Группа ЛСР подвела итоги продаж за 9 месяцев 2008 года

Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), подвела итоги продаж за 9 месяцев 2008 г.

ДЕВЕЛОПМЕНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Элитная жилая недвижимость	9м 2007 (янв-сен)	9м 2008 (янв-сен)	Изменение, %
Завершено
чистая продаваемая площадь (тыс м2)	6	11	73%
Заключено новых контрактов на продажу
чистая продаваемая площадь (тыс м2)	13	26	111%
Передано покупателям
чистая продаваемая площадь (тыс м2)	30	14	-52%
Жилая недвижимость сегмента масс-маркет	9м 2007 (янв-сен)	9м 2008 (янв-сен)	Изменение, %
Завершено
чистая продаваемая площадь (тыс м2)	30	31	4%
Заключено новых контрактов на продажу
чистая продаваемая площадь (тыс м2)	84	137	62%
Передано покупателям
чистая продаваемая площадь (тыс м2)	105	63	-40%
Панельное домостроение	9м 2007 (янв-сен)	9м 2008 (янв-сен)	Изменение, %
Построено и передано заказчикам (тыс м2)	223	335	50%
Отгружено заказчикам изделий крупнопанельного домостроения (тыс м3) с апреля 2008 г.		50

Элитная жилая недвижимость

В период за 9 месяцев 2008 года Группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на реализацию 26 тыс.м2 чистой продаваемой площади в домах элитного сегмента на общую сумму 278 млн долл. что на 158 % больше, чем за 9 месяцев 2007 г.

В течение 9 месяцев покупателям было передано 14 тыс.м2. чистой продаваемой площади. Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 годом связано с графиком окончания строительства.

В первом квартале 2008 года компания ввела в эксплуатацию вторую и третью очереди элитного жилого комплекса «Дом у Моря» чистой полезной площадью 11 тыс.м2.

Жилая недвижимость сегмента масс-маркет

В период за 9 месяцев 2008 года Группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на реализацию 137 тыс.м2 чистой продаваемой площади в домах сегмента масс-маркет (из них 8 тыс.м2 в Екатеринбурге девелоперской компанией ЗАО «Нова-Строй» с момента ее консолидации Группой ЛСР - 1 сентября 2008) на общую сумму 434 млн. долл, что на 132% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

В сегменте жилой недвижимости класса масс-маркет клиентам было передано 63 тыс. м2 в законченных проектах, из них 7,4 тыс.м2 в Екатеринбурге. Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 годом связано с графиком окончания строительства.

В 3-м квартале 2008 года была введена в эксплуатацию пятая очередь объекта «Пулковский Посад» в Санкт-Петербурге чистой продаваемой площадью 17 тыс.м2 и два жилых объекта в Екатеринбурге площадью 13,6 тыс.м2.

Коммерческая недвижимость

Заполняемость трех действующих офисных центров компании – «Apollo», «Гелиос» и «Литера» - на протяжении 9 месяцев 2008 года оставалась неизменной и составляла 99%.

В 3-м квартале 2008 года было закончено строительство и введены в эксплуатацию три офисных здания в проекте «Парадный квартал» общей чистой арендопригодной площадью 10,6 тыс.м2. Компания продала один из указанных офисных центров арендопригодной площадью 3,6 тыс.м2. в июле 2008 года. Сумма сделки не раскрывается.

Недвижимость в Москве и Загородная недвижимость

В сегментах «Недвижимость в Москве» и «Загородная недвижимость» за 9 месяцев 2008 года было заключено новых контрактов на продажу недвижимости на общую сумму около 33 млн долл.

Строительство

За 9 месяцев 2008 г. два домостроительных комбината Группы ЛСР смонтировали и передали заказчикам в Санкт-Петербурге 335 тыс.м2 панельных домов, что на 50% больше, чем за 9 месяцев 2007 г.Также с момента консолидации в апреле домостроительного комбината ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор»Группа ЛСР отгрузила заказчикам 50 тыс м3 изделий крупнопанельного домостроения в Екатеринбурге.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И МЕХАНИЗИРОВАННЫЕ УСЛУГИ

Продукт	9м 2007 (янв-сен)	9м 2008 (янв-сен)	Изменение, %
Железобетонные изделия (тыс м3)	420	494	18%
Товарный бетон (тыс м3)	1 229	1 198	-3%
Кирпич(млн.усл.шт.)	218	215	-2%
Газобетон (тыс м3)	438	742	69%
Песок (тыс м3)	9 779	13 470	38%
Щебень (тыс м3)	3 080	4 072	32%

Строительные материалы

За 9 месяцев 2008 г. Группа ЛСР реализовала 494 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 18% больше, чем за 9 месяцев 2007 г., из них 57 тыс.куб.м было реализовано в Екатеринбурге (данные приводятся с момента консолидации предприятия в апреле 2008 г.).

