Группа ПИК дождалась госгарантий

Вчера правительственная комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова одобрила предоставление госгарантий на сумму 14,375 млрд руб. группе ПИК. Под них Сбербанк должен выдать девелоперу кредит в 28,75 млрд руб., часть из которых пойдет на реструктуризацию существующего долга в 14,2 млрд руб. перед самим Сбербанком, остальное на реализацию строительных проектов. Акции девелопера на LSE за день выросли более чем на 37%.

Информация об одобренных госгарантиях в размере 14,375 млрд руб. ОАО "Группа Компаний ПИК" и ЗАО "ПИК-Регион" была размещена на официальном сайте правительства РФ. Глава пресс-службы группы ПИК Дмитрий Ивлиев подтвердил эту информацию, но от комментариев отказался. Эти госгарантии позволят девелоперу получить кредит в Сбербанке в размере 28,75 млрд руб. (госгарантии даются на 50% от суммы кредита). Вчера вечером комментарии в Сбербанке получить не удалось.

"Получение госгарантий — одно из необходимых условий для успешной реструктуризации долгового портфеля группы",— говорит источник "Ъ", близкий к акционерам ПИК. В апреле мандат на проведение реструктуризации кредитов группы (сейчас составляют около 42 млрд руб.) получило инвестподразделение Сбербанка компания "Сбербанк Капитал". Это произошло через два дня после того как ПИК официально подтвердила появление у группы нового акционера — "Нафта Москвы" Сулеймана Керимова, который приобрел 25%. Впоследствии "Нафта" получила одобрение ФАС на приобретение еще 20% группы. ПИК не раскрывает, увеличился ли с тех пор размер доли нового акционера, по различным данным, она составляет от 25 до 40%.

Источник "Ъ", близкий к одному из акционеров группы ПИК, пояснил, что кредит в размере 28,75 млрд руб., полученный в Сбербанке, будет использован для двух целей. Примерно половина суммы пойдет на реструктуризацию задолженности перед самим Сбербанком. Вторая половина — на финансирование строек. Эту информацию подтвердил "Ъ" представитель одного из ведомств, входящих в межведомственную комиссию по мониторингу за финансово-экономическим состоянием организаций, входящих в перечень системообразующих (рассматривает заявки претендентов на госгарантии перед комиссией Шувалова). По словам источника "Ъ", близкого к ПИК, распределение несколько иное: 16 млрд руб. пойдет на покрытие задолженности перед Сбербанком, 12,7 млрд руб.— на строительство. В опубликованном в мае отчете за 2008 финансовый год отмечалось, что группа ПИК "в рамках процесса реструктуризации старается получить дополнительный оборотный капитал в размере $600 млн для завершения начатого строительства и начала застройки новых объектов в 2010 году".

Помимо Сбербанка, кредиторами ПИК являются ВЭБ ($262 млн), которому заложено 25% акций группы, а также "Абсолют банк" (1,5 млрд руб.), Росбанк ($95 млн), Промсвязьбанк ($55 млн и $40 млн). "Кредит, который Сбербанк выдаст под достройку проектов, рассчитан на то, что продажи квартир помогут компании обслуживать существующие долги",— добавляет один из собеседников "Ъ". 15 сентября в интервью "Ъ" глава ВЭБа Владимир Дмитриев признавался, что "возникли проблемы технического характера, связанные с отсутствием у ПИК оборотных средств на обслуживание кредита". По части кредитов девелопер расплачивается активами. Так договоренность уже практически достигнута с ВТБ: банку должен отойти жилой проект Раменки примерно на 75 тыс. кв. м (см. "Ъ" от 7 июля).

Госгарантии, полученные ПИК,— самые большие из одобренных на сегодняшний день в строительной отрасли. До этого одобрение получили только "Серебрянский цемент" (входит в "Базэл" Олега Дерипаски) на 1,2 млрд руб., ЗАО "Искитимцемент" (входит в "РАТМ-Холдинг") на 4,5 млрд руб., а также "СУ-155" на 2,6 млрд руб.

