"СТ Девелопмент" стала личным делом мэра Москвы

"СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского утверждает, что московские власти игнорируют запросы о возмещении компании затрат в размере 3,159 млрд руб., понесенных в связи со скандальной реконструкцией гостиницы "Россия". Поэтому "СТ Девелопмент" подала персональные иски к Юрию Лужкову и двум его заместителям. До сих пор девелоперы лично с мэром не судились.

В конце декабря арбитражный суд Москвы зарегистрировал два иска ООО "СТ Девелопмент" к правительству Москвы и персонально к мэру Юрию Лужкову и его заместителям — главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину и руководителю депаратмента имущества Москвы (ДИГМ) Владимиру Силкину. В исках девелопер оспаривает бездействие московских чиновников.

Как пояснил источник в "СТ Девелопмент", чиновники с октября игнорируют официальные запросы о предоставлении документов, касающихся понесенных компанией затрат на реконструкцию гостиницы "Россия". "Мы обратились к Юрию Лужкову как к главе правительства Москвы, к господину Ресину, поскольку он давал поручение о проверке наших затрат, и к господину Силкину как руководителю департамента, курирующего гостиницу "Россия", чтобы они разобрались с ситуацией",— добавил собеседник "Ъ".

В стройкомплексе столицы отказались обсуждать иски до начала судебных заседаний. Пресс-секретарь господина Лужкова Сергей Цой был недоступен для комментариев.

Требуемые у мэрии документы необходимы для подтверждения позиции компании в другом деле — о взыскании с правительства Москвы 3,159 млрд руб. Такие затраты, как утверждает представитель "СТ Девелопмент" в суде, она понесла с 2004 по 2008 год на согласование всей разрешительной документации, демонтаж здания гостиницы и эстакады. В конце 2004 года девелопер выиграл конкурс на право реконструкции "России", но впоследствии он был оспорен другим участником торгов — ЗАО "Монаб" (структура "Еврофинанс" Моснарбанка), и инвестконтракт был признан недействительным. Сейчас земельный участок, на котором располагалась гостиница, и недемонтированный ГЦКЗ "Россия" находятся на балансе одноименного ОАО (100-процентная "дочка" правительства Москвы).

Осенью 2009 года замруководителя ДИГМ Игорь Игнатов заявлял, что ОАО "Россия" уже выплатило около 500 млн руб. "СТ Девелопмент". Источник "Ъ" со стороны девелопера подтвердил получение денег, добавив, что это были затраты на расселение арендаторов и выплату им компенсации за досрочное расторжение договоров и проведенный ремонт помещений. Но основные издержки до сих пор не возмещены.

Летом 2009 года при рассмотрении дела о компенсации суду были представлены подтверждающие затраты "СТ Девелопмент" документы, в том числе акт проверки от 25 декабря 2008 года, проведенной департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы. Господин Силкин в беседе с "Ъ" подверг сомнению полномочность специалистов, проводивших проверку затрат девелопера. "Эту сумму может подтвердить только суд",— настаивает он. Следующее заседание по этому делу назначено на 18 января.

"В начале 2009 года власти готовы были полностью возместить компании все затраты на реконструкцию гостиницы,— говорит источник в окружении Шалвы Чигиринского.— но летом мэрия прекратила всякий диалог по возмещению затрат бизнесмену". По его словам, это случилось после того, как юристы господина Чигиринского в Высоком суде Великобритании обвинили супругу мэра Москвы и главу компании "Интеко" Елену Батурину в намерении отобрать 23,35% акции Sibir Energy (см. "Ъ" от 14 июля).

Господин Чигиринский стал первым, кто подал иск лично к мэру, отмечает председатель совета директоров S. Holding Алексей Шепель. По его словам, девелоперы часто судятся с правительством Москвы по поводу инвестконтрактов, но суды, как правило, принимают сторону мэрии. Ранее оспорить в суде бездействие властей удалось только компании Amirale, которая лишилась права аренды земли под бывшей гостиницей "Спорт" на юго-западе Москвы из-за бездействий Москомархитектуры ("Ъ" писал об этом иске 22 августа 2007 года). "Высший арбитражный суд оставил в силе решение нижестоящих инстанций, обязавших московские власти перезаключить с нами договор аренды,— говорит владелец Amirale Мирослав Мельник.— Но это решение до сих пор не исполнено".

Анна Занина, Халиль Аминов, Анастасия Горшкова

http://www.kommersant.ru/

фото: Виктор Чумачёв http://www.kommersant.ru/