Специалисты Росстата, исходя из данных полученных в ходе своего исследования, заявили, что Московская область по-прежнему является лидером среди всех субъектов Российской Федерации по общему объёму ввода жилья в эксплуатацию. Сообщается, что по итогам первого квартала текущего года в Подмосковье было построено 888,9 тысяч квадратных метров — 8,5% от общего объема жилья, построенного в стране за этот период.
Также эксперты уточняют, что Москва по количеству сданных метров занимает четвертое место в стране.
Кроме того, по данным аналитиков, общий объём построенного жилья в Подмосковье, по сравнению с первым кварталом прошлого года, в период с января по март текущего года вырос на 17,2%. Всего в России за первые три месяца текущего года было построено 10,6 миллионов квадратных метров жилья, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 6,5%.
Эксперты также уточнили, что помимо Подмосковья в тройку лидеров по количеству жилых строек входят Краснодарский край (доля 8,4% от общего объема, или 876,4 тысяч квадратных метров) и Татарстан, где было введено 758,9 тысяч квадратных метров (или 7,3% от общего количества жилья в стране). В Москве было построено 636,6 тысяч квадратных метров, что эквивалентно 6,1% от общего объема, в Санкт-Петербурге — 586,3 тысяч квадратных метров и 5,6% соответственно.
Кроме того, сообщается, что Подмосковье традиционно строит больше жилья, чем другие регионы, опережая их и по итогам года — в прошлом году доля Московской области в объеме жилищного строительства составила 10,6%, или 6,5 миллионов квадратных метров. По данным строительного комплекса региона, объем строительства был еще выше — 6,9 миллионов квадратных метров. Для сравнения в Москве, в 2012 году было построено 2,75 миллиона квадратных метров.
Известно, что региональные власти стараются контролировать строительство — это нужно для того, чтобы рост объема жилья не опережал инфраструктурное строительство. На данный момент, возведение необходимых сопутствующих объектов (транспортных развязок, детских садов и школ) идет медленнее. Из-за этого в начале марта текущего года исполняющий обязанности губернатора Подмосковья Андрей Воробьев распорядился приостановить выдачу разрешений на новое строительство в регионе и объявил о предстоящем пересмотре выданных разрешений.
Кроме того, сообщается, что для контроля застройки также создан градостроительный совет, через который будут проходить схемы территориального планирования (утверждают план размещения объектов капитального строительства) всех муниципальных образований области. По словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, сейчас на территории области строится 25 миллионов квадратных метров жилья.
Эксперты в области недвижимости предупреждают, что в данных Росстата учитывается все жилищное строительство, в том числе частных домов.
«Доля частной застройки в Подмосковье по итогам прошлого года составила почти треть от общего объема: из 6,9 миллиона квадратных метров, 2,4 миллиона квадратных метров — частные дома. Таким образом, массовое строительство держится на уровне 4,5 миллиона квадратных метров в год. Этого недостаточно, чтобы обеспечить спрос, объем которого достигает 5-6 миллионов квадратных метров. Подмосковье обеспечивает также столичные потребности в жилье: около 45% покупателей квартир на первичном рынке в 30-километровой зоне от МКАД москвичи, 45% — жители Подмосковья и 10% — жители регионов», — заявил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Аналитики констатируют, что в Москве, в свою очередь, темпы ввода жилья снижаются: из-за смены политики властей в области городской застройки — инвестконтракты пересматриваются, строительство в центре ограничено.
«Тем не менее в прошлом году жилья было сдано на 9% больше, чем в 2011 году. В 2013 году эта тенденция продолжится. Можно сказать, что в городе наступила строительная оттепель: было выдано около 2 тысяч ГПЗУ на строительные объекты», — отметил Бобков.
Не секрет, что покупать квартиры в Москве дороже, чем в Подмосковье. Согласно информации «Индикаторов рынка недвижимости», средняя стоимость 1 квадратного метра в столице, по данным на 22 апреля, составляет 5,3 тысячи долларов США. В Реутове, где, по оценкам «Домус финанс», самые дорогие новостройки в Подмосковье, в конце первого квартала 1 квадратный метр стоил 3,1 тысячи долларов США.
Фото: slav-realt.ru, [url=http://my-new-home.ru/]my-new-home.ru[/url], ds-citroen.ru, [url=http://theprofinews.ru/]theprofinews.ru[/url],