Шалва Чигиринский стал какой-то безбашенный

Как сообщает газета «Коммерсантъ» Заморожено строительство небоскреба "Россия" в "Москва-Сити".

Владелец Russian Land Шалва Чигиринский отложил на неопределенный срок строительство башни "Россия" стоимостью $1,5 млрд. Бизнесмен стал первым девелопером, заморозившим проект на территории главной стройки города — международного делового центра "Москва-Сити". Из-за сложности привлечения финансирования последовать примеру Шалвы Чигиринского могут и другие застройщики "Москва-Сити", особенно те, чьи объекты находятся на самой ранней стадии.

Russian Land (бывшая "СТТ Групп"), принадлежащая Шалве Чигиринскому, замораживает строительство башни "Россия" в деловом центре "Москва-Сити", передал вчера "Интерфакс" со ссылкой на бизнесмена. "В текущей финансовой ситуации, когда банки практически не выдают кредиты даже по высоким ставкам, реализовывать девелоперские проекты крайне проблематично",— мотивировал бизнесмен решение компании. Башня "Россия" (общая площадь 520 тыс. кв. м, 118 этажей) должна была стать самым высоким небоскребом в Европе. Еще в докризисные времена объем инвестиций в проект оценивался в $1,5 млрд. Официально строительство башни началось в прошлом году, однако дальше котлована дело пока не пошло. Кроме того, Russian Land, по словам господина Чигиринского, замораживает проект реконструкции гостиницы "Россия" в центре Москвы. "Там к (сложной.— "Ъ") юридической ситуации прибавилась еще и финансовая. Если мы решим некоторые вопросы, этот проект будет реализован, несмотря на экономическое положение",— заверил предприниматель.

В октябре стало известно, что ОАО "Московская девелоперская компания", принадлежащее на паритетных началах структурам Шалвы Чигиринского и московским властям, не будет строить в Нагатинской пойме крупный культурно-деловой центр "Хрустальный остров" площадью 2,5 млн кв. м (см. "Ъ" от 22 октября).

Строительство делового центра "Москва-Сити", как, впрочем, и реконструкция гостиницы "Россия", является для московских властей одним из приоритетных проектов. В столичном правительстве стройку "Москва-Сити" курирует первый вице-мэр и руководитель стройкомплекса Владимир Ресин. Вчера представитель столичного стройкомплекса Алексей Введенский не смог прокомментировать ситуацию с заморозкой первого объекта в деловом центре, сославшись на то, что пока "реакции господина Ресина на сообщение (о приостановке строительства башни "Россия".— "Ъ") не последовало". Еще в июле столичные власти заявляли, что строительство "Москва-Сити" завершится в 2010 году.

Московский международный деловой центр (ММДЦ) "Москва-Сити" строится на Краснопресненской набережной на участке 60 га. Инвестиции в первую очередь (около 3 млн кв. м) оцениваются в $10 млрд. Среди инвесторов — турецкая Enka, Capital Group Владислава Доронина, "Интеко" Елены Батуриной, "Снегири девелопмент" Александра Чигиринского, AFI Development Льва Леваева, "Меркурий девелопмент" табачного магната Игоря Кесаева. В 1992 году для управления проектом столичными властями было создано ОАО "Сити". Сейчас более 80% акций ОАО контролируют структуры Олега Дерипаски.

Первый объект в "Москва-Сити" был сдан в феврале этого года турецкой Enka ("Башня на набережной" площадью 266 тыс. кв. м). Другие участники проекта пока продолжают строительство своих небоскребов и в отличие от Шалвы Чигиринского планируют сдать объекты в срок. Вице-президент "Интеко" Олег Солощанский сообщил вчера "Ъ", что первая очередь многофункционального комплекса площадью 169 тыс. кв. м (участки N 2, 3), который компания строит совместно с компанией "Снегири девелопмент", будет сдана в следующем году. Также в 2009 году обещают завершить строительство своих небоскребов MosCityGroup Павла Фукса (Imperia площадью 287 тыс. кв. м) и Capital Group (комплекс "Город столиц", 288 тыс. кв. м).

Гендиректор ОАО "Сити" Владислав Левченко не исключает, что из-за сложности привлечения кредитов примеру Шалвы Чигиринского могут последовать некоторые застройщики "Москва-Сити", чьи проекты находятся на самой ранней стадии. "Если Mirax Group не привлечет в ближайшее время дополнительного финансирования, то компании придется отложить достройку второго здания комплекса "Федерация"",— уверен коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко заверил, что корпорация продолжит строительство "Федерации".

Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь

http://www.kommersant.ru/