Объем реализации газобетона составил 742 тыс куб м, увеличившись на 69%. Увеличение объема реализации было связано с увеличением спроса на газобетон, приобретением производственных мощностей в Екатеринбурге, а также заключением ряда дилерских контрактов со сторонними производителями газобетона (в том числе, в Украине), когда Группа ЛСР выступала в качестве дилера, продавая продукцию сторонних производителей. Объем реализации стороннего газобетона составил 184 тыс куб м за 9 месяцев 2008 года (включен в цифры в таблице). Объем реализации газобетона с момента консолидации предприятия в апреле 2008 г. в Екатеринбурге составил 63 тыс.куб.м.

Объем реализации товарного бетона составил 1198 тыс куб м., что на 3% меньше, чем за 9 месяцев 2007 г Снижение объема реализации связано, прежде всего, со снижением в 3-мквартале 2008 г. платежеспособного спроса в Москве.

Объем реализации кирпича составил 215 млн штук, что на 2% меньше, чем за 9 месяцев 2007 г.Снижение объема реализации кирпича имело место в 3 квартале 2008 года и было связано с переносом сроков начала ряда новых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости девелоперскими компаниями Москвы и Санкт-Петербурга.

Нерудные материалы

Объем реализации нерудных материалов за 9 месяцев 2008 г. составил: по песку —13,5 млн куб. м, увеличившись на 38%, по щебню — 4 млн куб. м, что на 32% больше, чем за 9 мес. 2007 г.

Рост стал возможен благодаря высокому спросу в сфере инфраструктурного строительства, а также вводу новых мощностей: в сфере добычи морского и карьерного песка за счет модернизации и увеличения парка земснарядов, а также с началом работ на новых месторождениях «Ново-Токсово» и «Кингисеппский ГОК»; в сфере производства гранитного щебня - за счет ввода новых мощностей, в том числе дробильно-сортировочного завода мощностью порядка 600 тыс куб. м, а также начала разработки нового месторождения и открытием складских площадок на территории Санкт-Петербурга. Также в августе 2008 года Группа ЛСР консолидировала контроль над предприятием по производству щебня в Екатеринбурге, которое реализовало в период с 1 августа по 30 сентября 43 тыс.куб.м щебня.

Механизированные услуги

В сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР повысила показатели продаж: рост объемов услуг башенными кранами за 9 месяцев 2008 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 20%.

Примечания:

· Объемы продаж в данном пресс-релизе округлены до целых, в то время как проценты изменения рассчитаны от данных в единицах.

· Функциональной валютой Группы ЛСР является российский рубль. Финансовый данные в данном пресс-релизе переведены в доллары для удобства пользователей по среднему курсу за 9 месяцев 2008 года, который составил 24,0419.

· Данные по продажам в Екатеринбурге представлены с момента приобретения контроля Группой ЛСР над соответствующими бизнес-единицами, в частности:

- по девелопменту недвижимости с 1 сентября 2008 г.

- по изделиям крупнопанельного домостроения, железобетонным изделиям, товарному бетону игазобетону - с 1 апреля 2008 года;

- по гранитному щебню - с 1 августа 2008 года.

Для справки:

ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов.

Группа ЛСР имеет предприятия и офисы в ряде городов Ленинградской области, Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Литве, Латвии, Эстонии, Украине, Германии. Общее число сотрудников порядка 18 тысяч человек.

В 2007 г. выручка Группы ЛСР составила (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) $ 1403 млн.

Группа ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС.

В 2007 г. Группа ЛСР стала лауреатом Национальной премии в области бизнеса «Компания года» в номинации «Строительство».

http://lsrgroup.ru/