Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев заявил, что в регионе вводится запрет на любое новое строительство. Пресс-служба кубанского правительства уточнила, что запрет продлится полтора года. Кроме того, известно, что причиной таких радикальных мер стало недовольство местных чиновников большим количеством самостроев, которые властям не удается снести. Сообщается, что нерадивые застройщики весьма успешно судятся с властью за возведенные дома.
(Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев)
Ранее сообщалось, что с прошлого года власти Краснодарского края начали вести усиленную борьбу с незаконно построенными объектами. Уточняется, что на исполнении судебных приставов в Сочи находится 756 решений о сносе, но под ковшом экскаватора оказалось лишь 176 самостроев.
Однако, местная служба судебных приставов имеет другие данные относительно этого. По словам руководителя управления ФСПП по Краснодарскому краю Валерия Белошапка, на данный момент, в Сочи каждый день производиться демонтаж от пяти до десяти незаконно построенных объектов.
«Живучесть сочинских черных застройщиков в том, что 80% из них — физические лица. Они получают разрешение на строительство индивидуальных домов, а фактически строят многоквартирные. И потом, пользуясь лазейками в законодательстве, неповоротливостью контролирующих органов и местной администрации, избегают крупных наказаний, а то и вовсе выигрывают суды и узаконивают строения», - заявил вице-губернатор Краснодарского края Джамбудат Хатуов.
Его данные подтверждаются и официально. Так, на сайте городской администрации Сочи были опубликованы черные списки недобросовестных застройщиков. Известно, что в перечне домов, которые пойдут под снос по решению суда, значится 192 объекта. Все застройщики являются физлицами. По еще 436 самовольным постройкам сейчас идут суды, в этом перечне в графе «застройщики» также нет наименований юридических лиц. В сочинской администрации обещают воевать с незаконными постройками по-своему. Например, 14 адресов планируют отключить от коммунальных сетей.
Сообщается, что разговор о моратории на новое строительство в Сочи ведется давно. Однако до сих пор ограничения касались лишь юридических лиц и зоны гостеприимства будущей Олимпиады.
Так, в период с 1 января 2013 г. по 1 июля 2014 г. в Сочи был установлен мораторий на выполнение строительных работ «в границах зоны и режима зоны особого градостроительного и архитектурного контроля», рассказывал начальник управления программ городского развития администрации Сочи Александр Иванов.
В январе сочинские застройщики просили депутатов Госдумы отменить этот запрет или перенести дату вступления в силу моратория на октябрь 2013 г. Они грозились, что в Сочи появится 5000 обманутых дольщиков, вложивших свои деньги в квартиры на курорте, и обещали городскому бюджету убыток в размере 5 миллиардов рублей.
Глава региона Александр Ткачев уточнил, что правительство края пошло на перенос сроков для тех, кто не успел завершить строительство объектов до начала текущего года.
«Но бывают моменты, когда интересы родного города и его жителей надо ставить выше коммерческих интересов. На время Игр Сочи становится в полном смысле лицом страны. И мы не можем допустить, чтобы его уродовали бесконтрольные стройки, шум и пыль», — заявил губернатор Краснодарского края.
«Если вы не будете стоять у каждого самостроя сторожевой собакой, то проблему не решите», — сказал он руководителю краевого ФСПП.
По данным экспертов, в марте текущего года средняя стоимость квадратного метра в домах уровня бизнес и элитного классов в Сочи составляла около 134 100 руб. А жильё эконом-класса стоит в регионе около 75 тысяч за квадратный метр.
По расчетам аналитиков, всего в первом полугодии 2014 года на сочинском рынке жилья с учетом неолимпийских объектов будет сосредоточено 14 567 квартир в объектах бизнес- и элитного классов. Распродать его получится только к 2026 году. Оценивать объем рынка новостроек эконом-класса города и темпы продаж риэлторы и аналитики не берутся: в городе действительно существует проблема, когда многоквартирные дома строятся на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и квартиры в них продаются на рынке.
Фото: [url=http://ria.ru/]ria.ru[/url], depregion.ru, [url=http://krasnodar23.ru/]krasnodar23.ru[/url], [url=http://anelnortierphotography.com/]anelnortierphotography.com[/url], kuban-realtor.ru