Жилстрой удержался на частных застройках

По данным Росстата, в 2009 году в эксплуатацию было введено 59,8 млн кв. м жилья, что оказалось на 5,8 млн кв. м больше, чем ожидали в Минэкономики. Между тем к 2008 году сданные площади сократились на 6,7% — после замедления роста с 20,6% в 2007 году до 4,1% в 2008 году. Рост жилищного строительства на 5,1% в 2009 году был зафиксирован лишь на Дальнем Востоке, но, учитывая, что в общем объеме построенного жилья округ занимает всего 2,5%, успехи округа вряд ли оказали заметное влияние на общую динамику. Наибольшее падение жилищного строительства — на 14,9% — в 2009 году было зафиксировано в Уральском федеральном округе.

При этом в Московской области, которая уже не первый год является традиционным лидером жилищного строительства, в 2009 году было введено 13,8% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья в РФ. За Московской областью следуют Краснодарский край (5,7% жилищного строительства), Москва (4,5%), Санкт-Петербург (4,4%), Башкирия (3,9%) и Татария (3,4%), Тюменская (3,3%), Ростовская (3,0%), Свердловская (2,7%) и Челябинская (2,4%) области, на которые приходится порядка 50% введенной жилой площади в РФ.

Впрочем, если исходить из данных Росстата, из 59,8 млн кв. м жилья, сданных в 2009 году, 28,5 млн кв. м (47,8%) приходилось на частную застройку, которая показала рост на 4,3% по сравнению с 2009 годом. При этом доля индивидуального жилищного строительства в его общем объеме за прошедший год увеличилась более чем на 5%. Росстат не предоставляет подробных данных о доле частной застройки по регионам, но известно, что в Адыгее, Башкирии, Дагестане, Ингушетии, Кабардино-Балкарской и Чеченской республиках она составляла от 82,2 до 97,5% в 2009 году.

Исходя из помесячной динамики ввода жилья в действие (см. график), традиционный декабрьский всплеск в 2009 году был гораздо менее существенным. "Ъ" уже писал о том, что в условиях отсутствия кредитования и сокращения доходов населения в 2009 году "досдавалось" жилье в высокой степени готовности. При этом экономисты называют возможное углубление падения строительства одним из основных рисков для экономики РФ в 2010 году — на отрасль приходится основная доля капинвестиций в экономике. Более того, и господдержка строительства в текущем году будет заметно меньше. Например, как сообщил вчера в рамках заседания президиума правительства вице-премьер Дмитрий Козак, на ремонт жилья и расселение граждан из аварийных домов в 2010-2011 годах будет потрачено порядка 100 млрд руб., что всего на 66 млрд руб. больше, чем за весь 2009 год.

Алексей Шаповалов

http://www.kommersant.ru/

http://www.stroymetresurs.ru/