков Ишутин. Это 5 школ, 2 поликлиники и федеральный центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования. «Продолжать работу по объектам здравоохранения и образования
Сегодня решение многих задач строительного комплекса напрямую зависит от состояния российского жилищно-финансового сектора, который переживает сложные времена. Правительством РФ выработан комплекс мер, направленных на поддержку реального сектора экономики, в том числе и строительного рынка, и сейчас крайне важно не допустить, чтобы финансовый кризис стал поводом для отказа от программы массового строительства жилья. Так в рамках V заседания Инвестиционно-строительного клуба "Время строить?! Перспективы будущего и реалии настоящего" эксперты и аналитики рынка обсудили существующие на данный момент проблемы в строительстве. Мероприятие проводилось в рамках ассамблеи делового сообщества "Россия против мирового кризиса". Организаторами клуба выступили Ассоциация строителей
Группа компаний "Балтийский монолит" построит во Всеволожском районе Ленобласти новый микрорайон, стоимость которого, по оценке экспертов, составит 700-750 млн долл. Как стало известно РБК daily, проект рассчитан на четыре-пять лет и предполагает создание жилого комплекса класса комфорт на участке 58 га. Площадь застройки с учетом создания социальной и коммерческой инфраструктуры составит около 450 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что проект, несмотря на большие масштабы и общее снижение спроса на недвижимость, будет востребован рынком. "Балтийский монолит" - девелоперская компания, основанная в 2003 году. Занимается строительством жилья и коммерческих объектов, а также консалтингом в сфере недвижимости. Общая площадь реализованных и текущих проектов превышает 320 тыс. кв. метров. ГК "Балтийский монолит"
О сегодняшней ситуации на строительном рынке, о новых тенденциях, а также о том, как девелоперам увеличить спрос на рынке недвижимости и сохранить собственный бизнес, мы побеседовали с Артемом Дубоделовым, преподавателем Moscow Business School, генеральным директором группы компаний Acceleration. - Как финансовый кризис отразился на девелопменте? Существуют ли сейчас компании, которые ощущают себя в новых экономических условиях спокойно? - Девелопмент чувствует себя плохо, однако уже появились новые тенденции. Во-первых, есть компании, которые скупали и продолжают скупать активы - землю, недвижимость и прочее. Таким образом, они нашли способ обезопасить свои средства. Во-вторых, создаются новые девелоперские компании. Некоторое время они будут оставаться в подполье,
В пятницу арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Альфа-банка о взыскании с "Главмосстроя" Олега Дерипаски 502,6млн руб. Это решение вызвало возмущение проигравшей стороны, обвинившей члена совета директоров банка Михаила Фридмана в "жесткой позиции", несмотря на обещания "вести конструктивный диалог". Всего лишь несколькими днями ранее после встречи с президентом Дмитрием Медведевым бизнесмены публично объявили, что заняты "поиском оптимального выхода из ситуации", чему содействуют их "дружеские отношения". "Обращаем внимание на то, что жесткая позиция Альфа-банка в отношении компаний "Базового элемента" нисколько не изменилась, несмотря на заверения члена совета директоров банка Михаила Фридмана вести конструктивный диалог и искать взаимоприемлемые решения проблемы задолженности",— говорится в распространенном в
Регламент конкретизировал процедуру проведения итоговых проверок и выдачи заключений государственного строительного надзора. Теперь застройщик получит заключение на основе актов, подтверждающих соответствие построенного объекта требованиям пожарного, экологического, санитарно-эпидемиологического надзора и госстройнадзора. Эти акты будут подписаны инспекторами Службы по каждому из направлений надзора. Кроме этого, в регламенте были отражены поправки к Градостроительному Кодексу. До вступления в силу этих поправок в июле 2008 года полномочия госстройнадзора были ограничены проверками строительных работ на объектах. Сейчас же инспекторы проверяют не только работы, но и применяемые строительные материалы. А также в связи с тем, что лицензирование в строительной отрасли находится в процессе отмены, и с 2009 года
