В январе 2009 года в Красноярске начнет работу новый комбинат каркасного домостроения

3 декабря 2008 года ООО «Регионстрой» завершило проект строительства комбината каркасного домостроения в Красноярске. «Комбинат оснащен немецким оборудованием и готов к производству практически всех элементов, необходимых для малоэтажного строительства по специальной технологии. Сейчас заканчивается отладка технологического регламента, совместно с красноярскими проектными институтами завершаются испытания по теплотехнике, санитарным, сейсмическим и пожароопасным нормам, до конца месяца мы получим все заключения и сертификаты», - рассказал директор ООО «Регионстрой» Сергей Васильев.

Малоэтажные дома возведенные из деревянных конструкций комбината, будут стоить вдвое дешевле, чем дома из кирпича. Себестоимость квадратного метра будет составлять примерно 20-22 тыс руб. Продажная цена одного квадратного метра такого дома, с учетом доставки, сборки и присоединения к сетям возрастет максимум до 30 тыс руб. Таким образом, на готовый дом покупателю будет необходимо затратить около 3,3 млн руб. надо отметить, что стоимость аналогичного жилья из кирпича будет составлять 60-70 тыс. руб. за квадратный метр.

Называть объем вложенных в проект средств и предполагаемый срок его окупаемости, Сергей Васильев не стал. По оценкам экспертов вложения в проект могли составить не менее $50 млн.

Основными конечными потребителями продукции нового комбината станут жители пригорода Красноярска и районов Красноярского края. Региональный министр строительства и архитектуры Николай Глушков уточнил, что ООО «Регионстрой» принимает участие в краевой программе «Дом», целью которой является обеспечение жильем молодых семей и специалистов из сельской местности.

Генеральный директор ООО «Новолэнд», созданного в целях комплексного освоения жилого посёлка «Новалэнд» в районе п. Солонцы Емельяновского района Красноярского края, Андрей Тимошенко, оценил проект как перспективный. Кроме того, он сообщил о решении приобрести 50 таких домов у «Регионстроя». В настоящий момент ведется согласование сделки.

Юрий Шлипов, руководитель ПКФ «Пионер», занимающийся сэндвич-панелями, сообщил: «В Красноярском крае очень много неразработанной земли. Для освоения территорий каркасное домостроение — очень интересный инструмент. При условии, что у комбината будут все сертификаты, это продуманный старт, обещающий стать успешным».

Однако, аналитики считают, что на сегодня малоэтажное домостроение мало рентабельно. «До кризиса это было очень актуально, у людей были нормальные заработки, работала ипотека. В настоящий момент и как минимум до осени 2009 года это мертвая тема», — говорит генеральный директор ООО «Русские инвесторы-Сибирь» Андрей Панченко.

Начать производство каркасных домов, по словам Сергея Васильева, предприятие сможет уже с января 2009 года.

Справка:

ООО «Регионстрой» создано в 2007 году специально для строительства и управления комбинатом каркасного домостроения. Основной учредитель компании и инвестор проекта — строительная красноярская компания ООО «Монолитхолдинг». Комбинат является вторым проектом холдинга по каркасному домостроению. Первым был завод по сборочно-монолитному производству железобетонных конструкций, запущенный в августе текущего года.

ООО «Монолитхолдинг» - компания была основана в 1989 г. как «Монолитстрой», который первым в Красноярском крае освоил монолитно-кирпичное домостроение, и другие современные направления строительной индустрии. Технология сборно-монолитного домостроения не только позволяет воплощать в жизнь самые смелые замыслы при планировке внутреннего пространства помещения, но и дает возможность увеличить срок эксплуатации зданий до 200 лет, снизить себестоимость и сроки строительства.

В 2004 году был создан строительный холдинг, объединивший ООО «Монолитстрой» и созданные ранее на его базе предприятия ООО «Монолитресурс», ООО «Монолиттехносервис» и ООО ФСК «Монолитинвест».

Людмила Изотова корреспондент журнала "Популярное бетоноведение"