Выведена в продажу II очередь ЖК «Смольный парк»

Группа ЛСР вывела на рынок еще 26 тыс. кв. м элитной недвижимости в историческом центре Санкт-Петербурга. С 16 июля 2012 года открыты продажи квартир в первых строящихся домах II очереди премиального жилого комплекса «Смольный парк». В условиях нарастающего дефицита предложения в премиальном сегменте жилой недвижимости это является значимым событием для рынка. Девелопером проекта выступает Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», входящая в состав бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад».

Жилой квартал «Смольный парк» строится на участке 8,7 га и рассчитан на 720 квартир премиум-класса. Возведение II очереди станет завершающим этапом реализации проекта. Дома расположатся на закрытой охраняемой территории, в окружении вековых деревьев, которые будут сохранены благодаря специально продуманным архитектурным решениям. Предусмотрено дополнительное озеленение и благоустройство: цветники, кустарники, пешеходные дорожки и зоны отдыха.

Во II очереди объединены 13 блоков: 9 новых жилых домов и 4 нежилых здания, которые будут отреставрированы с восстановлением внешнего облика и частичной внутренней реконструкцией. Все жилые блоки – это небольшие, 8-этажные дома с 1-2 парадными входами, включающие от 30 до 69 квартир. Из окон квартир открываются виды на парк, исторические памятники Санкт-Петербурга и Неву, более половины квартир с видом на Смольный собор. Каждый блок имеет подземный паркинг. Проект выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры».

В настоящее время в продажу выведены 5 и 6 блоки – это 130 квартир. Покупателям предлагается широкий выбор квартир от двухкомнатных до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв. м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные, что является наиболее востребованным предложением в сегменте элитной недвижимости. Во всех квартирах просторные холлы и кухни, предусмотрено зонирование на гостевую и жилую части. Высота потолков на 2-5 этажах составляет 3 м, на 6-7 этаже – 3,3 м, на 8 – 3,45 м.

Стоимость квадратного метра в квартирах, выведенных в продажу, существенно зависит от видовых характеристик, этажа, особенностей планировки и варьируется от 160 до 400 тыс. руб. за кв. м. Покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком до двух лет, а также ипотечными программами, которые планируется открыть в ближайшее время. Окончание строительства II очереди и всего жилого комплекса «Смольный парк» намечены на 2016 год.

Комментирует Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»:

«Жилой комплекс «Смольный парк» является на сегодняшний день очень востребованным и, пожалуй, уникальным предложением в своем сегменте. Приобрести квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга, в уединенных клубных домах, расположенных на территории старинного парка, можно только здесь.  Первая очередь, жилой дом на 190 квартир, находится на завершающей стадии строительства и будет введен в эксплуатацию уже в этом году. Большая часть квартир уже реализована. Поэтому наши покупатели с нетерпением ожидали вывода в продажу II очереди проекта, а лист ожидания начал заполняться еще весной».

Для справки:

Премиальный жилой комплекс «Смольный парк» возводится на участке ограниченном Смольной наб. и ул. Смольного. Квартал расположен в историческом центре Петербурга, в непосредственной близости к памятнику архитектуры XVIII-XIX века – ансамблю Смольного собора. Проект «Смольный парк» удостоен наград: бронзовый диплом XIX международного фестиваля «Зодчество 2011» в номинации «Архитектурные произведения 2009-2011 годов» (конкурс проектов), диплом Гран-при конкурса «Лидер строительного качества 2011» в номинации «Лучший объект жилищного строительства» (конкурс строящихся объектов).

Технические характеристики блоков 5, 6 (II очередь строительства):

Блок 5  

Этажность

Общая площадь здания

Квартиры

Коммерческие помещения

Площадь подземного паркинга

8

13,1 тыс. кв. м

69 шт. (7,5 тыс. кв м.)

нет

1,5 тыс. кв. м

Блок 6  

Этажность

Общая площадь здания

Квартиры

Коммерческие помещения

Площадь подземного паркинга 8

12,9 тыс. кв. м

61 шт. (7,6 тыс. кв. м)

нет

1,6 тыс. кв. м

Технические характеристики жилого комплекса «Смольный парк»:

Площадь участка

8,7 га

Общая строительная площадь 178,5 тыс. кв. м

10 жилых блоков (720 квартир) и 4 нежилых здания

В том числе:

I очередь 36,8 тыс. кв. м

1 жилой блок (190 квартир, встроенные помещения)

II очередь

141,6 тыс. кв. м

9 жилых блоков (530 квартир) и 4 нежилых здания

ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (предприятие Группы ЛСР) — один из лидеров рынка элитного домостроения Петербурга. Корпорация основана в 1994 году и на сегодняшний день входит в число крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга. За эти годы успешно реализовано 40 проектов в самых престижных, сложных и ответственных местах исторического центра города – а это 77 зданий. Гордость корпорации — реконструированные здания, представляющие историческую ценность для города – памятники архитектуры ХVIII-XIX веков.

В настоящее время корпорация ведет строительство нескольких жилых комплексов класса de luxe. Также в разработке находится ряд масштабных проектов по строительству комплексных объектов коммерческой и жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга.

ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе. Портфель недвижимости компании составляет 8,4 млн кв. м рыночной стоимостью 124 млрд рублей (по оценке Cushman & Wakefield на 31.12.2011). В 2011 г. выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 51 910 млн. рублей. Группа ЛСР является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а обыкновенные акции — на фондовом рынке Группы ММВБ-РТС.

http://www.lsrgroup.ru/фото: http://www.lsrgroup.ru/