Строительство недвижимости в России растёт, а спрос остаётся на прежнем уровне

За 9 месяцев 2012 года в России построено более 400 тысяч квартир площадь которых составляет более 34 тысяч квадратных метров. По данным аналитиков Росстата это больше почти на 3% чем за соответствующий период прошлого года. По данным экспертов, основной прирост приходится на Москву и Подмосковье, Краснодарский край, Республику Татарстан. Вместе с тем при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах РФ наблюдалось снижение ввода жилья в эксплуатацию по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Москве – на 20%, в Татарстане – на 8,3%, в Санкт-Петербурге – на 4,1% и Ставропольском крае – на 2,7%. При этом специалисты предупреждают что отставание спроса от предложения может привести к обрушению рынка недвижимости. По данным Росстата средняя обеспеченность россиян жильём составляет 21 квадратный метр на человека. Для сравнения приводится информация из других стран. Так, например, в США средний американец имеет 65 квадратных метров жилплощади, а в Нидерландах этот показатель равен 74 метрам. Эту проблему правительство пытается решить с помощью ускоренного ввода в эксплуатацию новых домов. По данным Министерства регионального развития в прошлом году в России было построено более 62 млн квадратных метров жилья, а этом году этот показатель должен вырасти до 67 млн квадратных метров. Предполагается, что и в дальнейшем темпы жилищного строительства будут расти: на 2013 год намечен ввод 71 млн. кв. метров, на 2014-й – 79 млн., на 2015-й – уже 90 млн. кв. метров. Но несмотря на высокие темпы строительства обеспеченность россиян жильём происходит весьма медленно. Аналитики связывают такое положение дел с постоянно растущими ценами на недвижимость. Эксперты посчитали что по итогам второго квартала 2012 года Российская Федерация вышла на четвёртое место в мире по уровню роста цен на квадратные метры. Зарубежные статисты посчитали что за первые 9 месяцев этого года недвижимость в нашей стране подорожала почти на 10 %. Эксперты отмечают, что, решая проблему недостаточности жилья, власти не учли необходимости стимулирования спроса. Как сказал «НИ» аналитик Центра политической конъюнктуры Дмитрий Абзалов: «Проблема усугубляется тем, что рост спроса обеспечивается в основном за счет роста кредитования. При том что темпы ВВП снижаются, а уровень жизни населения повышается достаточно медленно, возникает проблема с возвратом кредитов по ипотечным программам. Рынок недвижимости рискует стать мыльным пузырем. Который рано или поздно лопнет». Выход из ситуации, эксперты видят в повышении инвестиционной привлекательности строительной отрасли, однако власти никаких решительных шагов в этом направлении не делают.