Ведущий аналитик ГК «Регион»: государству вряд ли удастся повлиять на цены строительного рынка только «внутренними» мерами

Набор экономически адекватных мер правительства РФ по сдерживанию цен на стройматериалы, которые повышают себестоимость строительства, достаточно ограничен. Такое мнение высказал ведущий аналитик группы компаний «Регион» Константин Гуляев, говоря о стремлении Министерства регионального развития навести порядок в системе ценообразования в строительной отрасли.

Напомним, что 18 апреля, на коллегии Минрегиона его руководитель Дмитрий Козак сообщил, что до конца года планируется подготовить более 20 нормативных актов, которые позволят усовершенствовать порядок в строительстве с ценообразованием. Он отметил, что в настоящее время Россия опережает многие страны Европы и Северной Америки по стоимости жилья. К 2009 г., подчеркнул он, должны быть подготовлены совершенно иные способы и методы ценообразования в строительстве, прежде всего в бюджетных проектах.

Ведущий аналитик ГК «Регион» также считает текущую стоимость на конечную продукцию строителей — жилье — завышенной. Она раза в два превышает справедливую стоимость строительства, сказал он. По словам Константина Гуляева, превышение складывается из-за так называемой административной надбавки, учитывая высокую «взяткоемкость» сегмента, а также связано с высокой маржой строителей. «Однако вклад этих расходов в конечную цену далеко не основной. В последнее время наблюдается рост цен практически на все виды материалов для строительства», — сказал он.

В первую очередь, дорожают цемент и металлоконструкции. Строительный бум в стране привел к дефициту на рынке цемента, в результате чего цены подскочили почти вдвое, напомнил аналитик. По его мнению, с учетом масштабных планов по возведению новых объектов, а также недостаточных темпов ввода новых мощностей по производству цемента (текущие загружены практически «под завязку») можно ожидать дальнейшего роста цен на цемент. Повышение цен на металлоконструкции аналитик связывает с общемировой тенденцией к удорожанию металла, что стало результатом резкого увеличения стоимости сырья (коксующегося угля и железной руды).

«Поэтому повлиять на цены внутренними мерами государству вряд ли удастся. Таким образом, набор экономически адекватных мер по сдерживанию цен на стройматериалы у правительства достаточно ограниченный», — полагает Константин Гуляев. В случае принятия мер по ограничению роста цен на материалы в бюджетных проектах, подобных тем, которые были реализованы в пищевой промышленности, то это снимет напряженность только в одном сегменте, но не решит проблемы в жилищном строительстве в целом, уверен эксперт.

http://rosfincom.ru/