Олимпийские объекты готовы к сдаче

У олимпийской стройки в Сочи может появиться новый куратор. Как стало известно "Ъ", власти Краснодарского края предлагают курирующему подготовку к Олимпиаде 2014 года вице-премьеру Дмитрию Козаку создать ОАО "Управляющая компания "Имеретинская низменность"", в котором 100% акций будут принадлежать краевой администрации. Этой компании предлагается передать функции генерального девелопера по строительству спортивных объектов в Сочи, а госкорпорации "Олимпстрой" оставить только инфраструктурные проекты.

Вчера прошло заседание действующей при вице-премьере Дмитрии Козаке рабочей группы инвесторов, занятых в подготовке Сочи к Олимпиаде-2014, сообщил "Ъ" один из участников встречи. По его словам, на заседании обсуждалось предложение властей Краснодарского края по созданию ОАО "Управляющая компания "Имеретинская низменность"". Предполагается, что новая компания на 100% будет принадлежать краевой администрации и управлять строительством олимпийских объектов, где сейчас инвестором выступает госкорпорация "Олимпстрой". Информацию о предложении местных властей "Ъ" подтвердил вице-губернатор по финансово-бюджетным вопросам Краснодарского края Иван Перонко. Он порекомендовал обратиться за подробными комментариями к вице-губернатору Василию Надирадзе (курирует со стороны краевой администрации подготовку Сочи к Олимпиаде), который вчера не отвечал на телефонные звонки "Ъ". "Эта идея (создание краевой администрацией новой компании.— "Ъ") действительно обсуждается, но решения о ее создании пока не принято",— пояснил "Ъ" представитель Дмитрия Козака Илья Джус. По его словам, свои предложения по увеличению темпов олимпийской стройки высказали не только краевые власти, но и другие инвесторы, работающие в Сочи.

Сейчас среди крупных инвесторов объекты к Олимпиаде-2014 строит "Газпром" (строит лыжный комплекс на 16 тыс. зрителей с гостиницами), "Интеррос" (лыжный комплекс на 18 тыс. зрителей в курортной зоне "Роза Хутор", сноуборд-парк на 15 тыс. человек, фристайл-центр на 14 тыс. человек), "Базэл" (Олимпийская деревня на 3 тыс. мест и медиацентр). Кроме того, АЛРОСА совместно с "Интерросом" планирует построить комплекс зданий для МОК и оргкомитета по проведению олимпийских игр, а контролируемое заместителем председателя законодательного собрания Краснодарского края Ахмедом Билаловым ОАО "Красная поляна" — трамплины на северном склоне хребта Аибга.

Краснодарский край предлагает передать УК "Имеретинская низменность" закрепленные за "Олимпстроем" спортивные объекты, строительство которых планируется вести не на средства инвесторов, а за счет федерального бюджета. Инвестиции из федерального бюджета только в строительство двух ледовых арен, центрального стадиона, арены для керлинга, санно-бобслейной трассы превысят 13 млрд руб. (данные из ФЦП "Развитию Сочи как горноклиматического курорта"). "Свое предложение местные власти мотивируют тем, что сейчас из-за кризиса сложно найти частных инвесторов",— отмечает собеседник "Ъ". По его словам, краевая администрация предложила строить эти объекты не только за счет федерального бюджета: местные власти рассчитывают привлечь кредит от Банка развития (БЭБ) в размере 86 млрд руб. под свою гарантию. Он не смог пояснить схему финансирования со стороны ВЭБа и на какие цели предполагается привлечение кредитов. В ВЭБе и "Олимпстрое" комментировать предложение краевых властей отказались.

В 2008 году в рамках ФЦП "Развитию Сочи как горноклиматического курорта" выделено около 70 млрд руб. Всего до 2014 года в "Олимпстрой" запланировано поступление около 192 млрд руб.

Между тем, по данным собеседника "Ъ", новая компания обещает заняться решением не только финансовых вопросов, но и высвобождением земельных участков, подбором подрядчиков. Если же предложенная краевыми властями схема будет одобрена, то за "Олимпстроем" останется лишь строительство дорожной и иной инфраструктуры. Впрочем, источник "Ъ", близкий к "Олимпстрою", утверждает, что в случае создания новой компании ей могут быть переданы даже проекты строительства объектов, где уже есть частные инвесторы. "Это коснется объектов, инвесторы которых из-за финансовых проблем не справляются со сроками",— говорит он. Среди потенциальных проектов собеседник "Ъ" назвал Олимпийскую деревню, где инвестором выступает "Базэл". Представитель "Базэла" отказался комментировать эту информацию.

По словам источника "Ъ", близкого к "Олимпстрою", передачу функций генерального девелопера спортивных объектов, закрепленных сейчас за госкорпорацией, также лоббирует ее президент Виктор Колодяжный, ранее занимавший пост мэра Сочи. "Сейчас для федеральных властей главная проблема — выселение граждан с территорий, попадающих под олимпийскую застройку",— говорит экс-чиновник мэрии Сочи. Он убежден, что краевые власти, лоббируя свои интересы по созданию новой компании, будут настаивать на том, что без их участия решить проблему выкупа земель не удастся. По данным источников "Ъ", на пост главы новой компании рассматривается кандидатура бывшего вице-президента "Олимпстроя", а ныне вице-мэра Сочи Андрея Строева.

Халиль Ъ-Аминов, Маргарита Ъ-Федорова, Елена Ъ-Киселева

http://www.kommersant.ru/