Вчера бумаги ПИК на Лондонской фондовой бирже (LSE) выросли на 37,25%, капитализация составила $1,34 млрд. На ММВБ рост составил почти 30%, в результате торги были приостановлены (цена за акцию достигла 79,9 руб.).

Ольга Ъ-Сичкарь, Дмитрий Ъ-Ладыгин

http://www.kommersant.ru/

Фото: Василий Александров http://www.kommersant.ru/

ПИК дождалась гарантий

Комиссия Игоря Шувалова поддержала девелопера на 14 млрд рублей

ГК «ПИК» станет первым участником рынка недвижимости, который получит госгарантии по кредитам на сумму свыше 10 млрд руб. Положительное решение по заявке ПИК вчера вынесла правительственная комиссия под руководством первого заместителя председателя правительства Игоря Шувалова. Котировки компании на Лондонской бирже моментально выросли на 37%.

Согласно информации на сайте правительства, на заседании комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики были одобрены заявки ОАО «Группа компаний ПИК» и ЗАО «ПИК-Регион» на общую сумму 14,375 млрд руб. Гарантии предоставляются по кредитам, привлекаемым этими компаниями в Сбербанке, уточняется в сообщении. В ГК «ПИК» эту информацию подтвердили, однако от дальнейших комментариев отказались.

ПИК стала первым девелопером, который смог получить одобрение комиссии Игоря Шувалова. Через правительственную комиссию должны пройти все заявки на госгарантии объемом выше 10 млрд руб., рассказал РБК daily источник, знакомый с работой комиссии. Он напомнил, что в августе другие компании отрасли получили более скромную поддержку от межведомственной комиссии под руководством замминистра Минэкономразвития Олега Савельева.

Так, господдержку в виде гарантий по кредиту в Газпромбанке на 1,2 млрд руб. получил Серебрянский цементный завод, входящий в «Базэлцемент» Олега Дерипаски. Другому игроку цементного рынка — «РАТМ Цемент Холдингу» — дали гарантии на 4,3 млрд руб. Директор по связям с общественностью «РАТМ Цемент Холдинга» Артем Глущенко уточнил, что процедура голосования по заявке на 2,775 млрд руб., которые пойдут на строительство нового завода «Искитимцемента», уже прошла, тогда как по 1,5 млрд руб. на реструктуризацию долгов работающего завода она только ожидается. Кредит под госгарантии РАТМ сможет получить в Сбербанке, уточнил собеседник РБК daily.

Предварительное одобрение на 2,6 млрд руб. получила и группа компаний СУ-155. Прошла ли заявка СУ-155 через голосование, вчера выяснить не удалось: представитель компании Федор Сарокваша не отвечал на звонки.

На какие цели будут направлены 14,4 млрд руб. Сбербанка, в группе ПИК не говорят. В то же время аналитики не сомневаются, что значительная часть средств пойдет на погашение просроченных долгов. Согласно отчетности группы по РСБУ за второй квартал 2009 года, общий объем ее долговой нагрузки составляет рекордные для рынка недвижимости 110,4 млрд руб., просроченной — 11,7 млрд руб. Сам Сбербанк является крупнейшим кредитором девелопера: банк выдал ПИК 11,47 млрд руб., из которых по итогам второго квартала просрочено было чуть более 2 млрд руб.

Реструктуризацией долгов ПИК занимается «Сбербанк капитал», и первой на схему «дочки» согласился Сбербанк, предварительно одобривший пролонгацию кредита на пять лет. Другие крупные кредиторы — ВТБ (2,7 млрд руб.) и Промсвязьбанк (55 млн долл.) — пока еще ведут переговоры. «С нами хотят разговаривать. Сейчас мы в активной и насколько возможно комфортной ситуации по переговорам с банками, которые выдавали нам кредиты», — заявил вчера Reuters новый президент ПИК Павел Поселенов.

Акции ПИК на Лондонской бирже моментально отреагировали на сообщение правительственной комиссии: вечером в четверг бумаги девелопера подорожали на 37%, до абсолютного максимума с начала 2009 года — 2,83 долл. за штуку.

Наталья Копейченко

http://www.rbcdaily.ru/