Дефекты и фикции

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о необходимости проверить столичные дома-новостройки. По данным Мосжилинспекции, в 88% сданных жильцам домов имеется брак, не подключено тепло- и водоснабжение, есть дефекты по кирпичной кладке фасадов и наблюдаются нарушения содержания подвалов. Однако в комитете государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор), который осуществляет контроль над техническим состоянием новостроек, не согласны с этими данными.

«Я прошу соответствующие инспектирующие органы проверить все введенные новостройки, а то все забывается, как только дом сдан, квартиры проданы», — сказал Сергей Собянин в минувшую пятницу на оперативном совещании в мэрии. Этому заявлению предшествовало представление нового главы Мосжилинспекции Олега Кичикова. Новый чиновник отчитался о своих первых проверках, которые показали, что в 183 столичных домах-новостройках обнаружен брак.

«Мы, безусловно, не согласны с этими цифрами. Это абсолютно некорректно. Кичиков — новый человек и должен был вначале познакомиться с данными нашего комитета», — говорит Татьяна Грицкова, официальный представитель Мосгосстройнадзора. Она рассказала, что инспекторы комитета государственного строительного надзора Москвы несут уголовную ответственность за качество объектов, которые они ведут. Перед тем как дом будет сдан жильцам, инспектор подписывает заключение о соответствии новостройки всем строительным нормам.

Нарушений кирпичной кладки, по словам Грицковой, в столичных новостройках быть не может, потому что этот метод сейчас в Москве вообще не используется. «Некоторое время назад мы добились, чтобы в строительстве не использовался щелочной кирпич, для наших климатических условий это не самый хороший материал», — сказала Татьяна Грицкова.

Однако эксперты по недвижимости уверены, что ситуация с новостройками совсем не безоблачна. «Бракованные новостройки — это острая проблема для Москвы и области», — говорит Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов. По его мнению, это происходит потому, что, во-первых, к строительству привлекаются гастарбайтеры, не имеющие никакой квалификации, а не специалисты. А во-вторых, уровень контроля над скрытыми работами, такими как закладка фундамента, тоже оставляет желать лучшего. «Например, часто бывает, что фундамент сделали, а гидроизоляцию не провели. Потом все это закрыли фасадной плиткой, и ничего не видно. Или проложили коммуникации, а трубы утеплить забыли», — рассказал Апрелев. По его словам, часто бывает, что даже когда обнаруживается дефект, спросить уже не с кого — строительные фирмы исчезают так же быстро, как и появляются.

Михаил Гороховский, вице президент агентства «Бэст-недвижимость», полагает, что новостройки должны быть прочными, а все остальное — мелочи. «Раз в Москве дома не падают, значит, критерий на прочность худо-бедно соблюдается. А мелкие недоделки — это вечная болезнь российского строительства», — сказал он.

Наталия Беришвили

http://mn.ru/

фото: http://mn.ru/