Натуральные показатели продаж Группы ЛСР за 1-е полугодие 2011 года

Группа ЛСР (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 1-е полугодие 2011 года.

ДЕВЕЛОПМЕНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге*	1 полугодие 2010	1 полугодие 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию
тыс. кв.м.	-	-	-
Заключено новых контрактов
тыс. кв.м	13	23	78%
Передано покупателям
тыс. кв.м.	11	19	70%
*Включая загородную недвижимость
Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге	1 полугодие 2010	1 полугодие 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию	177	5	(97%)
тыс.кв.м.
Заключено новых контрактов	36	60	68%
тыс. кв.м.
Передано покупателям
тыс.кв.м. в т.ч.	72	66	(9%)
розничным покупателям	32	66	105%
в рамках госконтрактов	40	-	-

Недвижимость в Екатеринбурге	1 полугодие 2010	1 полугодие 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию, тыс.кв.м.	44	-	-
Заключено новых контрактов, тыс.кв.м.	10	26	156%
Передано покупателям, тыс.кв.м.	5	22	316%

Недвижимость в Москве	1 полугодие 2010	1 полугодие 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию, тыс.кв.м.	-	2	-
Заключено новых контрактов, тыс.кв.м.	1	8	667%
Передано покупателям, тыс.кв.м.	-	3	-

Строительство	1 полугодие 2010	1 полугодие 2011	Изменение %
Санкт-Петербург
объем строительно-монтажных работ, тыс. кв.м.	201	123	(39%)
Екатеринбург
объем строительно-монтажных работ, тыс. кв.м.**	45	82	81%
Москва
объем строительно-монтажных работ, тыс. кв.м.	30	57	87%

Примечание: Натуральные показатели в данной таблице округлены до целых значений в тысячах квадратных метров, в то время как все расчеты производились на основе полных исходных данных.

**Объем продаж в Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам панельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.

В первой половине 2011 года совокупно во всех регионах присутствия Группа ЛСР ввела в эксплуатацию 7тыс. кв. м, заключила новых контрактов на продажу 118 тыс. кв. м и передала покупателям 110 тыс. кв. м. Стоимость заключенных контрактов составила 9,6 млрд рублей, что на 83% превышает соответствующий показатель за первую половину 2010 года.

Элитная жилая и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге

В 1-ом полугодии 2011 года в элитном сегменте в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 23 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 78% больше, чем в 1-ом полугодии 2010 года. В том числе были заключены контракты на продажу квартир чистой продаваемой площадью 19 тыс кв. м (+46%).

Общая стоимость заключенных контрактов в 1-ом полугодии этого года составила 3,5 млрд рублей (в том числе, стоимость контрактов на продажу квартир 3,1 млрд рублей) , что на 62% больше стоимости заключенных контрактов в 1-ом полугодии 2010 года. В течение 1-го полугодия покупателям было передано 19 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов элитной недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.

Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге

В 1-ом полугодии 2011 года в сегменте недвижимости масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов на продажу 60 тыс. кв. м, что на 68% больше чем в 1-ом полугодии 2010 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 4,3 млрд. рублей, что на 72% выше показателя 1-го полугодия 2010 года. Доля сделок, заключенных с привлечением ипотечных кредитов составила 28 % от общего объема заключенных в данном периоде договоров.

В первой половине 2011 года розничным покупателям в Санкт-Петербурге было передано 66 тыс. кв. м., что на 105% больше, чем в 1-м полугодии 2010 г. В 1-ом полугодии 2011 года в Санкт-Петербурге мы ввели в эксплуатацию один дом чистой продаваемой площадью 5 тыс. кв. м в составе жилого комплекса «Долгоозерный».

Недвижимость в Екатеринбурге

В 1-ом полугодии 2011 года в Екатеринбурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 26 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 156% больше, чем за аналогичный период 2010 года. Доля сделок, заключенных в 1-м полугодии с привлечением ипотечных кредитов, составила 38% от общего объема заключенных в данном периоде договоров.

С начала 2011 года в Екатеринбурге мы передали покупателям 22 тыс. кв. м. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 180% по сравнению с 1-ым полугодием 2010 года и составила 1,3 млрд.рублей. Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов связано с плановым графиком реализации проектов.

