Построят ли в Сочи искусственные острова?

По генеральному плану округа Сочи на побережье Черного моря вскоре может появиться серия искусственных островов. Среди них – три крупных острова класса люкс: «Сакура», «Молодая Луна» и «Федерация». И хотя генплан должен быть утвержден до конца года, по информации RB.ru, что-то изменить в нём уже достаточно сложно.

«Как только этот генеральный план будет утвержден – появятся юридические обоснования для создания этих островов, – рассказал заместитель руководителя Департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края Игорь Мазурок в интервью RB.ru. – На данный момент идут публичные слушания. Но уже один факт присутствия в проекте этих искусственных островов означает, что вектор задан. И чтобы изъять их из генплана нужный серьёзные веские аргументы, которых пока никто не высказывает».

В администрации Сочи планы по строительству искусственных островов комментируют не очень охотно. «Ну, конечно, застроят всё побережье островами и моря даже не останется, – возмутился в телефонном интервью RB.ru начальник управления информации и аналитической работы администрации г. Сочи Алексей Малков. – О чём тут вообще говорить: все эти проекты пока ещё в стадии рассмотрения. Нет утверждённой проектной документации. Соответственно, мы не можем пока комментировать ситуацию».

Но, как уже сообщало агентство РБИ, ростовская компания «Хомар» заявила, что в следующем году приступит к строительству искусственного острова «Сакура». Одно из самых необычных сооружений юга России будет располагаться в бухте Тихая в Хостинском районе города Сочи.

Главным продюсером и инвестором проекта станет российско-японская компания «Toho Global Associates». Такая масштабная стройка обойдётся в 1,5–2 млрд долларов. «Разрешения на строительство у нас ещё нет, но в ближайшее время мы планируем его получить. Проект уже прошёл ряд экспертиз и согласований. Сейчас мы получаем документацию», – рассказала администратор ростовской компании Елена Мороз.

Генеральный директор ООО «Хамар» Владимир Руденко сообщил РИА «Новостям», что начало строительства запланировано на осень 2009 года. «Видимо, они намерены получить разрешение на строительство в этом году. И если они представят все необходимые документы – то они смогут это сделать. Но на данный момент, по моей информации, этого разрешения у них пока нет», – прокомментировал сложившуюся ситуацию Игорь Мазурок.

По планам инвесторов остров «Сакура» будет иметь форму чаши диаметром около 600 метров. «Сакуру» покроют садами традиционной японской вишни. Главным его объектом станет отель на 2,5 тыс. номеров, большинство из которых будут располагаться в башне высотой около 300 м.

Парковки «Сакуры» вместят 4,5 тыс. автомобилей. Также предлагается оборудовать водный парк с бассейном, банно-массажными салонами и океанариумом, разместить рестораны, супермаркеты, музей моря и зал для конференций. Владельцы яхт и катеров смогут снять отдельные виллы и оставить свои суда на 600-местной стоянке.

Любой объект – «Лагуна Молодой луны», площадью более 50 тыс. квадратных метров. На нём предлагается воздвигнуть 12 роскошных плавучих вилл, а на краю «полумесяца» с внешней стороны – построить отель на 200 «шестизвездных номеров». «Молодой месяц» сможет разместить у себя 150 яхт и других судов длиной до 100 м. и 300 автомобилей. Оба острова будут связаны с сушей пешеходными и автомобильными мостами.

По словам Владимира Руденко, при создании островов будут применены технологии, использовавшиеся при строительстве японских аэропортов Консай и Осака, расположенных на искусственно созданных территориях. Также планируется, что щебень будут привозиться из Абхазии, песок – из Украины и Турции, бетоном будет снабжать местная компания «Астро Мобил Сочи». Завершение работ запланировано на 2013 год.

Правда, аналитики умеренно оптимистичны в своих прогнозах относительно искусственных островов на побережье Чёрного моря. «Я думаю, что спрос на недвижимость такого класса достаточно ограничен, – сказал RB.ru руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. – Конечно, эти острова перспективы с той стороны, что Россия – большая, а собственное побережье достаточно небольшое. Но у нас пока нет культуры отдыха и покупки недвижимости на Черноморском побережье. Я думаю, что она постепенно сложится. Но это дело многих лет».

На данный же момент, даже с учётом Олимпиады-2014 три искусственных острова класса люкс – это предложение, сильно перекрывающее реальный спрос на жильё такой категории на территории Черноморского побережья.

http://vreso.ru/