«М-Индустрия» вернулась на стройку

Петербургский девелопер «М-Индустрия» возвращается к строительству объектов, приостановленных на время острой фазы кризиса. Компания сократила долговую нагрузку в два раза, до 1,5 млрд руб. С какими именно активами компания рассталась, чтобы рассчитаться с банками, ее представили не говорят. Зато обещают потратить на стройки 270 млн долл.

Вчера группа компаний «М-Индустрия» сообщила, что объем инвестпрограммы на следующий год составит 270 млн долл. Непосредственно в Санкт-Петербурге и области компания вложит 130 млн долл. «М-Индустрия» вернулась к проекту высотной застройки на пересечении Выборгского шоссе и Суздальского проспекта «Суздаль-Хаус» стоимостью 24 млн долл. Также компания вернется к проекту малоэтажного жилого комплекса в Юкках (90 млн долл.) и к строительству коттеджного поселка «Озерный край» в Токсово (20 млн долл.).

«М-Индустрия» изменила проект строительства коттеджного поселка в Сочи. Там будет построен гостиничный комплекс стоимостью 140 млн долл., проект растянут на 2010—2013 годы. Объект предварительно вошел в список объектов, возводимых в рамках программы строительства олимпийских объектов Сочи, говорится в сообщении компании.

По кризисным меркам планы девелопера выглядят наполеоновскими. «Но это значительно меньше, чем в 2008 году», — говорит представитель «М-Индустрии» Алексей Топольниций. Если бы не сокращение кредитования, цифра инвестиций превысила бы озвученные 270 млн.

Буквально на днях девелопер урегулировал задолженность перед пятью банками на сумму 870 млн руб. и выплатил 90 млн по облигациям. «Долговая нагрузка была сокращена за счет схемы взаимозачетов (бартерных схем) и продажи активов», — говорит г-н Топольниций. Источник, близкий к компании, говорит, что «М-Индустрия» должна была продавать не только квартиры, но и инвестпроекты, чтобы рассчитаться с долгами. Но компания эту тему не комментирует.

На начало года у ГК «М-Индустрия» была задолженность перед банками и контрагентами на суму свыше 3 млрд руб. Рост долговой нагрузки ГК «М-Индустрия» в начале 2009 года был связан с началом ряда крупных инвестиционных проектов, на реализацию которых были привлечены банковские кредиты со сроком погашения два-три года и дополнительные средства от двух облигационных займов со сроком обращения пять лет, говорится на сайте компании.

«М-Индустрия» продолжает работать над проектом «Остров Федерация» в Сочи в акватории Черного моря. Но его сроки и параметры скорректированы. В конце лета была проведена оптимизация проекта: его стоимость снизилась на 20%, до 6 млрд долл., общая площадь оценивается в 250 га.
В июле этого года проект по строительству искусственного острова стоимостью 6 млрд долл. не попал в генплан развития Сочи до2032 года. «Нам приходится серьезно работать над согласованием проекта. Сейчас также разрабатывается схема финансирования. Через пару дней буду готов озвучить детали. На строительную площадку надеемся выйти в2010 году», — говорит г-н Топольницкий.

Андрей Горянов

http://www.rbcdaily.ru/

фото: http://spb.rbc.ru/