На состоявшемся заседании коллегии Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой), которое состоялось 22 марта были подведены итоги жилищного строительства в прошедшем году и намечены планы на текущий год и среднесрочную перспективу в соответствии с государственной программой обеспечения граждан РФ доступным и комфортным жильем. Сообщается, что основным направлением работы чиновники обозначили строительство жилья эконом-класса.
На заседании присутствовавшие эксперты отметили, что основным параметром в области строительства должен оставаться показатель ввода жилья на уровне 1 квадратный метр на человека в год. Известно, что такая практика является общемировой. При нём удается не только обеспечивать потребности новых поколений в жилье, но и удерживать на приемлемом для населения уровне цены на «квадраты».
Стоить отметить, что в на территории России мало субъектов федерации, где могли бы приблизиться к этому общемировому ориентиру. Известно, что одним из немногих таких примеров является Подмосковье. Этому региону удалось за прошедший год достигуть показателя в 0,98 квадратных метров жилой недвижимости на 1 человека.
Также аналитики сообщают, что однозначным лидером среди мегаполисов по этому показателю является Екатеринбург. В прошлом году его результат составил 0,78 кв. метра на душу населения. По словам экспертов, в отличие от центральных регионов, включая Московскую область, Москву и Санкт-Петербург, в которых жилое строительство процесс имеющий весьма неустойчивую динамику, Екатеринбургские строители на протяжении нескольких последних лет показывали рост объёма выполненных работ.
Планируется, что в текущем году уральские строители покорят планку в в миллион квадратных метров за календарный год.
Известно, что по данным правительства Екатеринбурга в период с января по февраль текущего года в городе было построено и введено в эксплуатацию более 256 тысяч квадратных метров жилья. Также уточняется, что этот результат оказался в 4 раза выше, чем было введено за первые два месяца прошлого года по всей Свердловской области.
Также по данным статистиков, в Екатеринбурге, кроме это в год возводится более миллиона квадратных метров нежилой недвижимости. Эксперты считают, что это говорит об инвестиционной привлекательности столицы Урала.
Министр регионального развития правительства РФ Игорь Слюняев на заседании коллегии Госстроя отметил, что для достижения результата в 145 миллионов квадратных метров жилья в год недостаточно роста в 3-4 миллиона в год. По его мнению, необходимо активизировать саму стройку и задействовать все механизмы ее «подпитки».
(Министр регионального развития правительства РФ Игорь Слюняев)
Положительными факторами для развития строительной отрасли должно стать появление реально доступной ипотеки для большинства россиян, рост индустрии строительных материалов, наконец, об упрощении разрешительных процедур, снижении административных барьеров. Если выдержать такую линию, то, по мысли руководства Госстроя, «ничто не мешает с 2014 года начать массовый запуск проектов в сфере жилья экономического класса».
Планируется, что в реализации этого плана необходимо на опыт передовых регионов. К примеру, население Екатеринбурга составляет порядка 0,9% от численности жителей страны, а жилья возводят в городе от общих объемов стройки по России почти 1,6%. В Екатеринбурге строится 57-59% всего сдаваемого на Среднем Урале жилья. По обеспеченности торговыми площадями и помещениями деловых зданий на душу населения столица Урала давно перешагнула европейские рубежи, при этом сильно обогнав обе столицы России.
Известно, что в Екатеринбурге уже начали апробировать новые схемы выделения земли - не на аукционах, а через процедуру предварительного согласования площадок под социальные объекты. Планируется, что это позволит снизить стоимость возведения квадратных метров социальных объектов, без возведения которых невозможно массовое строительство жилой недвижимости.
Также такие меры должны сказаться на уровне цен на жилые квадратные метры в городе. Эксперты уверены, что такие меры приведут, как минимум, к сдерживанию стоимости квадратных метров.
Так, по мнению, аналитиков для достижения показателя в 1 миллион квадратных метров жилой недвижимости в год необходимы новые проекты и огромные инвестиции. И очень кстати для реализации таких планов - перспектива проведения в Екатеринбурге «ЭКСПО-2020».
(заместитель главы администрации Екатеринбурга по стратегическому планированию Александр Высокинский)
По словам заместителя главы администрации Екатеринбурга по стратегическому планированию Александра Высокинского, жильё жилье для участников выставки планируется выстроить в формате «апартаментов», то есть, по сути, небольших квартир. В них-то после выставки сразу же смогут въехать уже на постоянное жительство обычные екатеринбуржцы. Всего город получит сразу примерно 1,5 миллиона квадратных метров такого жилья.
Фото: molot.by, 1723.ru, info-sila.com, [url=http://fdsv.ru/]fdsv.ru[/url], [url=http://pravdaurfo.ru/]pravdaurfo.ru[/url]