Власти Санкт-Петербурга выступили с инициативой ввести мораторий на строительство жилой недвижимости жилья вблизи городской границы. Это, по мнению городских чиновников, должно стать стимулом для девелоперов развивать промышленные зоны.
Известно, что первым о такой возможности заявил первый заместитель председателя городского комитета по строительству Владимир Маран. Такое заявление он сделал в конце прошлой недели на заседании координационного совета Петербурга и Ленобласти в сфере социально-экономического развития. Маран опасается, что пригороды Петербурга могут превратиться в «многоэтажные муравейники». В то же время в Петербурге достаточно промышленных зон, которые надо развивать, но это дороже и девелоперам выгоднее строить в области на свободной земле, что, в свою очередь, приводит к «неконтролируемому расширению города», считает чиновник.
«Почему мы идем на поводу у инвесторов? Они могут «отъехать на 50 км и строить там», — заявил Маран. Это предложение поддержал вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский. Он считает, что жить дальше от города будет привлекательно, а разрастания Петербурга допустить нельзя.
«Не надо стесняться того, что мы принимаем какие-то запретительные меры, мы просто должны все продумать», — отметил вице-губернатор Дивинский.
Кроме того, первый заместитель председателя городского комитета по строительству отметил, что пока законодательной базы для запретительных мер нет. По его данным, 60% областного населения живет на приграничных территориях, около 250 000 человек ежедневно ездит на работу в город. На территории, прилегающей к Петербургу, по его словам, заявлено строительство не менее 16 миллионов квадратных метров жилья.
Правительство Ленинградской области заинтересованы в развитии отдаленных территорий региона.
«Мы будем либо разрастаться как раковая опухоль вокруг КАД, либо стимулировать строительство в других районах», — заявил областной вице-губернатор Дмитрий Ялов.
Но запрещать строительство в 30 километрах от города — странная идея, она не может быть воплощена в жизнь с точки зрения закона, такие заявления могут следовать от нехватки информации, заявил курирующий строительную отрасль вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев.
По мнению генерального директора ГК «Унисто Петросталь» Аресения Васильева, эта идея невозможна и абсурдна как с точки зрения развития обоих регионов, так и с точки зрения развития строительной отрасли, которая дает тысячи рабочих мест. Запретами строить в одном месте нельзя добиться того, чтобы стало лучше в другом, полагает он.
«Чтобы развивался серый пояс, чтобы туда пошли инвесторы и появились новые проекты, власти должны сделать что-то конструктивное, нужны информация, упрощенные порядки согласования, внятное видение того, что власть хочет получить вместо промзон», — отметил Васильев.
Известно, что согласование перевода промышленных территорий под жилую застройку в Петербурге идет тяжело. Компании хотели бы строить жилье на месте заводов, но чиновникам не нравятся проекты — максимальная высота, слишком большая плотность.
Ранее сообщалось, что в апреле текущего года губернатор Георгий Полтавченко заявил, что среди 1800 поправок в генплан, предложенных в 2012 году, не нашлось ни одного достойного предложения по промзонам. Тренд на сохранение промышленности в городе имеет смысл только относительно высокотехнологичных производств, другие в городе не нужны, уверен гендиректор группы ЛСР Александр Вахмистров. ЛСР совместно с Setl Group собирается застроить жильем около 10 га бывших территорий ПО «Баррикада» на проспекте Энергетиков, но в прошлом году чиновники не согласовали им перевод земли под жилую застройку. Компании собираются повторить попытку. Сейчас строителям комфортнее работать в области, говорит Вахмистров, прежде всего потому, что областные власти определились с тем, по какой схеме строить социальные объекты, и готовы возвращать часть налогов в обмен на новые детские сады.
По мнению генерального директора «Экома» Александра Карпова, идея о запрете строительства юридически невозможна, в то же время быстрые темпы строительства на границе с городом создадут проблемы прежде всего для областных муниципальных образований. Петербург от развития приграничных земель, наоборот, может выиграть — ведь жители таких районов работают и платят налоги в городе, там же делают покупки, заявил эксперт.
Фото: [url=http://ne-online.org/]http://ne-online.org[/url], [url=http://ne-online.org/]http://ne-online.org[/url], [url=http://www.perm-most.ru/]http://www.perm-most.ru[/url], [url=http://fedpress.ru/]http://fedpress.ru[/url], [url=http://rempribor.com.ua/]http://rempribor.com.ua[/url], [url=http://ohrana-prim.ru/]http://ohrana-prim.ru[/url]