"Моспромстрой" пристроили в хорошую семью

Как стало известно "Ъ", столичные власти согласились расстаться с 24,5% "Моспромстроя" — одного из старейших строительных холдингов Москвы. За свой пакет мэрия хочет получить более 3млрд руб. Покупателем станут структуры главы Бинбанка Микаила Шишханова и его дяди Михаила Гуцериева, которые уже контролируют 70% застройщика. Экс-мэр Юрий Лужков считал "Моспромстрой", построивший храм Христа Спасителя и Останкинскую башню, стратегически важным активом и категорически отказывался его продавать.

Власти столицы готовятся к продаже 24,5% ЗАО "Моспромстрой", находящихся на балансе департамента имущества Москвы (ДИГМ), сообщил "Ъ" один из московских чиновников. Эту информацию подтвердил источник "Ъ", близкий к самой компании. По их словам, покупателем может стать одна из структур, контролируемая главой Бинбанка Микаилом Шишхановым. "Он и его дядя Михаил Гуцериев (глава и совладелец "Русснефти".— "Ъ") контролируют большую часть бизнеса "Моспромстроя", поэтому им и предлагается выкупить оставшийся пакет",— говорит собеседник "Ъ". По данным "СПАРК-Интерфакс" на конец 2010 года, у Бинбанка в номинальном держании находится 19,54% акций "Моспромстроя", еще 50,64% — у Мосстройэкономбанка, который контролируется Михаилом Гуцериевым. Чуть более чем 5% акций "Моспромстроя" владеют работники компании.

В ДИГМ от комментариев отказались. "Кроме текущих акционеров данное предложение (выкуп 24,5% компании.— "Ъ") вряд ли может быть кому-то интересным, поэтому мы воспользуемся предложением выкупить этот пакет",— передал господин Шишханов через своего представителя.

Оценка городского пакета в "Моспромстрое" почти завершена, говорит один из собеседников "Ъ". По его данным, за основу оценки брались 30% стоимости чистых активов "Моспромстроя" за 2010 год. Судя по отчетности компании, в прошлом году этот показатель составил 10,942млрд руб. Получается, что свой пакет "Моспромстроя" город оценивает в 3,28млрд руб.

ЗАО "Моспромстрой" создано в 1991 году на базе главного управления по промышленному строительству Москвы (действовало с 1972 года). Компания как подрядчик участвовала в строительстве Останкинской башни, храма Христа Спасителя, Ледового дворца, мемориала Победы на Поклонной горе. Владеет почти 150 объектами недвижимости — отелями под управлением Marriott, Holiday Inn и др. Среди крупнейших гостиничных активов — "Hilton Moscow Ленинградская", "Marriot Роял Аврора", "Marriot Грандъ-Отель" на Тверской улице. В 2010 году выручка составила 1,08млрд руб., в первом квартале 2011 года — 291,06млн руб.

О том, что Бинбанк стал совладельцем "Моспромстроя", стало известно в декабре 2005 года. Тогда представители Бинбанка сообщали, что они выкупили 10% компании у структур, близких к "Росбилдингу". Игроки рынка настаивали, что к тому моменту Михаил Гуцериев уже контролировал 17%, которые в действительности он выкупил у компании "Нафта Москва" Сулеймана Керимова. Сумму сделки эксперты оценивали в $60млн. В марте 2006 года структуры Бинбанка консолидировали 60% "Моспромстроя". Тогда сообщалось, что этот пакет приобретен у компаний, занимавшихся скупкой акций с 2004 года, среди которых кроме "Росбилдинга" также была "Нерль" Александра Клячина. В 2007 году господа Гуцериев и Шишханов вошли в совет директоров компании. Через год Михаила Гуцериева заменил его брат Хамзат Гуцериев, который до 2006 года был членом Совета федерации РФ, а сейчас является замгендиректора "Моспромстроя".

При Юрии Лужкове мэрия категорически не хотела продавать свою долю в "Моспромстрое". В апреле 2009 года в интервью "Ведомостям" гендиректор компании Борис Гурецкий отмечал, что "на одном из совещаний мэр (тогда эту должность занимал Юрий Лужков.— "Ъ") четко дал понять, что компания входит в число стратегических интересов города и продавать пакет город не собирается". При новом мэре Сергее Собянине ситуация изменилась. Городу нужны деньги на строительство дорог, поэтому мэрия готова продавать свои активы, объяснил новую позицию правительства один из собеседников "Ъ".

Халиль Аминов, Маргарита Федоров

http://www.kommersant.ru/

фото: http://www.kommersant.ru/