"Лужникам" нарисовали будущее

К 2016 году на территории спорткомплекса "Лужники" должны появиться еще одна спортивная арена и ледовый дворец. Такая концепция будет представлена мэру Москвы Сергею Собянину до конца сентября. Большую спортивную арену сносить не будут, а общие инвестиции в реконструкцию всего комплекса "Лужники" оцениваются в $1,8 млрд. Часть этих средств предлагается привлечь за счет частных инвесторов.

В июле консорциум консультантов, куда вошли Colliers International, Mott MacDonald, ARUP, Populous и IMG, приступил к разработке концепции реконструкции "Лужников". Вчера независимый консультант Colliers Ричард Тиббот, возглавляющий экспертную группу, рассказал о том, как в будущем должен выглядеть спорткомплекс. "Лужники" (занимают 180 га), как считают консультанты, необходимо разделить на три зоны. В первую зону, предназначенную для занятий профессиональным спортом и проведения международных соревнований, в частности матчей в рамках чемпионата мира по футболу в 2018 году, попадают Большая и Малая спортивные арены, спорткомплекс "Дружба" (имеет 33 теннисных корта) и бассейн. Здесь предлагается построить два новых объекта — еще одну спортивную арену (на месте ликвидированного рынка) и ледовый дворец стоимостью 12,8 млрд руб. ($441,3 млн).

Еще летом власти Москвы раздумывали над судьбой Большой спортивной арены (БСА). По первоначальным подсчетам "Мопроекта-4", для того, чтобы объект соответствовал требованиям FIFA, в его реконструкцию требовалось инвестировать 40 млрд руб., что для бюджета казалось неподъемным (см. "Ъ" от 4 августа). Теперь консультанты считают, что для реконструкции БСА достаточно 22,47 млрд руб. (около $775 млн). FIFA требует, чтобы к чемпионату мира по футболу 2018 года площадь БСА увеличилась с нынешних 78 тыс. кв.м до 87 тыс. кв.м, а вместимость — с 78,4 тыс. до 89,3 тыс. человек. Более того, по мнению господина Тиббота, если Москва получит право проведения Олимпиады в 2024 году, то обновленная БСА сможет принять ее участников. По словам источника "Ъ", близкого к руководству "Лужников", реконструкция БСА начнется не ранее 2013 года (на этот год здесь запланировано проведение двух чемпионатов мира — по легкой атлетике и регби-7).

Вторая зона "Лужников", по мнению консультантов, должна быть отдана для занятий массовым спортом. В этот сегмент, в частности, может войти существующий дворец спорта и новые площадки для фитнеса. Инвестиции в создание этой зоны оценены в 15,7 млрд руб. (около $540 млн). Третья зона включает в себя сопутствующую инфраструктуру, куда, в частности, входят паркинги и причал, который должен обслуживать посетителей "Лужников", пользующихся речными трамваями. Объем инвестиций в эту часть проекта господин Тиббот называть не стал.

По словам собеседника "Ъ", близкого к руководству "Лужников", предложенный консорциумом проект должен быть рассмотрен советом директоров спорткомплекса, а затем представлен на утверждение мэру Сергею Собянину. Все эти процедуры планируется провести до конца сентября. Полностью же реконструкция "Лужников" должна завершиться в 2016 году.

Исходя из оглашенных параметров общий объем инвестиций в реконструкцию "Лужников" составит 53,87 млрд руб., или около $1,8 млрд. Учитывая объем затрат, консультанты предлагают реализовать проект с привлечением соинвесторов. Еще в начале сентября вице-мэр Андрей Шаронов заявлял, что власти рассматривают возможность строительства соцобъектов, в том числе и спорткомплексов, на основе частно-государственного партнерства. Если будет решение привлечь соинвесторов, то их вклад в реконструкцию должен быть пропорционален вкладу бюджета, говорит один из чиновников мэрии. По мнению старшего вице-президента ВТБ и главы совета директоров УК "Динамо" Андрея Перегудова, инвесторов проект может заинтересовать, если в "Лужниках" будет возможность окупить свои затраты за счет, например, создания развлекательной зоны или торговых площадей.

О своем намерении увеличить долю в акционерном капитале ОАО "ОК "Лужники"" мэрия Москвы заявила через несколько недель после того, как пост гендиректора ОАО в апреле покинул совладелец спорткомплекса Владимир Алешин (возглавлял компанию с 1982 года). В мае гендиректором спорткомплекса был назначен советник главы "Ростехнологий" Александр Пронин. К началу августа Москве принадлежало 24,99% ОАО, сейчас мэрия консолидировала почти 100% "Лужников", утверждает один из чиновников мэрии.

Халиль Аминов

http://www.kommersant.ru/

фото: Дмитрий Духанин http://www.kommersant.ru/