Недвижимость в Москве

В 1-ом полугодии 2011 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 8 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Общая стоимость заключенных контрактов составила 544 млн. рублей.

Ввод в эксплуатацию составил 2 тыс. кв. м - в клубном жилом квартале «Грюнвальд» мы ввели в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс.

В феврале 2011 года ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) заключило инвестиционный контракт на строительство жилого микрорайона эконом-класса в г. Домодедово Московской области. Согласно условиям контракта, ЗАО «Мосстройреконструкция» возведет многоэтажный жилой комплекс «Южный» чистой продаваемой площадью более 335 тыс. кв.м. Начать строительство и продажи планируется в 4 квартале 2011 года, ввести в эксплуатацию первые дома уже в декабре 2012 года, завершить строительство всего комплекса – в 4 квартале 2015 года. На данном этапе идет проектирование объекта.

Строительство

В 1-ом полугодии 2011 года предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 262 тыс. кв. м домов из сборного железобетона, включая продажи железобетонных изделий для возведения жилых объектов в Екатеринбурге. Объем строительно-монтажных работ соответствует графику реализации проектов.

В марте 2011 года на ОАО «ЖБИ-6» (предприятие Группы ЛСР в Москве) мы ввели в эксплуатацию новую технологическую линию по производству железобетонных изделий для жилищного строительства, что позволило увеличить проектную мощность завода до 240 тыс. кв. м жилья в год.

В первой половине 2011 года мы заключили два государственных контракта на строительство жилья для военнослужащих в городах Мытищи и Балашиха Московской области общей стоимостью 7,4 млрд рублей. В рамках указанных контрактов мы возведем в общей сложности порядка 186 тыс. кв. м жилья по «бесшовной технологии» из железобетонных изделий, производимых ЗАО «ДСК «Блок» (предприятие Группы ЛСР).

В феврале 2011 года Группа ЛСР вышла в сегмент подрядных и инжиниринговых услуг: ООО «ЛСР-Строй» (предприятие Группы ЛСР) заключило контракт на проектирование и строительство «под ключ» в г. Анапа Краснодарского края России Военного госпиталя. На данном этапе идет проектирование объекта. Срок реализации проекта – декабрь 2013 года.

В июне 2011 года ЗАО «Мосстройреконструкция» заключило два контракта на проектирование и строительство жилого комплекса для военнослужащих общей площадью более 90 тыс. кв. м в городе Солнечногорск Московской области. Общая сумма контрактов составляет 3,6 млрд рублей. Строительство должно быть завершено в 2013 году.

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ И НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Продукт	1 полугодие 2010	1 полугодие 2011	Изменение, %
Железобетонные изделия, тыс. куб.м.	160	209	31%
Товарный бетон, тыс. куб.м.	486	559	15%
Кирпич, млн.штук	77	84	9%
Газобетон, тыс. куб.м.	330	423	28%
Песок, тыс. куб.м.	3 883	4 832	24%
Щебень, тыс. куб.м.	1 687	1 887	12%

Общестроительные материалы

Железобетонные изделия

В 1-ом полугодии 2011 года мы реализовали 209 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 31% выше показателей аналогичного периода 2010 года. Из них в Санкт-Петербурге было реализовано 159 тыс. куб. м, в Московском регионе 43 тыс. куб. м.

Рост объема продаж железобетона в Санкт-Петербурге составил 31%. Основным драйвером роста являлись крупные инфраструктурные проекты в т.ч Западный Скоростной Диаметр, порт в Усть-Луге и Юго-Западная ТЭЦ.

В Московском регионе основная доля поставок приходилась на объекты жилищного строительства: малоэтажные жилые комплексы «Сакраменто» и «Новое Нахабино», а также жилой комплекс для военнослужащих в г. Балашиха.

В первой половине 2011 года мы приобрели два предприятия по производству ЖБИ (в Санкт-Петербурге и Уральском регионе). Проектная мощность расположенного в Санкт-Петербурге ОАО «Обуховский завод СМиК» составляет 35 тыс. куб. м железобетона и 90 тыс. куб. м товарного бетона в год. ЗАО «Каменск-Уральский завод ЖБИ» способен выпускать 70 тыс. куб. м железобетона и 10 тыс. куб. м товарного бетона в год.

