Главрасстройство

"Главстрой" Олега Дерипаски просит государство выступить гарантом по кредитам на общую сумму 20,6 млрд руб. Если корпорации не удастся заручиться господдержкой, предприниматель рискует потерять часть строительного бизнеса. В конце марта у "Главстроя" истекает срок погашения самого крупного кредита на сумму 25 млрд руб. перед Сбербанком (49% всего кредитного портфеля), залогом по которому выступает более 35% акций ОАО "Главмосстрой". Сумма просроченных платежей перед другими кредиторами у "Главстроя" уже достигла 4,767 млрд руб.

"Главстрой" просит государство выступить гарантом по кредитам на общую сумму 20,6 млрд руб., которые корпорация планирует занять у банков на реструктуризацию задолженности перед банками, пополнение оборотных средств (2 млрд руб.), а также на завершение строительства двух микрорайонов в Москве и Подольске (3 млрд. руб.) и на достройку Серебрянского цементного завода (5,1 млрд руб.). Представитель Минэкономразвития сообщил "Ъ", что рассмотрение заявки "Главстроя" стоит в повестке дня назначенного на сегодня заседания межведомственной комиссии по мониторингу за финансово-экономическим состоянием системообразующих компаний.

Согласно заявке "Главстроя" (имеется в распоряжении "Ъ"), общая кредитная нагрузка корпорации достигла 51,126 млрд руб. Самым крупным кредитором корпорации выступает Сбербанк: общая задолженность составляет 25,036 млрд руб., или 49% от общей долговой нагрузки, говорится в датированной мартом этого года заявке "Главстроя" на предоставление господдержки (имеется в распоряжении "Ъ"). "Со Сбербанком обсуждается <...> возможность пролонгации действующих кредитов на срок трех-пяти лет",— говорится в документе, подписанном Алексеем Баранцевым, гендиректором ЗАО "Главстрой-менеджмент" (объединяет 55 строительных и девелоперских компаний "Базэла"). Договориться со всеми банками-кредиторами о реструктуризации кредитного портфеля "Главстрой" планирует до конца марта, отмечается в заявке. Но, оговаривается господин Баранцев, "банки готовы обсуждать предоставление финансирования... под предоставление ликвидного обеспечения в виде недвижимости или государственных гарантий". "Главстрой", как ЗАО "Интеко", которое также просит госгарантии (см. "Ъ" от 11 марта), вошел в список стратегических предприятий в декабре 2008 года.

Кредит перед Сбербанком "Главстрой" должен погасить через несколько недель, рассказали "Ъ" два источника, близких к компании. По их словам, этот кредит Олег Дерипаска направил на закрытие сделки по покупке у структур Сулеймана Керимова 51% акций СПК "Развитие", на балансе которой находились контрольные пакеты "Главмосстроя" и ОАО "Моспромстройматериалы" (МПСМ). Тогда сумма сделки оценивалась в $250 млн. Впоследствии на базе этих компаний "Базэл" создал корпорацию "Главстрой". В виде обеспечения господин Дерипаска, владеющий сейчас 75% акций "Главмосстроя", заложил Сбербанку более 35%, но менее 50% акций компании, говорит один из собеседников "Ъ". Эту информацию подтвердил один из аудиторов, знакомый с кредитным договором. Представители Сбербанка Ирина Кибина и "Главстроя" Виталий Королев отказались комментировать условия по залоговому обеспечению.

Кроме Сбербанка кредиторами компании являются Банк Москвы (4,3 млрд руб.), Альфа-банк (7,47 млрд руб.), банк "Союз" (5,6 млрд руб.), ВТБ (3,098 млрд руб.), Номос-банк (2,758 млрд руб.). Сейчас общая сумма просроченных платежей по кредитам достигает 4,767 млрд руб., из которых большая часть приходится на ВТБ (более 3 млрд руб.) и Альфа-банк (858 млн руб.). Виталий Королев из "Главстроя" утверждает, что корпорация на днях договорилась с Банком Москвы о реструктуризации задолженности. В залог кредитору были переданы активы МПСМ, среди которых 80 объектов недвижимости в столице и подмосковном Видном.

"Главстрою", как и другим крупным девелоперам, занимавшимся до кризиса сделками M&A, сейчас сложно обслуживать имеющийся кредитный портфель, говорит гендиректор DS Realty Тимур Баткин. В консолидированной отчетности корпорации, приводимой в заявке, говорится, что по итогам 2008 года при выручке в 77,3 млрд руб. убыток составил 6,56 млрд руб. В 2009 году выручка прогнозируется на уровне 111,61 млрд руб., а убыток — в 0,374 млрд руб.

Халиль Ъ-Аминов, Маргарита Ъ-Федорова

http://www.kommersant.ru/