Жилье сохранило покупательную способность

Московский рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать положительную динамику. По данным управления Росреестра по Москве, в феврале 2011 года в столице было зарегистрировано 6222 сделки с жильем, что на 39,3% превышает показатели января 2011 года (4466) и на 35% показатели февраля 2010 года (4047). Цены на столичное жилье также продолжают расти, увеличившись с начала года на 2%.

Московский рынок жилья в 2011 году продолжил бить рекорды. По итогам февраля число сделок с недвижимостью в Москве, по данным управления Росреестра по Москве, выросло на 35% по сравнению с февралем 2010 года и составило 6222. Для сравнения в феврале докризисного 2008 года было зарегистрировано всего 3655 сделок. Согласно прогнозам аналитиков «Инком-Недвижимости», в течение года ежемесячно будет совершаться 6,5–7 тыс. сделок в месяц, что соответствует 78–84 тыс. сделок в год.

Цены на московское жилье с начала года также продолжили расти. По данным IRN.RU, на начало марта 2011 года средняя стоимость квадратного метра составила $4,6 тыс., что примерно на 2% выше показателей начала года. За весь 2010 год, по данным «Главмосстрой-Недвижимости», цены на столичные новостройки выросли на 4–6%, а на вторичное жилье — на 10%. По итогам 2011 года эксперты не ожидают резких ценовых колебаний и прогнозируют рост цен на уровне 1% в месяц.

Росреестр зарегистрировал рекордное с начала 2008 года количество сделок купли-продажи квартир уже по итогам декабря 2009-го — 8,498 тыс. Больше сделок было зафиксировано только на пике рынка в декабре 2007 года — 10,2 тыс. Всего в 2010 году в Москве, по данным Росреестра, было зарегистрировано 85,65 тыс. сделок купли-продажи квартир — на 10,8% больше, чем в докризисном 2007 году, на 31,5% выше, чем в 2008 году, и на 54% выше, чем в 2009-м, когда рынок достиг дна. В декабре количество сделок достигло 9,6 тыс.— это максимальный результат за последние три года. Риэлторы и девелоперы единодушно отмечали, что на рынок выплеснулся отложенный спрос: покупатели перестали ждать дальнейшего падения цен и нацелились на решение своих жилищных проблем.

Антон Белых

http://www.kommersant.ru/

фото: http://www.kommersant.ru/