Браверман успокоит застройщиков

Девелоперы, купившие у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) порядка 50 га столичной земли, не верят обещаниям правительства Москвы обеспечить эти участки инфраструктурой и коммуникациями. По данным РБК daily, чтобы успокоить застройщиков, столичные власти совместно с Фондом РЖС подготовили проект постановления, которое зафиксирует обязательства города. Сегодня глава фонда Александр Браверман доложит правительству Москвы о деятельности его структуры в столичном регионе.

Александр Браверман откроет заседание правительства Москвы докладом о сотрудничестве между столичными властями и Фондом РЖС. Как рассказал РБК daily источник в столичном стройкомплексе, г-н Браверман обобщит опыт взаимодействия сторон, которое формально началось после подписания соглашения о сотрудничестве 7 апреля 2010 года. Г-н Браверман подтвердил эту информацию.

Основное внимание в докладе будет уделено комплексному освоению проданной земли Фонда РЖС в целях жилищного строительства. За все время деятельности фонда на его торгах было реализовано 34 земельных участка, три из которых находятся в столице. Инвестиционно-девелоперская компания «МК» (входит в ГК «Пионер») купила 4,5 га на Химкинском бульваре и ул. Свободы, «Моспромстрой» — 36,4 га в Зеленограде, а «Мосфундаментстрой-6» — 12,8 га в микрорайоне Загорье.

Источник в правительстве Москвы отмечает, что на сегодняшнем заседании основной акцент будет сделан на обязательствах города перед Фондом РЖС, которые заключаются в формировании участков за счет столичного бюджета. На всех московских роуд-шоу Фонда РЖС представители московского правительства обещали обеспечить предлагаемые участки коммунальной и социальной инфраструктурой.

Однако победители торгов сомневаются в том, что город выполнит эти обещания, утверждает собеседник РБК daily. По его данным, чтобы успокоить застройщиков, Москва совместно с Фондом РЖС подготовила проект постановления, в котором жестко зафиксированы обязательства города. Стороны собираются разработать регламент, который описывает процедуру прохождения проданных земельных участков через структуры правительства Москвы, пояснил РБК daily Александр Браверман. По его словам, делается это для того, чтобы полностью выдержать регламентные сроки, обозначенные в планах освоения участков. Обычно разработка проекта планировки участка занимает не более года. «Мы ожидаем ускорения этих работ и выхода застройщика на площадку раньше этого срока», — говорит г-н Браверман.

Весной глава Фонда РЖС заявлял РБК daily, что фонд самостоятельно будет инвестировать в создание инфраструктуры в том случае, если формируемый участок не был задействован в градопланировании или не попал в схему территориального планирования. «Мы не должны выполнять обязательства, которые законодательством возложены на субфедеральные и муниципальные власти», — объяснял г-н Браверман. По его словам, этот подход (по формированию земельных участков и строительству инфраструктуры) единообразен и распространяется на Москву, Подмосковье и все другие субъекты РФ.

Руководство компаний, купивших участки у Фонда РЖС, вчера было недоступно. Комментируя озвученные планы, управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании «Алур» Михаил Уринсон заявил, что пока это только теория, не подтвержденная практикой. По его словам, в регионах Фонд РЖС оказывает застройщикам лишь содействие в переговорах с чиновниками и субъектами естественных монополий. На данный момент Фонд РЖС уже подписал соглашения с «Газпромом», Федеральной сетевой компанией и холдингом МРСК, подтвердил г-н Браверман.

Greenwood отдадут китайцам

Китайское госпредприятие «Центр развития торговли и управления инвестициями в Европу» ведет переговоры о покупке бизнес-парка Greenwood на северо-западе Москвы, сообщил Reuters со ссылкой на источник на рынке недвижимости. «Заключение сделки ожидалось в феврале 2010 года, потом в марте. Сейчас подписание перенесено на 1 сентября 2010 года», — отметил источник. Бизнес-парк Greenwood, расположенный между Волоколамским и Ленинградским шоссе, реализует ГК «СУ-155». Комплекс из 13 офисных зданий общей площадью 130 тыс. кв. м девелопер позиционирует как крупнейший в России бизнес-парк. Стоимость проекта на стадии строительства эксперты оценивают на уровне 240 млн долл. Комментарий в СУ-155 вчера получить не удалось. Потенциальный покупатель бизнес-парка, который уже владеет ТРЦ «Дружба» в центре Москвы и реализует проект делового центра «Парк Хуамин», не смогу вчера ответить на вопросы по поводу покупки Greenwood.

Николай Михалев

http://www.rbcdaily.ru/

фото: http://www.rbcdaily.ru/