Застройщики сэкономят олимпийский бюджет

Вчера госкорпорация "Олимп-строй" подвела итоги двух конкурсов по строительст­ву спортивных объектов в Имеретин­ской низменности. По решению экспертной комиссии возведением ледовой арены займется Челябинское шахтостроительное предприятие (ЧШП), а ледовый дворец спорта достался столичному "Ингеокому". Обе компании предложили значительный дисконт от объявленной цены работ - на 14-19%. Такое удешевление олимпийской стройки должно обрадовать вице-премьера Дмитрия Козака: затраты в размере около 9 млрд руб. в итоге ложатся на федеральный бюджет, ведь госкорпорация так и не нашла инвесторов на эти проекты.

Как следует из сообщения "Олимпстроя", из компаний, проявивших интерес к олимпийскому строительству, заявки на участие в завершившихся вчера конкурсах подали менее половины. Так, документацию по лоту 1-СМР (строи­тельство малой ледовой арены для хоккея с шайбой на 1 тыс. мест) выкупили 47 организаций, в том числе 15 иностранных, но до конкурса дошли только 18 участников, включая семь из-за рубежа. Схожая картина и с лотом 2-СМР (строительство ледового дворца спорта на 12 тыс. мест): интерес к объекту проявили 35 компаний (из них девять иностранных), а заявки были получены только от восьми российских и одного за­рубежного претендента.

В сообщении "Олимпстроя" подчеркивается, что оба победителя имеют опыт работы со спортивными объектами. Челябинское шахтостроительное предприятие возводило ледовый дворец в Челябинске, а "Ингеоком" является генподрядчиком строительства ледовой арены ЦСКА на 30 тыс. зрителей в Моск­ве. Однако основной причиной победы именно этих компаний, по мнению экспертов, стало снижение расчетной стоимости строительства. Как сообщили в пресс-службе "Олимпстроя", челябинская компания дала снижение заявки более чем на 19%, а скидка москвичей превысила 14%. Однако точные суммы, на которые с подрядчиками будут заключены договоры, в "Олимп-строе" не называют.

Согласно лотовой докумен­тации, базовая стоимость строи­тельства малой ледовой арены составляла 4,278 млрд руб., а ледового дворца спорта - 6,528 млрд руб. Таким образом, с учетом озвученных "Олимп­строем" условий контракта ЧШП должно было снизить цену до 3,47 млрд руб., а "Ингеоком" - до 5,6 млрд руб. Совокупный дисконт по двум объектам в результате составит почти 16% - именно такое удешевление строительст­ва в связи со снижением цен на стройматериалы прогнозировал в начале года Дмитрий Козак.

Предполагалось, что инвестиции на реализацию олимпийских проектов предоставят инвесторы. Оба ледовых объекта вместе с рядом других сочинских строек общей стоимостью 3,9 млрд долл. вывозились Краснодарским краем в марте на выставку недвижимости MIPIM-2009. По всей видимости, администрации края так и не удалось заинтересовать кризисный финансовый рынок в проекте "Сочи-2014": ЧШП и "Ингеоком" займутся стройкой за государственный счет. "Инвестиции будут направлены из федерального бюджета", - подтвердила представитель "Олимп-строя" Елена Соломина.

В то же время эксперты напоминают, что строить спортивные объекты на средства бюджета планировалось изначально - именно такой план был заложен в федеральной целевой программе. "Однако затем "Олимпстрой" переоценил привлекательность гостиничных проектов и решил добавить в лоты спортивную составляющую, - рассказывает президент ИГ "Покров" Николай Крайнов. - Эти конкурсы провалились: ни один бизнес не выдержит такой нагрузки, как строительство спортивных сооружений". Собеседник РБК daily предполагает, что оставшиеся сугубо олимпийские объекты также лягут на госбюджет: "Попытки предложить их инвесторам, конечно, еще могут быть, но шанс найти заинтересованную компанию крайне невысок".

Наталья Копейченко

http://realty.rbc.ru/

фото: http://realty.rbc.ru/