Бетон застыл

В Нижнем Новгороде из-за корпоративного конфликта собственников прекратил работу завод крупнопанельного домостроения (ЗКПД-4) — цехи обесточены, а 250 сотрудников после новогодних праздников не смогли пройти на предприятие. Поводом стала продажа имущества завода одним из соучредителей Вячеславом Лапшиным, руководившим компанией «ЗКПД-4 Депозит», которая управляла недвижимостью завода. С новыми собственниками руководство производством не смогло найти общий язык. В свою очередь партнер утверждает, что продажа корпусов и инфраструктуры завода была необходима для расплаты по поручительству перед Сбербанком, а решения принимались открыто.

Вчера на пресс-конференции директор и учредитель ООО «ЗКПД-4 Новые технологии» (компания занимается производством и продажей бетона и железобетонных конструкций) Юрий Сарапушкин сообщил об остановке производства по вине партнера, без ведома соучредителей продавшего недвижимость завода, числившуюся на балансе ООО «ЗКПД Депозит». По словам директора, в период с апреля по октябрь прошлого года соучредитель Вячеслав Лапшин продал два бетоносмесительных узла, производственные и складские здания, железнодорожную ветку по цене ниже их балансовой стоимости, а часть объектов ушла по взаимозачету, хотя рыночная цена корпусов в десятки тысяч метров составляет сотни миллионов рублей. Имущество перепродавалось несколько раз через юрлицо и физических лиц, конечными собственниками стали индивидуальные предприниматели Алексей и Андрей Зайцевы. По словам Юрия Сарапушкина, узнав по факту о сделке в октябре прошлого года, он попытался договориться с новыми собственниками недвижимости, но ему предложили «кабальные условия» — арендную плату с 70 тыс. руб. в месяц увеличили до 3 млн руб., в то время как годовая прибыль его предприятия составила 6,8 млн руб. В итоге новые собственники в одностороннем порядке разорвали договорные отношения, охрана не пустила рабочих на завод, а цех готовой продукции был обесточен. «Из разговоров с ними я понял, что развивать производство они не хотят и намерены сдавать площади в аренду — вероятно, под склады», — добавил Юрий Сарапушкин. По его словам, остановка производства и роспуск рабочих вызовут социальный взрыв, а завод может разориться, если сорвет крупные заказы, в том числе и по программе 1000-летия единения мордовского народа с Россией (предприятие участвует в строительстве стадиона в Саранске). Юрий Сарапушкин добавил, что в арбитражный и гражданский суды поданы иски о признании незаконными ряда сделок по продаже активов завода.

В свою очередь директор ЗАО «ЗКПД-4 Инвест» (объединяет энергетические объекты завода) Вячеслав Лапшин опроверг заявления Юрия Сарапушкина. По словам господина Лапшина, продажа имущества завода позволила закрыть долг компании перед Сбербанком в размере 171 млн руб. «Другого способа погасить такие колоссальные долги у нас не было. Так как наш партнер не платил по кредиту, Сбербанк взыскал сумму с поручителя — „ЗКПД-4 Депозит“ и обращался в суд за банкротством общества. Решения о продаже имущества принимались на собраниях акционеров и все запротоколированы — тот же Сарапушкин одобрил продажу здания заводоуправления за 60 млн руб. Сейчас он просто не в состоянии платить аренду новому собственнику и решил взбунтовать рабочих и привлечь общественное мнение», — полагает господин Лапшин.

Предприниматель Андрей Зайцев, один из новых собственников объектов ЗКПД-4, также считает, что Юрий Сарапушкин не прав. «Имущество, которое мы приобрели, было в залоге у Сбербанка, он согласовал нам сделку, она абсолютно законна, и мы готовы это доказывать. Что касается аренды, то господин Сарапушкин арендовал 64 тыс. кв. м площадей за 70 тыс. руб. — это менее двух рублей за метр. Разве это рыночные ставки? Мы давали ему время для переезда и оптимизации производства на меньшей площади. Договор аренды, который он, кстати, подписал, был расторгнут после двухмесячной задолженности», — отметил господин Зайцев. Он добавил, что собственники намерены сохранить уникальный производственный комплекс и думают над тем, как трудоустроить кадры. «Насколько мне известно, у работников Юрия Сарапушкина давняя задолженность по зарплате, они обращались за помощью в прокуратуру района, поэтому говорить о социальном взрыве с его стороны как минимум некорректно», — заключил коммерсант.

За ситуацией следят в областном правительстве. В министерстве строительства Нижегородской области отметили, что бизнес должен быть социально ответственным и заботиться о трудоустройстве рабочих. «Что касается разногласий между собственниками предприятия, то их должен урегулировать суд. Остановка ЗКПД-4 не повлияет на темпы строительства в регионе — у нас в области достаточно производителей бетона, чтобы закрыть потребности стройкомплекса на ближайшие пять лет», — сообщил министр строительства Владимир Челомин.

Роман Кряжев

http://www.kommersant.ru/

фото: http://www.kommersant.ru/