Дом на сборном железобетонном каркасе?

Цитата
Николай напомните - какая минимальная площадь квартиры в Китае, допускается к продаже законодательно?

Не могу сказать, так как не интересовался, но для семьи на трех человек китайцы покупают обычно 80-100 метров.
У меня знакомые недавно купили 100 метров по цене 8 тыс юаней за метр. В кредит под 2 процента.
Ну не в Пекине конечно. Хотя это не самое дешевое жилье. В городе есть и по 5000. Но 5 тысяч сейчас очень низкая зарплата в этом городе, но и для таких людей есть возможность купить жилье по цене зарплаты за кв. метр.

С уважением, Николай Болховитин

Ну так вернемся к сборному каркасу.
Мы уже рассмотрели существующие каркасные системы, такие как АРКОС, САРЕТ, КУБ-N. Ну или просто системы с монолитным каркасом.
Все они имеют ряд преимуществ перед традиционным панельном домостроении, и уж тем боле перед "турецким" монолитом.
Перечислим эти преимущества еще раз:
- Разделение несущей и ограждающей конструкции по функциям.
- Частичное перераспределение секционных нагрузок на соседние пролеты
- Отсутствие внутренних несущих стен, что позволяет применить свободную планировку каждого этажа.
- Отсутствие внешних несущих стен, что позволяет проще решать вопросы теплоизоляции более рационально
- Общий (суммарный) вес конструкций дома очень незначителен, что снижает нагрузку на фундамент, и позволяет применить например современные сейсмические решения при защите зданий от разрушения
- Отсутствие в несущей конструкции дома внутренних напряжений.

Конструкции АРКОС. САРЕТ, и КУБ являются сборно-монолитными. Это значит что детали конструкции для них изготавливаются в заводских условиях, а потом соединяются в единую конструкцию не сваркой по закладным деталям, как это реализовано в КПД, а омоноличиванием соединительных шпонок из монолитного бетона. Такое омоноличивание производится непосредственно на объекте и составляет, в разных каркасных системах от 12 до 25 % по объему от применяемого бетона.

Полносборность таких конструкций тоже получается различной.
Все три этих проекта объединяет еще одно свойство: все детали для них изготавливаются традиционным литьевым способом, в формах из подвижных бетонов. То есть бетонное производство сохраняет все недостатки традиционного завода ЖБИ, хорошо знакомого нам с советского периода.
Перечислим и эти недостатки:
- Высокая трудоемкость
- Высокие энергозатраты
- Необходимые, значительные по размеру, производственные площади
- Повышенный расход материалов
Это приводит к тому, что производство таких ЖБ изделий может стать рентабельном только на значительных объемах спроса. А можно ли создать компактное предприятие поставляющее комплекты деталей каркасного дома в объеме под площади 20-30 тысяч квадратных метров в год по разумной цене, но при этом остающееся рентабельным?
В старых литьевых технологиях конечно невозможно. Накладные расходы от неэффективно работающих производственных площадей "сожрут" у вас всю прибыль.
А решение этой проблемы нашлось в разработках, которые были начаты, и благополучно заброшены еще в 50-х годах прошлого века.
Еще в середине 50-х годов в СССР вышла книга:

1

Цитата
. Автор: Сорокер В.И., Довжик В.Г. 2. Название книги: Жесткие бетонные смеси в производстве сборного железобетона. 3. Год издания: 1- М.: Стройиздат, 1958 г. 4. Количество страниц: 208

https://www.allbeton.ru/forum/topic8444.html

В ней авторы провели очень качественное исследование свойств жестких бетонных смесей и наметили основные направления в их применении в сборном домостроении. К сожалению тогда их труд оказался невостребованным.
Причину того они авторы сами указали в предисловии к изданию:

Цитата

Внедрение жестких бетонных смесей встречает ряд затруднений: необходимо более совершенное оборудование, тщательный контроль производства. Кроме того, серьезным препятствием является недостаточная изученность основных свойств жестких смесей, а также особенностей их приготовления и формования. Жесткие бетонные смеси обладают рядом специфических свойств и особенностей, изучение которых требует большого времени. Поэтому авторы не претендуют на исчерпывающее разрешение всех затронутых в работе вопросов. Они лишь выражают надежду, что изложенное в книге значительно облегчит работу с жесткими смесями на производстве и послужит толчком к дальнейшим, более глубоким исследованиям в этой области.

Итак авторы назвали причины которые были актуальны в середине 50-х годов:
- недостаточная изученность основных свойств жестких смесей
- Как следствие, невозможность разработать более совершенное оборудование.
- Потребность в более высоком уровне производства, квалификация персонала, тщательный контроль производства.

Что изменилось с тех пор в этом направлении развития бетонной промышленности?
На самом деле много. Просто известно про это немного, и тому есть причины. Принятие в конце 50-х в начале 60-х годов общей концепции крупнопанельного домостроения, отодвинуло эти исследования, как говориться "в дальний угол". Для производства панелей, и других элементов конструкции панельного дома, эти технологии были не нужны.
Вспомнили про них совсем недавно, когда традиционное КПД, стало активно деградировать исчерпав полностью свой модернизационный потенциал.

С уважением, Николай Болховитин

Тёма не умерла надеюсь (