Владимир Яковлев: «вытащить людей из трущоб» можно, даже быстро и качественно

«Вытащить людей из трущоб» — такую задачу поставил премьер-министр Владимир Путин перед правительством России. Сколько людей в стране озадачены жилищным вопросом? Когда они смогут отпраздновать новоселье в квартирах, в которых не страшно жить? И почему государство, делает ставку на малоэтажное строительство? На эти и многие другие вопросы Президент РСС Владимир Яковлев ответил журналистам программы «Средний класс» на канале НТВ.

Глава Российского Союза строителей напомнил, что всего по стране 3,2 млрд. квадратных метров жилья. Порядка 100 млн. кв. метров это ветхое и аварийное жилье. Порядка 60% граждан хотят улучшить жилищные условия. Либо приобрести жилье, либо решить вопрос путем обмена.

В качестве примера, Владимир Яковлев привел жилье, построенное вдоль Байкало-Амурской магистрали, где проживает порядка 40 тысяч человек, и 880 тысяч кв. метров аварийного жилья. И для того, чтобы его расселить, надо выделить в самое короткое время порядка 32 мрд. рублей. Можно говорить о дальнем севере, о дальнем востоке – неблагополучных территориях. Но кроме этого, вблизи Тульская область, Архангельская области, где просто «кошмарное количество аварийного фонда», который требует расселения.

«Не стоит забывать, чисто аварийного жилья у нас 15 млн. кв. м на сегодняшний день, но и ветхое жилье очень быстро перейдет в разряд аварийного, - заявил Президент РСС. - Поэтому главная задача сейчас, и она поставлена президентом, справиться с жильем аварийным за самое короткое время. Нельзя эту тему оставить без внимания. У нас огромное количество панельных домов первого поколения. Не случайно по Москве осуществляется масштабная программа по сносу этих домов, но это по Москве, а в других городах пока еще этого не заметно, плюс кризис здорово повлиял на решение этих задач. Эта проблема останется надолго. И хотя жилищный кодекс трактует таким образом, что каждый должен сам содержать свое жилье в должном состоянии, за свой счет… Собственник не виноват, что он оказался в пятиэтажках, которые требуют либо сноса, либо полной модернизации, он не виноват, что он живет длительное время в ветхом фонде, не виноват, в том, что государство долгое время не выполняло свои обязательства по ремонту инфраструктуры и жилья. Мне кажется, правильное решение было принято о создании фонда ЖКХ , которая помогла раскрутить вопрос и люди уже почувствовали облегчение, ведь на ряде объектов выполнен большой ремонт и это хорошая программа. Тема поддержки государством всегда остается и останется – в виде этой госкорпорации, другой…либо в виде других программ, которые безусловно должны поддерживать население.

В своем выступлении Владимир Яковлев сделал акцент на том, что, безусловно, малоэтажное строительство нужно развивать в нашей стране как одно из приоритетных направлений. Он обратил внимание, что и в новой редакции ФЦП «Жилище» предусмотрено увеличение объемов малоэтажного строительства. Это связано прежде всего с тем, что даст возможность для создания определенных условий вокруг городов, социальной поддержки, создания новых рабочих мест, это возможность гражданам находиться "ближе к земле".

«Население двумя руками "за" такую возможность, и в подтверждение тому цифры - в общем объеме строительства, 56% сейчас малоэтажное жилье. Еще 3 года назад – эта цифра составляла менее 40%. Регионы не просто готовы - они хотят развивать малоэтажное строительство. Если еще два года назад губернаторов убеждали в необходимости принятия региональных программ малоэтажного строительства, - уточнил Владимир Яковлев. - И это действительно дешевле – при одном условии только дешевле, тогда, когда территория инженерно подготавливается за счет федерального либо местного бюджета. Чтобы строить и занять активную позицию, необходимо ряд вопросов решить – В структуре себестоимости кв. метра 50% это строительно-монтажные работы, все остальное земля, тарифы, подключения, согласительные процедуры… эту часть нужно сократить, исключить!

Так же Владимир Яковлев заявил, что сейчас фонд РСЖ объявил конкурс - "Дом 21 века", условия в котором достаточно жесткие: «не дороже 25 тыс. рублей за кв. метр, если это многоквартирный дом не выше 3 этажей, а если малоэтажное жилье, то площадью 50-90 кв.метров». «При соблюдении определенных условий - это может получиться - почему нет, - прокомментировал Президент РСС.

Отвечая на вопрос о себестоимости строительства глава РСС заметил, что возможно сейчас момент для того, чтобы вывести на рынок типовой проект дешевого малоэтажного жилья. В качестве основного застройщика доступного жилья на сегодняшний день рассматриваются граждане России, которые смогут получать землю бесплатно или на льготных условиях, объединившись в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Поэтому для малоэтажного строительства – нужно принять закон о жилищно-строительных кооперативах, который находится на рассмотрении в государственной думе. Потому что ЖСК - это некоммерческая организация, и ей возможно передавать бесплатно землю, возможно участие государства в подготовке инженерных территорий, федеральных и местных властей, а это снимет сразу многие вопросы.

Полную версию интервью можно посмотреть на сайте НТВ: http://sklass.ntv.ru/issue/8649

http://www.omorrss.ru/

фото: http://www.omorrss.ru/