"Интеко" расплатилась до гектара

"Интеко" погасила почти 90% своего кредитного портфеля, который весной оценивался примерно в 30 млрд руб. Основную часть долга — 18 млрд руб.— девелоперская компания выплатила главному кредитору, Газпромбанку. Чтобы рассчитаться с долгами, Елене Батуриной пришлось продать принадлежащие ей акции "Газпрома", Сбербанка и "Роснефти", а также 58 га на западе Москвы.

"Интеко" полностью погасила кредитные обязательства перед Газпромбанком в размере 18 млрд руб., а также кредитные обязательства перед другими российскими банками на общую сумму 9 млрд руб., следует из пресс-релиза компании Елены Батуриной. Для погашения кредитов была использована часть средств от продажи пакетов акций "Газпрома", Сбербанка, "Роснефти", принадлежащих "Интеко", а также от продажи 58 га земли на западе Москвы (участок ограничен Мичуринским проспектом и железнодорожной веткой Киевского направления). Точные суммы сделок, а также покупатель участка не разглашаются. В пресс-службе Газпромбанка подтвердили эту информацию. Согласно презентации "Интеко", подготовленной для получения госгарантий, кредитный портфель компании весной 2009 года оценивался примерно в 34 млрд руб. (см. "Ъ" 11 марта). Позднее Елена Батурина оценивала долг компании в сумму около 30 млрд руб. Основными кредиторами, по данным "Интеко", кроме Газпромбанка являются Сбербанк, Банк Москвы и ВТБ. В ВТБ от комментариев отказались. "Официально уведомления от "Интеко" о продаже пакета акций Сбербанка мы не получали, но судя по объему торгов, сделки велись",— отметила глава пресс-службы Сбербанка Ирина Кибина, отказавшись комментировать вопрос о погашении "Интеко" долга перед банком.

ЗАО "Интеко" создано в 1989 году как многопрофильный холдинг. Девелоперский портфель — более 7 млн кв. м, цементные мощности (ООО "Атакайцемент" и ОАО "Верхнебаканский цемзавод") — 0,6 млн тонн в год. 99% акций компании принадлежит Елене Батуриной, 1% — на балансе самого ЗАО "Интеко". В 2007 году выручка компании, по собственным данным, $1 млрд.

Как и владелец "Нафта-Москвы" Сулейман Керимов, Елена Батурина в течение нескольких лет занималась покупкой российских "голубых фишек". По неофициальной информации, компании "Нафта-Москва" принадлежало 4,5% акций "Газпрома", 6% акций Сбербанка. Но в отличие от госпожи Батуриной Сулейман Керимов стал распродавать свои "голубые фишки" еще в начале 2008 года (см. "Ъ" 11 июня 2008 года). Акции Елены Батуриной хранились в ЗПИФ "Континенталь" под управлением УК "Континенталь". Согласно отчетности ЗПИФ на 31 марта 2009 года, в нем находилось 0,44% акций "Газпрома", 0,0291% — "Роснефти", 0,3868% — Сбербанка. В "Интеко" уточнили, что сделки по продаже этих бумаг шли в мае—июне. Средняя стоимость пакета акций "Газпрома", принадлежащих Елене Батуриной, по котировкам бумаг на ММВБ в период с 15 мая по 3 июня 2009 года составляла около 18,36 млрд руб., Сбербанка — 3,4 млрд руб., "Роснефти" — 0,59 млрд руб. "Компания выбрала удачный момент, чтобы продать акции: индекс РТС находится на максимуме с начала года. В январе их пакет стоил в полтора раза меньше, хотя, конечно, это далеко от максимума прошлого года, летом 2008 эти акции стоили в полтора-два раза больше, чем сейчас",— отмечает гендиректор УК "Капитал-Управление активами" Евгений Зайцев.

Участок площадью 58 га на западе столицы "Интеко" приобрела еще в 2005 году у совхоза АОЗТ "Матвеевское". Здесь компания Елены Батуриной планировала построить 350-400 тыс. кв. метров жилья. В пресс-службе "Интеко" уточнили, что по этой площадке не было разработано никакой проектной документации. Общий портфель "Интеко" в Западном округе достигает почти 1,7 млн кв. м жилья и офисов. Опрошенные "Ъ" участники рынка сомневаются, что "Интеко" продала участок на рынке. Некоторые собеседники "Ъ" не исключают, что таким образом компания Елены Батуриной могла частично расплатиться по кредитам. "До кризиса цена 58 га в районе Мичуринского проспекта могла составить сотни миллионов долларов. Сейчас на рынке в принципе не происходит сделок больше, чем на $50 млн. Не представляю, чтобы кто-то купил столь большой участок за живые деньги",— рассуждает глава "ДС Риэлти" Тимур Баткин.

Маргарита Ъ-Федорова, Ольга Ъ-Сичкарь

http://www.kommersant.ru/

фото: Виктор Чумачёв http://www.kommersant.ru/