Подскажите, как выбрать деревянный дом?

долезаете до нижних венцов (если он бревенчатый) со стамеской и "тыкаете" куда попало. если все плотное - основа дома цела.
Смотрите на просадку фундамента. Спросите глубину промерзания по местности и , если есть возможность, исследуйте глубину фундамента. Если она меньше глубины промерзания существенно - это очень плохо - дом не развалится, но углы гулять будут и стены косить. Если не намного - можно сделать небольшое предутепление площади земли перед цоколем экструзионным полистиролом и залить сверху стяжечкой.
На состояние кровли, если старовата - ищите на чердаке со стамеской рыхлые места от протечек. оценивайте масштаб. если пара мест - ничего страшного, это ж не нижние венцы.
Смотрите на состояние пазов. Если в пазах пакля рыхлая - такая стена продувается, если в тугом жгуте лежит - все в порядке.
Смотрите, насколько утеплен подпол. Если с внутренней стороны к цоколю нет "завалинки", то зимой пол будет очень холодным, так как один цоколь никакого тепла не удержит.
И еще очень важный момент:
найдите того, кто может проверить рамками биолокационными площадь вокруг дома. Если через дом идет геопатогенный разлом (жила водяная или т.п.), то ни в коем случае не рекомендую в нем селиться, даже если сначала не нашли в нем изъянов (что впрочем как правило видно именно по таким местам прохождения жил)
Удачи.