Товарный бетон

Объем реализации товарного бетона составил 559 тыс. куб. м., что на 15% больше, чем в 1-ом полугодии 2010 года. При этом 415 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге, 142 тыс. куб. м - в Московском регионе. Рост продаж связан с общим оживлением на строительном рынке, в том числе с активной реализацией проектов комплексного освоения территорий.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 1-ом полугодии 2011 года осуществлялись на проекты жилищного строительства, а также на крупные инфраструктурные проекты, в том числе строительство Западного Скоростного Диаметра, доля которых в общем объеме продаж увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основные поставки в Москве и Московской области мы осуществляли на объекты жилищного и коммерческого строительства, а также на строительство станции метрополитена «Марьина роща» и нового корпуса Российского экономического университета им. Плеханова.

Кирпич

Объем реализации кирпича составил 84 млн. штук, что на 9% больше, чем в 1-ом полугодии 2010 года. Поставки кирпича в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в основном осуществлялись на строительство крупных жилых комплексов, а также в сегмент индивидуального домостроения. Рост объемов продаж связан как с общим оживлением на рынке, так и со значительно возросшими объемами отгрузки в Москву (+57%).

В мае 2011 мы заключили контракты с немецкими компаниями H?ndle и Hans Lingl на производство и поставку оборудования для кирпичного завода общей мощностью 220 млн. штук условного кирпича в год, строительство которого компания ведет в Ленинградской области. Общая сумма контрактов составляет 32 млн 30 тыс. евро (без учета НДС).

В июне 2011 года мы завершили приобретение 93,44% уставного капитала одного из крупнейших в России производителей лицевого кирпича ОАО «Павловская керамика» (проектная мощность составляет 70 млн штук условного кирпича в год). Завод «Павловская керамика» расположен в г. Павловский Посад (Московская область), оснащен оборудованием всемирно известных компаний Keller HCW (Германия) и Bedeschi S.p.A. (Италия) и является одним из самых современных и высокотехнологичных кирпичных производств в России.

Газобетон

Объем реализации газобетона в 1-ом полугодии 2011 года составил 423 тыс. куб. м (+28%). Из них 175 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 247 тыс. куб. м – на Украине.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 1-ом полугодии 2011 года мы осуществляли на целый ряд объектов жилищного строительства, а также на строительство Педиатрического центра детской хирургии. Также рост продаж был обеспечен активностью в сегменте индивидуального жилищного строительства.

На Украине рост объема продаж составил 43%, что обусловлено растущей популярностью газобетона на украинском рынке как у частных застройщиков, так и у крупных строительных компаний. В первом полугодии 2011 года основной объем продаж пришелся на сегмент малоэтажного жилищного строительства. Мы также осуществляли поставки газобетона на строительство крупных жилых комплексов в Киеве.

Нерудные материалы

Песок

Объем реализации песка в 1-ом полугодии 2011 года составил 4,8 млн. куб. м, что на 24% больше, чем в 1-ом полугодии 2010 года. Рост продаж в 1-ом полугодии 2011 года связан с увеличением объемов инфраструктурного строительства и активизацией производителей строительных материалов.

В 1-ом полугодии 2011 года мы поставляли песок на строительство таких инфраструктурных объектов как автодорога Санкт-Петербург – Петрозаводск, Западный Скоростной Диаметр, Ломоносовский грузовой терминал, участок железной дороги в районе поселка Ульяновка, Ленинградской области.

Щебень

Объем реализации щебня в 1-ом полугодии 2011 года составил 1 887 тыс. куб. м, что на 12% выше показателей за 1-е полугодие 2010 года. Рост продаж вызван общим оживлением на рынке строительства и заметной активизацией производителей товарного бетона и железобетонных изделий.

В первой половине 2011 года в Ленинградской области мы приобрели предприятие по производству гранитного щебня ООО «436 КНИ». Мощность завода составляет 1,1 млн. куб. м в год, а объем разведанных запасов месторождения гнейсо-гранитов составляет порядка 84 млн. куб.м.

Для справки:

ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году.

Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе. Портфель недвижимости компании составляет 8,4 млн кв м рыночной стоимостью 104 млрд.руб. (по оценке DTZ на 31.12.2010 г.)

В 2010 г. выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 49 950 млн. рублей.

Группа ЛСР является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а обыкновенные акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС.

http://www.lsrgroup.ru/

фото: http://www.lsrgroup.ru/