Как стало известно "Ъ", компании строительной отрасли, вошедшие в список системообразующих предприятий, подали заявки на получение госгарантий на общую сумму около 140 млрд руб. На следующей неделе рабочая комиссия Минрегионразвития рассмотрит заявки от "Евроцемент Груп" (21 млрд руб.), "Сибцемента" (3,5 млрд руб.) и группы ЛСР (7,5 млрд руб.). Следом — заявки СУ-155 (14,5 млрд руб.), ДСК-1 (5 млрд руб.) и "Новоросцемента" (3,5 млрд руб.), после чего они будут представлены межведомственной комиссии в Минэкономразвития. Общий объем госгарантий на получение кредитов, запрашиваемых строительными и цементными компаниями, попавшими в список системообразующих, составляет около 140 млрд руб. Об этом "Ъ" рассказал чиновник одного из профильных ведомств, входящих в межведомственную рабочую группу по мониторингу
На прошлой неделе администрация Краснодара подписала инвестсоглашения с тремя немецкими девелоперами, которые пока слабо представлены на российском рынке недвижимости. Компании InterBauSystem Gmbh (IBS), Alfons Greten Betonwerk GmbH & Co. KG (Greten) и Bluvenec Automobile готовы инвестировать в комплексную реконструкцию Краснодара и строительство сельхозпредприятий не менее 200 млн евро. Интерес иностранцев к Краснодару участники рынка объясняют публичной активностью властей города и его статусом столицы олимпийского края. О привлечении новых иностранных инвесторов в Краснодар РБК daily рассказал мэр города Владимир Евланов. По его словам, на прошедшей выставке недвижимости MIPIM-2009 было подписано восемь соглашений о реализации в Краснодаре девелоперских проектов общей стоимостью 16,9 млрд руб., или 375 млн
«Инжтрансстрой–СПб» полностью закончил все работы по свайному полю будущего «зенитовского» стадиона. Масштабных подземных работ больше вестись не будет. Строители перешли к возведению будущих трибун. Всю работу по бетонированию они планируют закончить уже к осени этого года. Об этом в интервью «Фонтанке» заявил заместитель гендиректора компании Илья Левин. Уже начато бетонирование под будущие трибуны стадиона, будущей малой автостоянки и энергоцентра. Все пространство стадиона условно разделено на 8 секторов, в семи из них установят башенные краны, которые будут параллельно работать в своих секторах - два уже есть, для остальных сейчас делают фундаменты (позже они вольются в общие фундаменты самих виражей). К осени все работы по бетонированию трибун предполагается закончить. Илья Левин подтвердил, что их
Проект предполагает масштабную реконструкцию городского центра и внедрение экологичных технологий. В частности, крыши домов будут оборудованы солнечными батареями и ветряными турбинами. На них также планируется разбить сады, в которых будут выращиваться фрукты. Гётеборг получит систему скоростного транспорта, безопасного для окружающей среды, а местные дороги оснастят оборудованием для накопления солнечной энергии и дождевой воды. При этом город сохранит свой исторический колорит, включая традиционные здания из желтого кирпича, мощеные гранитом мостовые и систему каналов, сообщает http://www.inhabitat.com/. http://prian.ru/
Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий Введено в действие 220,8 тыс. зданий (в 2007г. – 209,9 тыс. зданий), их общий строительный объем составил 392,7 млн. м3(414,1 млн. м3), общая площадь – 93,8 млн. м2 (98,1 млн. м2). Из числа введенных в действие в 2008г. зданий 94,8% составляют здания жилого назначения. ВВОДв действие (в эксплуатацию) зданий по их видам в 2008 году Количество зданий,
Германский дизайнер Ларс Берендт представил концепцию необычного сооружения Lotto Turm. Это небоскреб из 55 грузовых судоходных контейнеров, которые будут нанизаны друг на друга в произвольном порядке. Небоскреб должен появиться вместо неиспользуемой автотранспортной развязки в Штутгарте. Здание будет общественным комплексом с террасами, бассейном и внутренним двором. А название конструкции объясняется тем, что на сферическом куполе здания будут демонстрироваться выигрышные номера лотерейных билетов. Здание рассчитано как на жилые, так и на офисные помещения. Один из контейнеров будет использоваться в качестве бассейна со специальной площадкой для загорания. Сама идея использования контейнеров как строительного материала - не нова. В поисках идеального дома дизайнеры перепробовали множество
