Кредиторов соблазнили кирпичом

Кредиторы ОАО «Славянский кирпич» (Краснодарский край) готовы реструктурировать до 2015 года обязательства компании в объеме около 920 млн руб. и ?30 млн. Эти средства были потрачены на строительство в крае двух кирпичных заводов, один из которых был запущен в разгар кризиса. Руководство компании рассчитывает на восстановление и развитие рынка стройматериалов, что позволит не только исполнить текущие финансовые обязательства, но и продолжить в 2011 году инвестпроект по увеличению производственных мощностей. Эксперты позитивно оценивают перспективы роста рынка, но отмечают, что процентные ставки по новым кредитным соглашениям «Славянского кирпича» выше среднерыночных.

Собрание акционеров ОАО «Славянский кирпич» одобрило пролонгацию до 2015 года кредитных и лизинговых договоров с ОАО Банк «Петрокоммерц» и ЗАО «Петролизинг-Менеджмент» (входят в группу ИФД «Капитал»). Как сообщил „Ъ“ первый заместитель гендиректора ОАО «Славянский кирпич» Игорь Слупский, между компанией и банком достигнуто соглашение о реструктуризации обязательств по кредитным и лизинговым договорам, заключенным в 2006-2008 годах.

«Славянский кирпич» использовал заемные средства для строительства двух заводов в Славянском районе Краснодарского края общей мощностью более 140 млн шт. условного кирпича в год. В проекты компания вложила 210 млн руб. собственных средств, а также кредитные ресурсы — свыше 920 млн рублей и ?4,8 млн. Кроме того, по договору лизинга (?26 млн) приобреталось оборудование фирмы Hans Lingl Anlagenbau und Verfahrenstechnik GmbH & Co. KG (Германия).

«Оба производства запущены в эксплуатацию — в 2007 и 2009 годах соответственно. Однако в период финансового кризиса мы столкнулись со значительным снижением спроса на продукцию. Кроме того, девальвация рубля привела к увеличению стоимости валютных займов. Незначительный объем задолженности в 2008-2009 годах был погашен, а по основной части мы договорились с кредиторами о реструктуризации», — сказал Игорь Слупский.

По его информации, изначально планировалось полностью выполнить обязательства перед кредиторами в 2013 году. Теперь срок возврата кредитов и действия договора лизинга оборудования продлен до 2015 года. При этом выплата процентов по рублевым кредитам отсрочена до 2011 года, погашение основного долга возобновится в 2012 году. Ставка по кредитам — 16% в рублях и 12,5% годовых в валюте, условия займов до пролонгации в компании не уточняют. В банке «Петрокоммерц» данную информацию не прокомментировали.

По мнению Игоря Слупского, рынок стройматериалов юга активно восстанавливается в 2010 году прежде всего за счет сегмента строительства индивидуального жилья. «Со второго квартала мы полностью загрузили мощности, распродаем даже складские запасы. В условиях роста спроса постепенно будут восстанавливаться и докризисные цены на кирпич и керамические стеновые материалы. В прошлом году они упали на 30%, до конца этого, вероятно, достигнет докризисного уровня цена на лицевой кирпич, а к весне 2011 года — на стеновой», — отметил он. В этих условиях «Славянский кирпич» намерен не только расплатиться по текущим долгам, но и привлечь дополнительные средства для реализации новых инвестпроектов. Как сообщил Игорь Слупский, компания намерена в 2011-2014 годах увеличить мощности заводов более чем вдвое — до 290 млн шт., что позволит нарастить с 20% до 40% долю на рынке керамического кирпича и камня Краснодарского края. При этом завод в Славянске-на-Кубани может стать крупнейшим в РФ по выпуску керамического камня — более 360 тыс. тонн/год.

По мнению гендиректора консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, значительную часть падения цен на кирпич и смежные материалы рынок отыграет, но в 2010 году цены на 5-8% останутся ниже докризисных. «Вероятно, в ближайшие 5 лет объемы строительства на юге будут существенно расти каждый год, но, чтобы увеличить долю на рынке, „Славянский кирпич“ должен будет выдержать конкуренцию со стороны краснодарских и ростовских производителей, в частности, Глубокинского и Губского кирпичных заводов», — считает эксперт.

По данным аналитика «ТКБ Капитал» Анатолия Высоцкого, в течение 2009 года рыночная стоимость керамического кирпича снизилась на 35%, цемента — на 60-70%, щебня — на 45-47%. «С начала 2010 года рост по стройматериалам не превышает 10-15% относительно уровня прошлого года, дальнейшего значительного повышения цен в этом году вряд ли стоит ожидать, поскольку это сразу же скажется на спросе», — отмечает эксперт. По его мнению, действующая ставка по кредитам — 16% в рублях является высокой. «В среднем, для компаний данного сегмента она составляет сейчас 12-14%, но в случае со „Славянским кирпичом“ нужно учитывать риски кредитора: реструктуризация уже имеющейся задолженности, а также убыточность заемщика по итогам прошлого года. Кроме того, 16%, вероятно, значительно ниже кризисного уровня ставок по кредитным договорам компании, поскольку до кризиса стройкомпании могли занять по средней ставке — 12% в рублях и 7-9% в валюте, в период с конца 2008 по 2009 год банки увеличили проценты практически вдвое», — добавляет эксперт.

В состав ОАО «Славянский кирпич» входят кирпичные заводы в х. Галицын Славянского района (мощность — 20 млн шт. усл. кирпича) и в Славянске-на-Кубани (180 тыс. тонн керамического камня или 120 млн шт. усл. кирпича в год), а также карьер по добыче кирпичных глин. Компания поставляет продукцию в ЮФО и СКФО, Воронежскую область, Москву и Санкт-Петербург. Выручка в 2009 году — 227,9 млн руб. (в 2008 — 467,3 млн руб.), чистый убыток — 4,4 млн рублей (по итогам 2008 года чистая прибыль — 167,4 млн руб.). Основными акционерами компании являются физлица (менеджмент компании — члены совета директоров) — более 62%, а также ООО «Рубикор» (Краснодарский край) — 28%.

Олег Кузнецов

http://www.kommersant.ru/

фото: Алексей Куденко http://www.kommersant.ru/