"Интеко" очистится от цемента"Октябрем" и "Первомайским" – суммарной мощностью 5 млн. т в год.

Владелица "Интеко" Елена Батурина все-таки продаст два цементных завода за $200млн собственнику "Новоросцемента" Льву Кветному. Но, договорились они, сделка состоится только после реконструкции обоих предприятий, то есть не раньше 2012 года. Чтобы исполнить это условие, заводы собираются привлечь кредит в Сбербанке более чем на $100млн.

О том, что Елена Батурина ищет покупателя на свои цементные активы, стало известно в декабре 2010 года. Тогда основным претендентом считался совладелец девелоперской компании Coalco Василий Анисимов, однако стороны так и не договорились о цене (см."Ъ" от 20 декабря 2010 года). В начале 2011 года Елена Батурина разослала оферту на выкуп своих заводов ряду цементных компаний. По данным источников "Ъ", оферту получили "Новоросцемент", Lafarge Cement и Heidelberg Cement. Последний претендент даже провел due diligence активов, по результатам которого отказался от сделки (см."Ъ" от 25 марта).

Договоренности были достигнуты с "Новоросцементом", сейчас завершается структурирование сделки, сообщили "Ъ" источники на цементном рынке и в банковских кругах. Эту информацию подтвердил источник, близкий к соглашению, отметив, что его сумма оценивается в $200млн. Представитель "Интеко" Геннадий Теребков от комментариев отказался. Управляющий директор "Новоросцемента" Игорь Солонин через своего представителя не подтвердил и не опроверг информацию о готовящейся сделке.

ЗАО "Интеко" (99% — у Елены Батуриной, 1% — на балансе компании) принадлежит два действующих цементных завода — "Атакайцемент" и Верхнебаканский цементный завод, которые, по собственным данным, в 2010 году произвели примерно 560тыс. тонн цемента (совокупная мощность этих заводов — 600тыс. тонн в год). Осенью 2011 года должно состояться открытие новой линии на Верхнебаканском цементном заводе, мощность которой составит 2,3млн тонн. Кроме того, в начале 2012 года должна полностью завершиться модернизация "Атакайцемента". В 2005 году Елена Батурина уже продала пять цементных заводов мощностью 7,5млн тонн холдингу "Евроцемент групп" Филарета Гальчева. Сумма сделки составила $800млн.

Как рассказали "Ъ" источник, близкий к сделке, и собеседник на цементном рынке, соглашение о покупке заводов стороны подпишут уже в ближайшее время, однако сама сделка будет закрыта не ранее 2012 года. "Одним из условий, выдвинутых покупателем, является завершение реконструкции обоих предприятий",— пояснили собеседники "Ъ".

Для этого компании Елены Батуриной нужны деньги, которые она намеревается взять в Сбербанке. Источник в банковских кругах рассказал "Ъ", что сейчас ОАО "Верхнебаканский цементный завод" ведет переговоры о получении кредита в Сбербанке на сумму более 3млрд руб. (свыше $107 млн), которые пойдут на завершение реконструкции обоих заводов. "Кредит специально оформляется непосредственно на завод, чтобы его не пришлось переоформлять после смены собственника",— пояснил источник "Ъ".

Собеседник "Ъ" в Сбербанке подтвердил, что Верхнебаканский цементный завод действительно является клиентом банка и сейчас ведет переговоры о привлечении займа. Также ему известно о готовящейся сделке по продаже этих заводов. Сумму кредита источник назвать не смог, однако сказал, что она "больше 3млрд руб.". Геннадий Теребков из "Интеко" отметил только, что в данный момент ни сама компания, ни заводы не получают кредиты в Сбербанке. На официальный запрос "Ъ" в пресс-службе Сбербанка не ответили.

Помимо цементного бизнеса "Интеко" принадлежит целый ряд девелоперских проектов общей площадью около 6млн кв.м. Среди текущих проектов в Москве — жилые комплексы "Доминион" и "Чемпион-парк" (общая площадь — 340тыс. кв.м), многофункциональные комплексы "Ньютон-парк", "Аэропарк", SPark (еще примерно 700тыс. кв.м). С момента отставки Юрия Лужкова на рынке недвижимости обсуждают возможную продажу этих проектов, но покупатель на них пока не найден.

Антон Белых, Ксения Дементьева

http://www.kommersant.ru/

фото: Валерий Левитин http://www.kommersant.ru/

Елену Батурину оставили без дома

В пятницу пресс-служба Центрального административного округа Москвы (ЦАО) сообщила о приостановке строительства жилого дома по адресу 1-й Самотечный переулок,17б. Инвесторами этого проекта являются жилищно-строительный кооператив "Кино-7" (ЖСК; входит в Союз кинематографистов России) и ЗАО "Интеко" Елены Батуриной (также выступает генподрядчиком проекта). Общая площадь здания — 11,6тыс. кв.м, а стоимость проекта оценивается в $25-30млн. В префектуре ЦАО решение о приостановке проекта объяснили несоблюдением застройщиком границ земельного участка и отказом устранить выявленные нарушения. В пятницу префект ЦАО Сергей Байдаков предложил не продлевать реализацию инвестконтракта до выполнения требований мэрии. В "Интеко" "Ъ" порекомендовали связаться с Союзом кинематографистов, поскольку именно его структуры являются основным инвестором проекта. Там, в свою очередь, запрос "Ъ" перенаправили в ЖСК "Кино-7", однако телефоны приемной председателя правления ЖСК Риммы Беляковской в пятницу были заняты. Убытки инвестора от простоя проекта могут составлять примерно $5млн в год, подсчитали эксперты.

Антон Белых

http://www.kommersant.ru/