Выбор технологии строительства коттеджа

пока присматривались к данным технологиям
http://vivablok.narod.ru/index.files/char.htm
http://www.kolumb.ru/marko.html
http://www.bystrostroy.ru/

Позвольте ещё раз повториться, и сказать несколько слов в пользу автоклавного газосиликата.
Считаю целесобразным строить дома именно из этого материала.
Для долговечности наружних стен стоит рассмотреть вариант с облицовочным кирпичом ( хотя я не стороник такого метода).
Уже подробно писал здесь о сроках возведения коробки (один этаж 17х10 20-25 дней.)
В Вашем случае необходим жёсткий контроль за качеством исполнения кладки.
Из своего скромного опыта, могу сказать следущее:
Любые более менее вменяемые каменщики очень легко ложат газосиликат на клей.
И практически сразу они понимают всё преимущества этого вида строительства.

По внутренней отделке я бы рекомендовал использовать гипсокартон, а далее по желанию (обои, покраска, венецианская штукатурка, и.т.д.). Недавно увидел как делают своеобразный набрызг состоящий из мела, ПВА, и шпаклёвки - очень симпатично смотрится. Делают у нас в конторе на 5 этаже. Стоимость работы 200 руб кв.м. с учётом шпатлёвки.
Что касается крыши, опять же рекомендую делать фальцевую кровлю. Конечно дороже металлочерепицы, металопрофиля, но дешевле всяких катепалов.
Кстати, у соседей по даче дом из газосиликата 300 мм + отделочный кирпич (Москва), очень тепло и комфортно.

Желаю удачи в правильном выборе стенового материала. На фундаменте не экономить!!! Ну и желательно строить одноэтажные строения. Хотя в последнее время мне очень нравиться полутороэтажная планировка - отделяющая спальни от гостинной (у меня изначально был такой проект).
И ещё пару мыслей по планировке.
Желательно предусмотреть к каждой спальне с/у, ну или хотя бы на 2 спальни 1 с/у.
Очень здорово когда окно в с/у (ванне) ориентировано на Восток.

ЗЫ. Ни одна из рекомендаций не должна восприниматься как истина в последней инстанции.

Однако по всем Вашим критериям мне кажется именно этот материал Вам подходит больше всего.

Совершенно верно А так же ещё можете почитать вот здесь
[URL=]http://www.allbeton.ru/forum/topic13756-25.html[/URL]

Очень много букофф, предупреждаю сразу.
Но есть и расчёты одного квадратного метра стены.

Есть задукоментированный (на кинопленку) опыт, когда 100 квартир сдавали «под ключ» за 124 часа.
С тех пор эти дома простояли 50-70 лет без изъяна.

Если после этого Вас все еще интересует технология быстровозводимых конструкций – обращайтесь.

Специалистам этот опыт известен достаточно хорошо - в учебникакх он прописан.
А пенопластовой менагеRRне оно никчему - их учить только портить.

Цитата

oiomorale пишет: Собственно разговор я завел вот к чему, мы планируем строительство нескольких коттеджей + административное здание в МО, строительство планируется в 2010 году. Часть домов уйдет на продажу, часть будет сдаваться в аренду... По опыту, лучше всего продаются дома построенные по классической технологии и монолитные, но классическую технологию мы не рассматриваем, слишком трудоемкие и затратные... Технологию несъемной опалубки из полистирола мы не рассматриваем по множеству причин... Критерии отбора: 1. быстрота возведение коробки (жесткие сроки сдачи поселка), 2. простота технологии (строить будут граждане из солнечных республик) архитектор присутствовать будет, но будут строиться одновременно 44 здания, 3. доступность материалов 4. долговечность (часть домов будет нами обслуживаться, поэтому не хотелось бы каждые 5 лет вбухивать деньги) 5. ну и стоимость конечно же... Что вы сможете посоветовать?

А фундаменты?, А подвалы или цокольные этажи?
Цокольный этаж может стоить половину всей "коробки". Кавычки появились поскольку считаю, что правильнее говорить о тепловом контуре: фундамент, коробка, крыша, окна и входная или входные двери.
На мой взгляд в перечне критериев отбора упущен один из основных - теплосбережение. Эксплуатировать собираетесь сами, поэтому уже сейчас можно и нужно начинать экономить. В Германии есть такое понятие -литровый дом. Это дом, на отопление которого тратится литр жидкого топлива за сезон.
Сколько Вы собираетесь тратить?

Рискну предложить ссылку, которая на мой взгляд во многом определяет тенденции мировой моды на строительство загородных домов http://reenergy.by/index.php?option=com ... d=88888955
Немецкое энергопотребление на год, мы можем использовать за месяц.

В Германии вложения в пассивный дом окупаются за семь лет http://www.pro-passivhaus.com/?lang=1

Цитата
marko пишет: В Германии вложения в пассивный дом окупаются за семь лет http://www.pro-passivhaus.com/?lang=1

А по поводу 7 лет - это смотря как считать...
По Ewronews была про них передача, сказали что возможо вести разговор об окупаемости только при массовом строительстве.

Почему то автор темы молчит по поводу энергоэффективности будущих домов.

oiomorale, я надеюсь Вы понимаете, что мы не агитируем Вас строить коттеджный поселок из пассивных домов. Достаточно строить просто теплые дома.

Через пол, стены и потолок тратится по разным оценкам до 70% тепла дома. Мы предлагаем энергоэффективные решения по всем трем составляющим: теплые стены, теплые перекрытия, теплые полы. Если 70% мо Вашему мнению "мало зависит", тогда мне больше добавить нечего.

Цитата
marko пишет: А фундаменты?, А подвалы или цокольные этажи? Цокольный этаж может стоить половину всей "коробки". Кавычки появились поскольку считаю, что правильнее говорить о тепловом контуре: фундамент, коробка, крыша, окна и входная или входные двери.

Кроме административного здания, везде будет ленточный фундамент, его как и крышу будет ставить одна строительная компания, окна пвх 2х камерные...
Пока пришли к тому, что административное здание будет состоять из железо-бетонного каркаса + пенобетонные блоки и навесным фасадом. Крыша металлочерепица, внутри гипсокартон, теплоизоляция из стеклоштапельного волокна...
По поводу коттеджей у нас идут горячие споры, больше всего споров по поводу фасадов...

ЗЫ Дома будут обогреваться газом, газ поставляется не по счетчику, с обогревом проблем не должно быть...

Уважаемый marko я, как Вы заметили «накаляю обстановку» только в случае, когда чую «менагеRRский» дух - дай вам волю превратите Форум в помойку из скрытой рекламы.