Согласно инициативе правительства России в стране начали строительство арендных домов для малоимущих. Планируется, что такие квартиры смогут брать в аренду абсолютное большинство граждан страны, так как стоимость будет ниже рыночный в несколько раз.
Известно, что первый подобный дом был введен в эксплуатацию в городе Свободный Амурской области. Сообщается, что многоквартирный малоэтажный дом был построен всего за год по инициативе Амурского ипотечного агентства и областного правительства.
Благодаря появлению этого строения квартирный вопрос решился для 27 семей региона. Ключи и им вручил губернатор Олег Кожемяко. Квартиры в свободненском арендном доме получили доктора, воспитатели, учителя, тренеры – люди далеко не самых высокооплачиваемых профессий, которым самостоятельно решить жилищные проблемы сложнее всех.
«Вот эта форма позволила бы, в том числе, решить проблему закрепления населения на Дальнем Востоке. Такие проекты должны быть развернуты по всей стране, и кредиты, предоставляемые для арендного жилья, должны быть с более низкой процентной ставкой, может быть даже с нулевой. При этом в данное направление государство могло бы вкладывать значительные ресурсы из соотношения 70% на 30%, где 70% средств выделяла бы федерация, а 30% – субъект», - заявил губернатор Амурской области Олег Кожемяко.
(губернатор Амурской области Олег Кожемяко)
Местные власти также уточнили, что стоимость проживания для бюджетников в таком доме будет составлять от 3 до 6 тысяч рублей, причём государство компенсирует половину стоимости. Для всех остальных желающих проживание, к примеру, в 2-х комнатной квартире в арендном доме обойдется примерно в 13 тысяч рублей.
Известно, что возведение трёхэтажного дома в Свободном обошлось местным властям в 57 миллионов рублей. Также сообщается, что серьёзный вклад сделала городская администрация, которая взяла на себя компенсацию 80% расходов от стоимости аренды.
Сообщается, что следующий такой дом готовится к сдаче уже в ближайшие месяцы в Белогорске. В Благовещенске арендное жилье работники бюджетной сферы смогут получить в конце года.
Эксперты считают, что решить жилищные проблемы большинства россиян таким способом невозможно. На данный момент, речь идёт о ничтожном количестве возводимого жилья, которое распределяется между очередниками-бюджетниками. На практике же снять в аренду квартиру в таком доме постороннему человеку в обозримом будущем будет нереально. В целом же решать жилищные проблемы с помощью возведения арендных домов власти смогут только, если строительство жилья станет массовым. Тогда есть шанс на то, что затраты всего населения, снимающего жилье в аренду, снизятся.
Так, по мнению аналитиков, если власти отдельного города возьмутся построить целый микрорайон, который будет полностью состоять из арендных домов и стоимость проживания в нём будет значительно ниже рыночной, а количества квартир будет достаточно для удовлетворения спроса, то частные арендодатели во всем городе будут вынуждены снизить цены, чтобы конкурировать с государственными арендными домами.
Однако, эксперты придерживаются такого мнения, что такой сценарий развития событий маловероятен, так как муниципалитеты и региональные власти имеют дыры в бюджете и более злободневные проблемы.
Фото: avengineering.ru, [url=http://dailynewslight.ru/]dailynewslight.ru[/url], rusnovosti.ru,