Елена Батурина собрала компанию

Как стало известно "Ъ", оферту от Елены Батуриной на покупку ее цементных активов кроме "Новоросцемента" Льва Кветного также получили Lafarge Cement и HeidelbergCement. Жена экс-мэра оценила свои заводы мощностью 2,6млнт цемента в год в $400млн, именно столько она инвестировала в их развитие. Впрочем, HeidelbergCement от предложения уже отказалась, посчитав заявленную цену завышенной.

Помимо "Новоросцемента" Льва Кветного "Интеко" направила оферту с предложением приобрести два цементных завода — ООО "Атакайцемент" (мощность — 300тыс.т в год) и ОАО "Верхнебаканский цемзавод" (мощность — 300тыс.т в год, после реконструкции сможет выпускать до 2,3млнт в год) — примерно за $400млн Lafarge Cement и HeidelbergCement, рассказали несколько участников цементного рынка. По словам одного из собеседников "Ъ", HeidelbergCement (мощности в России — 2,83млнт цемента в год) уже провела due-diligence этих заводов и приняла решение не приобретать их. "Заводы переоценены,— говорит один из собеседников "Ъ", хорошо знакомый с цементным бизнесом "Интеко".— Сейчас оба предприятия активно поставляют цемент на олимпийскую стройку, поэтому загружены заказами, но после Олимпиады они столкнутся с падением спроса и их стоимость снизится". Lafarge Cement (мощности в России — 4,2млнт в год) на оферту пока не ответил, слышал один из источников "Ъ".

В самой "Интеко" переговоры о продаже цементных заводов не комментируют. В Lafarge Cement, HeidelbergCement и "Новоросцементе" также отказались от комментариев. Источник "Ъ", близкий к переговорам между "Интеко" и HeidelbergCement, подтвердил достоверность этой информации.

"Интеко" создана в 1991 году. 99% ЗАО "Интеко" — у Елены Батуриной, 1% — на балансе компании. Текущий девелоперский портфель — более 6млн кв.м, в собственности компании также 400га земли. Среди текущих проектов в Москве — жилые комплексы "Доминион" и "Чемпион-парк" (общая площадь — 340тыс. кв.м), многофункциональные комплексы "Ньютон-парк", "Аэропарк", SPark. В 2010 году "Интеко" прогнозировала выручку на уровне 25-30млрд руб. По оценкам Forbes, личное состояние Елены Батуриной в 2011 году составило $1,2млрд (годом ранее оценивалось в $2,9млрд). В 2010 году заводы "Интеко" произвели около 600тыс.т цемента, потенциальные мощности заводов — 2,6млнт.

Сразу после отставки Юрия Лужкова рынок заговорил о скорой продаже Еленой Батуриной своего бизнеса в России. В начале ноября 2010 года стало известно, что проекты "Интеко" изучают ВТБ, структуры совладельца банка "Россия" и "Сургутнефтегаза" Юрия Ковальчука и "Нафты Москва" Сулеймана Керимова. Тогда же Елена Батурина продала свою долю в проекте комплекса City Palace (169тыс. кв.м) в ММДЦ "Москва-Сити" предпринимателю Виктору Рашникову. В декабре "Интеко" уже вела переговоры о продаже цементных активов с владельцем Coalco Василием Анисимовым, но стороны не сошлись в цене. Источники "Ъ" говорят, что переговоры "Интеко" и "Новоросцемента" (второй игрок цементного рынка России; по итогам 2010 года произвел 3,9млнт) находятся на ранней стадии и никаких конкретных договоренностей стороны еще не достигли.

По мнению собеседников "Ъ", сделка по продаже цементного бизнеса Батуриной будет носить нерыночный характер, поскольку госпоже Батуриной необходимо расплатиться по выданным кредитам. На конец прошлого года долг "Интеко" оценивался в ?763млн, весь бизнес — в ?1,113млрд, а личные активы Елены Батуриной — в ?350млн (см. "Ъ" от 23 декабря 2010 года). "Сумма сделки по цементным заводам вряд ли превысит объем инвестированных в их реконструкцию средств, а это как раз около $400млн",— уверен один из производителей цемента.

В прошлом Елена Батурина уже распродавала свои цементные активы. Еще в 2005 году она продала пять цементных заводов мощностью 7,5млнт холдингу "Евроцемент груп" Филарета Гальчева. Сумма сделки составила $800млн. Представитель "Евроцемент груп" сказал, что на этот раз оферту от "Интеко" в компании не получали.

Антон Белых

http://www.kommersant.ru/

фото: Александр Кряжев http://www.kommersant.ru/