Юрий Жуков ответит за ПИК

Номос-банк вчера подал иск в Московский арбитражный суд на компанию Maritrade Investment ltd — структуру одного из основателей группы ПИК Юрия Жукова. Банк просит взыскать с бизнесмена 12,5% ПИК, заложенных по просроченному кредиту девелопера в размере $262 млн (всего обеспечено 25% ПИК, еще 12,5% — акции второго основателя Кирилла Писарева). Юрий Жуков предлагал Номос-банку выкупить весь долг, однако банк не поддержал эту идею.

В распоряжении "Ъ" оказалась копия иска Номос-банка к компании Юрия Жукова Maritrade Investment ltd (через которую господину Жукову принадлежат акции группы ПИК). Вице-президент по связям с общественностью Номос-банка Валерий Зинченко подтвердил, что вчера такой иск был зарегистрирован в Московском арбитражном суде. "В электронной базе суда он пока не появился, это должно произойти на днях",— отметил он.

Согласно иску, в счет погашения задолженности банк просит суд обратить взыскание на имущество Maritrade Investment ltd и истребовать заложенные по кредитному договору 12,5% акций ПИК. Господин Зинченко добавил, что к компании господина Писарева иск предъявлять банк не собирается: с ним принципиальная договоренность по продлению кредитного соглашения уже достигнута ("Ъ" писал об этом 12 февраля). "Неделю назад Maritrade Investment ltd направила Номос-банку предложение полностью выплатить кредит, однако получила от банка неформальный отказ. Из этого мы делаем вывод, что цель банка не вернуть деньги, а забрать акции",— рассказал источник, близкий к Юрию Жукову. Собеседник "Ъ" поясняет, что, согласно солидарной ответственности поручителей, компания, выплатив кредит, сама бы превратилась в кредитора группы ПИК и могла бы требовать взыскания с других поручителей. В группе ПИК и "Нафте-Москве" ситуацию не комментируют.

Основным акционером группы ПИК является "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова (45%), у основателей группы Кирилла Писарева и Юрия Жукова на двоих 33%. Капитализация на LSE вчера составила $2,33 млрд. По итогам 2009 года девелопер ввел 884 тыс. кв. м жилья — на 8,7% больше, чем в предыдущем году (813 тыс. кв. м). Сейчас долг оценивается в 37,29 млрд руб.

Кредит Номос-банка на $262 млн является на данный момент единственной нереструктуризированной задолженностью девелопера. Этот долг Номос-банк в конце ноября прошлого года, когда истекал срок его погашения, выкупил у ВЭБа. Как следует из иска, кредит в ВЭБе был выдан для реструктуризации 75% суммы задолженности ПИК перед иностранными инвесторами и банками Nomura International, Morgan Stanley Senior Funding и Reachcom Public ltd. При несвоевременном погашении кредита предусмотрена неустойка в размере 15% годовых. Вместе с пенями и процентами сумма составляет $278,784 млн (в том числе $11,6 млн неустойки). Поручителями по этому кредиту выступают основатели ПИК Кирилл Писарев и Юрий Жуков: по нему заложено 25% плюс одна акция из принадлежащих партнерам 33% группы (пропорцию ни в компании, ни сами акционеры не раскрывают). Переговоры с Номос-банком основатели ПИК ведут с конца 2009 года. Как писал "Ъ" 26 января, партнеров смутили условия, выставленные новым кредитором: Номос-банк среди прочего требовал включить в договор возможность внесудебного изъятия акций, из-за которого они могли лишиться своего 25-процентного пакета в считаные недели.

12,5% акций составляют 61 657 548 штук. В иске, со ссылкой на условия кредитного договора, говорится, что первоначальная продажная стоимость имущества этого пакета составляет 1,127 млрд руб., то есть одна акция оценивается в 18,3 руб. Это стартовая цена, по которой акции будут выставлены на торги для их реализации, в случае если суд удовлетворит требования истца, пояснил адвокат юридической компании "Юков, Хренов и партнеры" Дмитрий Лобачев. Рыночная цена одной акции ПИК на ММВБ вчера составила 145,75 руб. "Взыскание, учитывая, что ответчик — кипрская компания, может затянуться на год и больше. Скорее всего, за это время стороны договорятся, и до аукциона дело не дойдет",— считает господин Лобачев.

Ольга Сичкарь

http://www.kommersant.ru/

фото: Василий Шапошников http://www.kommersant.ru/

Строительство жилья сократилось

В январе 2010 года в России было построено 3,1 млн кв. м жилья, что на 0,1% меньше, чем в январе 2009 года, подсчитал Росстат. В январе 2010 года организациями всех форм собственности построено 35,1 тыс. новых квартир. Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в январе 2010 года составил 169,3 млрд руб., что на 10,6% меньше, чем за соответствующий период предыдущего года.

"Прайм-ТАСС"