Торговый дом по продаже белорусских стройматериалов планируется создать в первом полугодии 2009 года в Санкт-Петербурге (Россия), сообщил журналистам в Минске первый заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Михаил Абрамчук. "Мы создаем торговый дом в Санкт-Петербурге", - сказал М.Абрамчук. Кроме того, по словам замминистра, идет работа по подготовке к выставлению на торги на ЗАО "Биржа "Санкт- Петербург" белорусских стройматериалов. "Мы зарегистрируем брокеров, чтобы работать напрямую с биржей", - пояснил он. "Я думаю, что в первом полугодии мы осуществим эти планы в полном объеме", - сказал представитель министерства. Он добавил, что таким образом планируется организация продажи широкого спектра стройматериалов белорусского производства - цемент, щебень, керамическая
Сегодня "Базэл" может объявить об отставке гендиректора ООО "Проектно-строительная компания "Трансстрой"" (ПСК "Трансстрой", головная компания одноименного дорожно-строительного холдинга) Юрия Рейльяна. Топ-менеджера из команды Олега Дерипаски сменит глава ЗАО "Инжиниринговая корпорация "Трансстрой"" Иван Кузнецов, пришедший в холдинг задолго до его покупки "Базэлом". Замена связана с желанием господина Рейльяна перейти на госслужбу. "Базэл" же намерен развивать "Трасстрой", который работает на госзаказах и обеспечивает 59% выручки всех строительных активов господина Дерипаски. С сегодняшнего дня пост гендиректора ООО "ПСК "Трансстрой"" (объединяет 40 компаний транспортного строительства) занимает Иван Кузнецов. Об этом "Ъ" рассказали два источника, близких к холдингу. Господин Кузнецов — выходец из команды
Строительные компании, оказавшиеся в жестких тисках кризиса, отказались идти навстречу пожеланиям правительства и сбросить цены на приобретаемое государством для социальных нужд жилье. Возможно, что застройщики пока недооценивают последствий ни финансового кризиса, ни ценовой обструкции, устроенной ими властям. Неконструктивная позиция строительных компаний лишила их возможности в кризис получить дополнительный источник ликвидности в виде многих миллиардов государственных денег. "Около 100 млрд рублей мы были готовы потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Рассчитывали на адекватный ответ (в плане снижения цен в условиях кризиса) со стороны строительных компаний. Но мы этого не увидели", - сказал первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов на заседании совета законодателей в пятницу.
Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в апреле приступит к строительству нового района быстровозводимых таунхаусов эконом-класса. Как стало известно РБК daily, проект будет реализован на участке земли площадью 2 га на юге Всеволожска. Инвестиции в проект, с учетом покупки земли, составят около 10 млн долл. Эксперты считают, что ставка инвестора на быстрое и дешевое жилье — правильная антикризисная стратегия. ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» было образовано в 2003 году в составе холдинга СЗНК для реализации проектов в сфере жилой недвижимости. В начале 2006 года компанию выкупил ее топ-менеджмент. В активе компании четыре высотных жилых проекта в Петербурге суммарной площадью 60,3 тыс. кв. м, а также два малоэтажных комплекса площадью 38,7 тыс. кв. м. «Норманн» минувшей осенью
Экономический блок правительства обсудит возможность отмены единого налога на вмененный доход (ЕНВД) и его замены на упрощенную систему налогообложения (УСН) и патент. Как сообщили РБК daily в Минэкономразвития, совещание с участием представителей Минфина по этому поводу состоится в ближайшее время. ЕНВД, который выгодно платить при высоких доходах, себя изжил, полагают предприниматели: определение налоговой базы отдается на откуп местным властям, которые в кризис пытаются залатать дыры в бюджете любыми путями. А оценить потенциальный доход бизнеса сейчас очень сложно. Для поддержки малого бизнеса введены особые налоговые режимы. Те, кто пользуется упрощенной системой налогообложения, платят 15% с прибыли или 6% с оборота. Для отдельных видов деятельности (например, в розничной торговле, где не применяются кассы)
