Новая высота «Федерации»

В мае 2009 года башня «Запад» делового комплекса «Федерация» стала победителем проводимого FIABCI всемирного конкурса Prix d’Exellence в категории «Офисная недвижимость». Событие действительно выдающееся – впервые награду подобного уровня получил российский коммерческий центр.

Естественный отбор

Международная организация FIABCI – International Real Estate Federation создана во Франции в 1949 году. Конкурс Prix d’Exellence проводится с 1992 года и считается одним из самых престижных в области недвижимости. Коллегия международных экспертов оценивает предложенные решения с точки зрения дизайна, конструкционных особенностей, пользы для общества, воздействия на окружающую среду, финансовой жизнеспособности и маркетинговой концепции. Предусмотрено семь номинаций: «Досуговые сооружения» (парки, яхт-клубы, лыжные курорты, театры, гостиницы); «Специализированная недвижимость» (школы, библиотеки, больницы, аэропорты, парковки); «Офисно-индустриальная недвижимость» (офисные здания, предприятия, фабрики); «Государственный сектор» (объекты, финансируемые за счет бюджета); «Торговая недвижимость»; «Жилая недвижимость»; «Мастер-планы городов и районов».

Победителем совсем необязательно становится самое высокое или самое экономически успешное сооружение. Тем и отличается премия Prix d’Exellence, что здесь учитываются все компоненты в их взаимосвязи. Например, в 2006 году в номинации «Офисное здание» выиграло здание Hansabanka (Латвия). Высота 29-этажного (26 надземных, два подземных и нулевой уровни) комплекса – «всего» 120,5 м. Международными рекордами строение похвастать не может, хотя в Риге оно самое высокое. И, пожалуй, самое светлое – впервые при сооружении офисов в Латвии в таком большом объеме использованы стеклянные поверхности при оформлении фасада.

Ближе к звездам

В разные годы Prix d’Exellence получали парижский Диснейленд, малайзийские башни-близнецы Petronas Towers, Музей Гуггенхайма в Бильбао (Испания), стадион в Гонконге. В прошлом году в номинации «Торговая недвижимость» конкурс выиграл ТРЦ «Июнь», построенный в Санкт-Петербурге девелоперской компанией «РЕГИОНЫ».

Чтобы понять, какого уровня сооружения потеснила «Федерация», следует вспомнить в первую очередь башни Petronas Towers, которым журнал Forbes отвел почетные второе и третье места в списке самых высоких небоскребов мира. Лишь в 2004 году близнецы уступили пальму первенства 101-этажной тайваньской башне Тайбэй (508 м).

Высота 88-этажных «братьев» («сестер»?) – 452 м, площадь всех помещений – 213 тыс. кв. м. На шести первых уровнях размещен торговый центр площадью 93 тыс. кв. м. На первом этаже расположен концертный зал на 840 мест. Небоскребы обслуживают 76 пассажирских и грузовых лифтов. Одно здание занимает штаб-квартира заказчика проекта – малайзийской нефтяной компании Petronas National Berhard. Во втором разместились деловые партнеры Petronas National Berhard и офисы международных компаний. Инвестиции составили более $1,6 млрд.

Башни соединяет легкий мост. Его изготовили в Южной Корее, потом разобрали почти на 500 частей, перевезли в Малайзию, собрали и подняли наверх. Только центральная часть потянула на 325 т, общий вес составил 750 т. Рабочие установили конструкцию всего за трое суток.

Книга рекордов «Федерации»

Деловой комплекс «Федерация» – это две башни на одном стилобате: «Восток» (93 этажа, 360 м) и «Запад» (62 этажа 243 м). Высота здания со шпилем превышает 506 м. Первая очередь комплекса – башня «Запад» – сдана в I квартале 2008 года (крупнейшим арендатором офисных площадей стал банк «ВТБ»), срок сдачи башни «Восток» – IV квартал 2010-го. По словам представителей девелопера, при строительстве используется бетон, в два раза более прочный, чем обычно – это позволит небоскребу устоять даже в случае прямого попадания самолета. Предполагается, что к моменту ввода (2010 год) «Федерация» будет самым высоким зданием в Европе. На объекте задействованы мировые лидеры высотного строительства – Turner, Thornton Tomasetti (всего 32 подрядчика). Подъезд к комплексу должны обеспечить Третье транспортное кольцо с развязками и Краснопресненский проспект. Предусмотрена стоянка на 23 тыс. мест.

В инфраструктуру башни «Запад» входит фитнес-комплекс Sky Club, расположенный на 60-м и 61-м этажах (фитнес-центр, 20-метровый бассейн, джакузи, русская баня, зал для занятий йогой). Кроме того, введены в строй апартаменты, управление которыми осуществляет международная пятизвездочная гостиничная сеть Grand Hyatt. Бутик-отель Grand Hyatt Moscow Residences and SPA включает в себя 18 люксов на 49-м и 50-м этажах, а также семь SPA-номеров на 60-м этаже, позволяющих принимать оздоровительные процедуры прямо в резиденции. Сидя за столиками ресторана «62» на 62-м этаже, москвичи и гости столицы смогут взглянуть на город с высоты птичьего полета и отведать изысканные блюда от шеф-поваров из Японии и Франции. Отличительной особенностью ресторана станет «Белый бар», в котором будут подаваться напитки только белого цвета.

Премия Prix d‘Excellence – не первая награда башни «Запад». В 2008 году здание заняло первое место на Всероссийском конкурсе «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости – 2008» в номинации «Офисно-индустриальная недвижимость». Еще одна награда того же года – «Золотой кирпич» на Commercial Real Estate Awards в номинации «Многофункциональная недвижимость». А уже в 2009-м независимые эксперты признали «Федерацию» самым безопасным небоскребом в мире. Есть у башни «Запад» и собственные рекорды. Например, в основании здания лежит самая большая по объему (14 тыс. куб. м) фундаментная плита в мире (это зафиксировано в Книге рекордов Гиннесса). На высоте 230 м находятся электронные часы, тоже отмеченные в Книге Гиннесса как самые высоко расположенные в мире.

Татьяна Александрова

http://www.domania.ru/

фото: www.techvesti.ru