Власти «построят» строителей

На днях мэр Москвы хорошенько встряхнул чиновников, заявив, что 88% новостроек в городе сдаются с недоделками. По его словам, даже советские хрущевки построены лучше, нежели современные многоэтажки. Градоначальник распорядился улучшить систему приемки новых зданий. Подчиненные взяли под козырек, отрапортовав на всякий случай о том, что они и так уже несколько лет усиливают контроль за строительством.

— За последние 9 месяцев этого года наше ведомство осуществляло надзор более чем за тремя тысячами строительных объектов, — говорит председатель Мосгосстройнадзора Анатолий Зайко. — Это и жилые дома, и торговые здания, и объекты дорожной инфраструктуры. Мы провели более 20 тысяч проверок и выявили 58 тысяч нарушений. По результатам специалисты выдали 18 156 предписаний об устранении недоделок.

По словам чиновника, порядка 40% претензий относились к качеству строительства. Связано это преимущественно с низкой квалификацией рабочих, отсутствием документации, а также нарушением требований пожарной безопасности. Большая часть нарушений была устранена. Против тех, кто не внял требованиям властей, возбуждено 246 административных дел. За этот год одних штрафов было выписано на 72,5 млн. рублей.

— В результате принимаемых мер качество строительства улучшилось в среднем на 10%, — говорит Анатолий Зайко. — Стало меньше брака. Вырос уровень строительной готовности вводимых в эксплуатацию объектов. У нас есть специальная передвижная автолаборатория. Она проверяет качество строительства и ремонта дорог. Так, с ее помощью мы выявили халтуру при строительстве второго выезда из Куркина. Верхний слой асфальта был тоньше норматива на 12–19 мм. У нижнего оказался недостаточный коэффициент уплотнения. Подрядчик был вынужден перекладывать дорожное покрытие.

Различные дефекты, появляющиеся у новостроек, вызваны несколькими причинами. Главное, конечно, недостаточный контроль со стороны подрядных организаций. Вторая причина — проекты не всегда удачны.

— 10 лет назад в Москве начали использовать неплохие строительные технологии, — говорит председатель Мосгосстройнадзора. — Жилые дома начали строить из монолитного железобетона. Снаружи они облицовываются кирпичом. Если внешнее оформление делать сплошным слоем от первого этажа до последнего, без термических швов, то оно начнет трескаться через 8–10 лет. В госконтрактах подобное нарушение исключено. Но некоторые частные инвесторы продолжают строить по несовершенной технологии. От этого и жалобы, что стена дома пошла трещинами и нужен ремонт.

Другая беда столичного рынка — неопытные компании. Часто контракты за счет снижения цены выигрывают фирмы без нужной квалификации. Сделать работу качественно они не могут. При большом количестве нареканий организация попадает в «черный список» и с ней договоры не заключаются. Но дельцы попросту меняют название и опять выходят на конкурс. В частности, это мешает быстрому строительству новых детских садов.

Олег Адамович

http://www.mk.ru/

фото: Геннадий Черкасов http://www.mk.ru/