Натуральные кровельные материалы — черепица, дранка, дерн, камыш, сланец — снова возвращаются на крыши украинских домов. Возврат к продуктам природного происхождения — одна из основных тенденций настоящего времени, которая не обошла стороной и материалы для крыш. Появившиеся за это время новые виды обработки природных материалов позволили значительно улучшить их технико-эксплуатационные характеристики. Без изменений остались неповторимое обаяние и индивидуальный облик, которые натуральные материалы придают каждому дому. Самым известным природным кровельным материалом долгие годы неизменно остается керамическая черепица. Она отличается стойкостью к УФ-лучам, кислотным дождям, щелочным
Российский союз строителей (РСС) и 19 некоммерческих партнерств из регионов Российской Федерации подписали соглашение, которое предусматривает создание в России единой базы данных саморегулируемых организаций в строительной отрасли, сообщается в пресс-релизе РСС. "Пилотный проект по формированию единой базы данных сейчас реализуется в рамках Интернет-портала sro-s.ru. Любое НП, претендующее на статус саморегулируемой организации, может открыть на этом портале свою страницу в рамках доменного имени sro-s.ru", - поясняется в сообщении союза. В нем отмечается, что размещение информации в базе может осуществляться как администратором Интернет-портала, так и сотрудниками самого некоммерческого партнерства, которым будет предоставлено право внесения информации. При этом предполагается, что услуги
Во Дворце Спорта открылась юбилейная 25-ая специализированная выставка-ярмарка "Строительство. Усадьба-2009. Мой деревянный дом. Оборудование, инструмент " Организаторы экспозиции, которая открывает строительный сезон, позаботились о том, чтобы здесь было представлено как можно больше самой разнообразной продукции для строительства, капитального ремонта и отделочных работ. Тамара Голубь, директор ЦІМ "Евроконтакт": «Удачная выставка оказалась, очень много интересного и строительных материалов, и услуг, и новых технологий, я уверена, она будет интересна для всех без исключения». Более двухсот участников из всех регионов Украины, а также фирмы из России. Выставка представляет весь комплекс услуг от архитектурных и ландшафтных проектов до аксессуаров для любого дома. Нина Дмитрик,
Ввод нового жилья в 2009 году сократится в сравнении с предыдущим годом почти на треть. В последующие несколько лет, после сдачи объектов с высокой степенью готовности, ожидается обвальное падение объемов строительных работ. Пути выхода из кризиса в отрасли были названы на конференции «Строительный сезон – 2009». Межотраслевая региональная конференция «Строительный сезон – 2009. Перспективы строительства и оценка потребления материальных ресурсов в стройкомплексе Среднего Урала» прошла в Екатеринбурге 3 марта. Ее организатором выступил журнал «Уральский рынок металлов». Цель конференции директор компании «Наука-Технология-Бизнес» Ольга Старцева определила так: «Понять и правильно оценить ущерб от экономического кризиса в уральском стройкомплексе, оценить масштабы падения объемов производства, строительства и потребления. Понять, благодаря каким инструментам можно компенсировать негативные последствия кризиса, какие источники финансирования, в том числе альтернативные, можно
"Главстрой" Олега Дерипаски просит государство выступить гарантом по кредитам на общую сумму 20,6 млрд руб. Если корпорации не удастся заручиться господдержкой, предприниматель рискует потерять часть строительного бизнеса. В конце марта у "Главстроя" истекает срок погашения самого крупного кредита на сумму 25 млрд руб. перед Сбербанком (49% всего кредитного портфеля), залогом по которому выступает более 35% акций ОАО "Главмосстрой". Сумма просроченных платежей перед другими кредиторами у "Главстроя" уже достигла 4,767 млрд руб. "Главстрой" просит государство выступить гарантом по кредитам на общую сумму 20,6 млрд руб., которые корпорация планирует занять у банков на реструктуризацию задолженности перед банками, пополнение оборотных средств (2 млрд руб.), а также на завершение строительства двух микрорайонов в